10.08.2025
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² in Rosdorf. Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein und bietet eine wahre Wohlfühloase.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet vier Zimmer. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der direkten Zugang zum herrlichen Garten bietet. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Der Boden ist überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Im Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Diese umfasst drei Zimmer, einen 6 m² großen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Derzeit ist die Wohnung für ca. 700 € kalt vermietet.
Der Kellerbereich wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben einem lichtdurchfluteten Gästezimmer auch ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und einem gemütlichen Ruhebereich mit Infrarotwärme. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum, ein Wäscheraum und 2 Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie ein Carport und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Gartenhäuschen unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Kapitalanleger.
