Gut - Immobilien in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Gut

Dieser ist Richtung Süden und ums Eck Richtung Westen ausgerichtet ist - das garantiert viele Sonnenstunden. Der Wohnraum lässt sich durch den idealen Schnitt gut in einen Ess- und einen Wohnbereich zonieren. Hier ist auch die Küche angeschlossen, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer.

Die Wohnung wird aktuell als Anlageobjekt / Ferienwohnung verwendet. (Rendite bis zu 4,5% möglich) Die Ferienwohnung ist mit sehr gut - ausgezeichnet auf mehreren Portalen bewertet. Falls eine Eigennutzung geplant ist, besteht die Möglichkeit ab dem 01.03.2026.

Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Bergen erleben Sie hier alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau – mit perfekter Balance aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.  Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen beginnen quasi vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.   Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint traditionelle Tiroler Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort.

Neben dem Eltern-Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet, befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das derzeit genutzte, freundliche Kinderzimmer würde sich auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Schlafzimmer und eine großzügige Diele bieten viel Platz. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gut ausgebaute Souterrain mit 2geräumigen Zimmern, Waschgelegenheit und viel Stauraum.

Dieses großzügige Landhaus wurde 2005 in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 800 m2 großen eingewachsenen Grundstück in Uffing erbaut. Es zeichnet sich durch seine sehr gehobene Ausstattung und die sehr gute A+-Energieeffizienz aus. Mit viel Platz und vielen Zimmern eignet es sich ideal als Familienhaus - ohne Renovierungsarbeiten kann hier sofort eingezogen werden! Das Erdgeschoss verfügt auf der Nordseite über einen großzügigen repräsentativen Eingangsbereich mit einem stilvoll geschwungenem, offenem Treppenhaus.

Dafür ein Hausmeister, der sich kümmert. Und Mieter, die gerne bleiben. Dazu vier massive Garagen, zwei Stellplätze und das gute Gefühl, dass nebenan nur noch Wiese ist - unverbaubar, garantiert grün. Teilung nach WEG? Derzeit nicht möglich in Grainau. Aber wer gemeinsam denkt, findet mit der BGB-Gesellschaft eine flexible Lösung - für Familien, Freunde, Anleger mit Plan.

Sehr geehrte Kunden, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser schönen und ruhigen 2-Zi.-Wohnung mit guter Ausstattung und Gartennutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Top-Lage von Seehausen mit Seezugang. Der Eigentümer vermietet die Wohnung nur als "Zweitwohnung" oder "Ferienwohnung".

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C

Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1969, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Doppel-Garage und zwei KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dank der guten Pflege und Ausstattung bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnambiente in attraktiver Lage von Partenkirchen.

62 m² Wohnfläche (Balkon nicht berechnet) - Großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche - Einbauküche mit Geräten - Freundliches Tageslichtbad mit Duschwanne - Kaminofen im WZ - Balkon mit Markise - Schuppen für Fahrräder / Holz - Gute Rendite zu erzielen - Ruhige Lage mit guter Anbindung Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 198, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Elektroheizung, Ofenheizung, Heizkörper, Baujahr: 1955, Energieklasse: F

Familienfreundliche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden; Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Krün und Mittenwald sowie in Garmisch-Partenkirchen. Damit vereint das Haus eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung, eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Garmisch und überzeugt durch seine attraktive Ost-Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Besonderer Komfort: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für stressfreies Parken mitten in der Stadt.

Die insgesamt ca. 878,08 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Diese gut geschnittenen Flächen präsentieren sich in einem modernen und einladenden Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist. Wohneinheiten: Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m².

Der eigene Zugang zur Wohnung erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klaren und gut durchdachten Grundriss. In Richtung Süden eröffnet sich ein schöner Ausblick auf das Alpenpanorama. Der große Balkon mit ausreichend Raum für Outdoor-Mobiliar ist ein herrlich sonniges, gemütliches Plätzchen!

3 großzügige Terrassen in 3 Himmelsrichtungen - Hanggrundstück mit 833 m² Fläche - Zustand ansonsten altersentsprechend, Gebäudesubstanz wirkt gut - Entwicklungspotential (nach baurechtlicher Prüfung und Machbarkeit) als Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus denkbar, aktuell teilgewerbliche Nutzung vorliegend; Vormalige Nutzung als Ferienzimmer-Vermietung, nahezu jeder Schlafraum verfügt über eigenen Wasseranschluss - Baujahr 1956 - Doppelgarage innerhalb des Gebäudes Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein sehr interessantes Angebot mit solider Substanz, einzelnen Modernisierungsmaßnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück in guter Lage mit viel Entwicklungspotenzial.

Die insgesamt ca. 878,08 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Diese gut geschnittenen Flächen präsentieren sich in einem modernen und einladenden Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist. Wohneinheiten: Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m².

** 2009 weitgehend saniert und modernisiert. ** Hervorragender Gesamtzustand. Alles liebevoll gepflegt. ** Sehr gute Ausstattung. ** Große Fensterfronten für besonders viel gesundes Tageslicht. Variabler Grundriss: Diese Wohnung passt sich an viele Lebenslagen an. ** Erbaut als großzügige 3-Zimmer-Wohnung. ** Heute umgebaut als 4-Zimmer-Wohnung. ** Auch 5 Zimmer wären möglich. ** Großer Keller ** Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine / Trockner. ** 1 Tiefgaragenplatz. ** Herrliche Süd-West-Ausrichtung - besser geht es nicht. ** Wunderbarer Garten.

Diese helle und gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der direkt an eine gemütliche Essecke anschließt.