2+euro - Haus kaufen in Landkreis Göttingen 2+euro

In den 2000er Jahren wurde das Dach gedämmt. Ein besonderes Highlight des 844 m² großen Grundstücks sind die 2 Terrassen sowie der Brunnen im Garten. Auch zwei Gauben im Dachbereich tragen zur charmanten Optik der Immobilie bei. Neben dem Wohnhaus gehört ein Doppelcarport sowie eine großzügige Fachwerkscheune mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt zur Immobilie.

Wer Fachwerkhäuser mag, der wird dieses in 1907 erbaute, großzügig gestaltete Fachwerkhaus mit seinen nostalgisch-alten Holztüren lieben.
Es wurde in den vergangenen 50 Jahren stets gepflegt und...

Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500 Euro. Die Wohnung im Erdgeschoss kann sofort bezogen, oder auf Wunsch ebenfalls vermietet werden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 475.000 Euro. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² und 5.0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² projektiert und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Besonders positiv hervorzuheben ist die nachhaltige Befeuerungsart, die auf eine effiziente Wärmepumpe setzt.

Das Grundstück von 1096 m² ermöglicht Ihnen zudem einen herrlichen Garten für entspannte Stunden im Freien. Das zweigeschossige Haus überzeugt mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Die moderne Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt.

Willkommen in diesem vielfältig gestalteten Einfamilienhaus im malerischen Staufenberg-Sichelnstein. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern eine Bühne für Träume und Inspiration für...

Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, laufend gepflegtem Zustand und der sehr gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Aktuelle sind die oberen Wohnung zu 550 Euro & 560 Euro kalt vermietet. Bovenden selbst überzeugt durch seine Nähe zur Universitätsstadt Göttingen, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Das trifft ebenso auf die Abwasserleitungen zu. Selbstverständlich gibt es an dieser Immobilie noch einiges zu tun - insbesondere im 2. OG.. Aber das "Zahlenwerk" spricht für sich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.

Im Obergeschoss ist der Anschluss eines Kaminofens möglich. Aufteilung Erdgeschoss: .Wohnzimmer/Empfangsraum (21 m²) .2 Kinder-/Gästezimmer (18 m²) und (17 m²) .Küchen-/Büroraum (23 m²) .Badezimmer mit Badewanne, WC, breitem Waschtisch Obergeschoss: .Wohnzimmer (19 m²) mit verglasten Gefachen zum Flur und Tür ins Speisezimmer .Esszimmer (15 m²) .Weiteres Zimmer (10 m²) .Großzügiger Küchenraum (25 m²) .Bad samt Walk-In-Dusche, Hänge-WC, Bidet und ovalem Waschtisch mit Unterschrank Dachgeschoss: .Atelier (27 m²), dieses ergänzen die beiden oberen Ebenen (zusammen 8-10 m²) .Elternschlafzimmer (20 m²) .Speicherraum Kellergeschoss: .Großer Werkstattraum (20 m²) .Großer Kellerraum (21 m²) .Lagerraum .Abstellkammer .Heizungsraum/Öllager Sie möchten das wundervolle Fachwerkhaus in Staufenberg-Spiekershausen live erleben?

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.200 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, eine Schlachteküche sowie Stallungen - ideal für Selbstnutzer, mit der Möglichkeit, 2 Wohnungen im separaten Haus zu vermieten.

Von der Straßenseite kaum erkennbar, bietet dieses Gebäude unwahrscheinlich viel Fläche. Auf der Erdgeschossebene befindet sich derzeit eine 2 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Küche. Eine zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einem Balkon das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Aktuell erzielt das Objekt durch seine zuverlässigen Mieter eine jährliche Kaltmiete von rund 58.000 Euro. Es besteht jedoch Mietsteigerungspotenzial, das durch Modernisierungen oder Neuverhandlungen der Mietverhältnisse erschlossen werden kann. Die Lage in der Göttinger Fußgängerzone gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Vermietung der Wohneinheiten.

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit zwei separaten Garagen und einer vollständig geschlossenen Gartenterrasse mit Blick auf einen idyllischen Gartenteich ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und einem gemütlichen Ruhebereich mit Infrarotwärme. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum, ein Wäscheraum und 2 Abstellraum zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie ein Carport und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Gartenhäuschen unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Kapitalanleger.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber zum Mehrpreis von 47.500,- EUR ausgebaut werden. (ca. 36-38,5 m² für 2 Zimmer + Abstellraum). Mit 6 Zimmern hätte das Haus dann ca. 150m³ Wohnfläche. 2 Einstellplätze und die Zuwegung werden gepflastert.

Das Haus erhält eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die EG-Fenster haben eine Einbruchschutzverbesserung. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. 2 Einstellplätze und die Zuwegung werden gepflastert.

Die Haus ist wie folgt aufgeteilt: - EG: Gewerbefläche, 360 Quadratmeter (2.300€ zzgl. NK - ab 01.06.2025 3.200€ zzgl. NK) - 1. OG links: 2-Zimmer, 45 Quadratmeter (550€ zzgl. NK) - 1.OG rechts: 2-Zimmer, 47 Quadratmeter (575€ zzgl. NK) - 1.OG rechts: 4-Zimmer, 130 Quadratmeter (Leerstand seit 01.04. - vorher 1.079€ zzgl. NK)) - 2.OG links: 2-Zimmer, 45 Quadratmeter (400€ zzgl.

Die Zuwegung zu Haus und Garagen ist ordentlich angelegt. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.09.2025 25.200,00 Euro. Wenn Sie ein gut vermietbares Anlageobjekt mit Entwicklungspotential suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.

großzügige Essdiele mit Kachelofen, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Wintergarten, der unterkellert ist (Geräteraum), Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wfl. ca. 150m² OG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur integriertem Kleiderschrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 überdachte Balkone Wfl. ca. 120 m² UG: ELW bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Wfl. ca. 50 m² zusätzlich Flur, Heizungsraum, Partyraum Nfl. ca. 100 m² Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

Exposé - Traumhaftes Anwesen mit zwei Wohnhäusern und großem Grundstück in Adelebsen-Eberhausen
Idyllisches Grundstück mit Potenzial für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Investition

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