Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Gießen Erste+hilfe

Dort stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Dachboden, welcher auch noch ausgebaut und durch zwei Gauben erweitert werden könnte.

Ein durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien einen einfachen Ausstieg aus der Miete. Nachdem Sie erst einmal Ihre eigenen vier Wände betreten haben, werden Sie schnell erkennen, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier ist alles stimmig. Der besonders attraktive Preis macht die Entscheidung für dieses "allkauf haus" noch einfacher.

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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schönen, praktischen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie als Erstes in das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über einen Kamin, sowie Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Des Weiteren bietet Ihnen das untere Geschoss ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum, sowie einen schönen Küchenbereich.

NUR ANFRAGEN ÜBER UNSERE WEBSEITE www.KragImmobilien.de Direkt 24/7: Rund um die Uhr ohne Kontakt zu uns bekommen Sie alle Infos direkt hier: www.kragimmobilien.de/19224 Wenn Sie mehr Infos als die folgenden oder eine Besichtigung wünschen und noch nicht auf unserer Webseite bei der Immobilie sind, kopieren Sie sich diesen Link und fügen ihn in Ihren Browser ein. Dort finden Sie erst einmal ähnliche Infos wie hier. Gehen Sie dort auf den Link "vollständiges Exposé anfordern" und dann erhalten Sie die Adresse der Immobilie, alle Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung, den Link zum Buchen Ihres Besichtigungstermines und weitere wichtige Infos zur Immobilie, sofern das aktuell verfügbar ist.

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In Ergänzung mit der Hausverwaltung haben Sie bei dieser Kapitalanlage einen sehr geringen Aufwand als Eigentümer. Der Eigentümer des Appartements und Verwandte ersten Grades haben zudem den Vorteil, ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegeheim zu haben. Die Jahresnettomiete beträgt 6.346 EUR, die Bruttorendite damit rd. 4,8 %. Somit eignet sich das Appartement als eine sichere und rentable Investition.

Vollständige Genehmigung Voll genehmigte Prostitutionsstätte mit Schankwirtschaft und Bestandsschutz seit 1993 Betriebsbereit Voll möbliert und betriebsbereit, aktuell verpachtet mit sofortigen Mieteinnahmen Rendite Monatlich 10.000 EUR Kaltmiete - Staffelmietvertrag 505m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche auf 2 Vollgeschossen 991m² Grundstück Großzügige Grundstücksfläche mit Stellplätzen 6 Zimmer Separate Räume plus Lounge- und Aufenthaltsräume 3 Separees ca. 120m² Gartenfläche Zusätzliche Außenfläche für vielfältige Nutzung VIP Raum Raumaufteilung und Ausstattung 2 Vollgeschosse mit 505 m² Nutzfläche 6 separate Zimmer für verschiedene Nutzungen Mehrere Sanitärräume mit Duschen Gäste-WC´s, Abstell- und Hauswirtschaftsräume Separater Eingang und Rezeptionsbereich Voll ausgestatteter Barbereich Großzügige Lounge- und Aufenthaltsräume Technische Ausstattung Moderne Fußbodenheizung Stellplätze direkt am Objekt Brandschutzkonzept implementiert Sicherheitsbeleuchtung installiert Notrufsysteme vorhanden Brauereifrei Automaten-Aufsteller frei Heizung: Luft-/Wärmepumpe, Baujahr 2025 Bestehender Pachtvertrag - Bereits vorhandener Pachtvertrag sichert sofortige monatliche Mieteinnahmen und garantiert eine laufende Rendite ab dem ersten Tag der Übernahme. Stabiler Cashflow - Anlage mit hohem Sachwert und stabilem Cashflow bietet langfristige Ertragssicherheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Genehmigungsvorsprung - Nutzungsgenehmigung für sensiblen Gewerbebereich bereits erteilt - ein unschätzbarer Vorteil in diesem regulierten Marktsegment.

Das großzügige Grundstück von ca. 984 m² beherbergt zwei stilvolle Bungalows mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m². Der erste Bungalow bietet ca. 128?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine umfassende Dämmung sowie eine moderne Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer mit Holzofen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die größte Wohnung im Obergeschoss wurde erst komplett neu renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss ist teilrenoviert. Insgesamt eine sehr schöne Immobilie, mit Potential und sehr vielen Möglichkeiten zum sehr fairen Festpreis ! Kaufpreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Das Haus verfügt über zwei Eingänge: Einen von der Straße und einen seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum und der Zugang zum Kriechkeller. Die erste Etage bietet Ihnen eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einen großen Wohnraum. Das darüberliegende Geschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie der Zugang zur obersten Etage, welche ebenfalls gut als weiteres Schlafzimmer geeignet wäre.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine tolle Lage suchen und einen praktischen Grundriss mit abgeschlossener Küche lieben. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das erst 2013 gebaut wurde. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den großzügigen Flur mit einer Nische, in der ein großer Garderoben- oder Abstellschrank Platz findet. Alle Räume sind vom Flur begehbar.

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Das Obergeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Beide Einheiten sind über eine Außentreppe zugängig. Die erste Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Einheit bietet einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Obergeschoss überzeugt durch durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente anneröder7 - ein herausragendes Wohnprojekt in Fernwald-Annerod, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Nach dem erfolgreichen Verkauf der Häuser A und B im ersten Baufeld, beginnt nun der nächste Schritt in diesem spannenden Projekt: im zweiten Baufeld entstehen die Häuser C und D, die das bestehende Wohnkonzept erweitern und weitere attraktive Wohneinheiten bieten.

Dann ist dieses Bürogebäude mit einer Büroeinheit und 2 Wohnungen genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.227 m² befindet sich dieses erst im Jahr 1995 erbaute Gebäude. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche von ca. 175 m², bestehend aus 8 Büroräumen sowie einem Sozialraum inklusive Küche und 2 Toilettenräumen für Männer und Frauen.