Weitere - Haus kaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Weitere

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur die Gasheizung untergebracht, sondern auch ein Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Die Garage an der Nordseite des Grundstücks hat ein elektrisches Tor und rückseitig eine praktische, zusätzliche Türe. Der westliche, nicht einsehbare Gartenteil vor dem Wohnzimmer ist mit einem kleinen Teich ausgestattet; der große Garten vor dem Esszimmer fällt nach Osten hin zur Straße leicht ab.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort, um köstliche regionale wie auch kulinarische Gerichte zu kreieren. Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein eigenes Refugium bietet. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind überdacht und eröffnen einen spektakulären Panoramablick auf die Berge.

Sanierungen 2013 - Elektroleitungen - Sanitär, Wasserleitungen, moderne Bäder - Heizung - Thermofenster - Dach mit KfW-Dämmung, Hauswände mit Vollwärmeschutz - Treppenhaus in Esche sowie Innentreppe Esche von EG zum OG - Türen, Böden, Küchen Charakteristika: Erdgeschoss (1 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Wintergarten, Garten): - Großer, offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen - Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Kochinsel mit Gas-, Elektro- und Keramikfeldern und Theke - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasdach und Glasschiebetüren, der das Wohnen ins Grüne erweitert, Blick zum Kofel - Zimmer mit Echtholzparkettboden - Bad mit Fenster und Dusche - Zwei helle Wasch- und Lagerräume mit jeweils Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und ausreichend Stellfläche - Eschenholztreppe ins OG Obergeschoss (4 Zimmer, Bad, Balkon): - Zwei sonnige Räume, jeweils mit Zugang zum teils überdachten Balkon mit Außenbeleuchtung - Schlafzimmer mit großem Bad en Suite - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Deckenspots - Weiteres großzügiges Zimmer mit Deckenbalken - Wohnräume mit Echtholzparkett - Berg-/Weitblick Dachgeschoss (2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Balkon): - Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Hübscher Balkon, teils überdacht, mit malerischem Bergblick - Moderne Küchenzeile - Zwei helle Zimmer - Vinylboden in Holzoptik - Gefliestes Bad mit Fenster Ein Wohlfühlort am Fuße der Berge, in einer Region mit internationalem Renomée!

Die Außenwände sind aus 24cm starken Balken mit fünffachen Nut- und Federprofil. Die Innenwände bestehen aus 15,5 cm starken Balken. Weitere Besonderheiten dieses Blockhauses sind: • Gas-Zentralheizung aus 2021 • hochwertige Einbauküche aus 2022 • Eichendielenboden in Wohn- Essraum und Küche mit stärkstem Härtegrad • neue Einbau-Sauna im Dachgeschoss der Marke KLAFS • Hofeinfahrt und Stellplätze gepflastert • hochwertige Einzäunung des gesamten Grundstücks aus Lärchenholz • Fußbodenheizung in der Diele • Insektenschutz vor den Türen • elektrische Markise auf der Süd-Westterrasse • Grundofen mit Holzbefeuerung • 1 Carport und 2 Außenstellplätze • Wall-Box in Carport installiert • 2 Garten-Geräteschuppen (Zugang vom Terrasse und Carport) Der Balkon wurde zu 1/2 und die Terrasse zu 1/4 in die Wohnfläche berechnet.

Das übrige Areal ist praktisch eben und könnte neu beplant werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, bis zu vier weitere Bauplätze zu schaffen. Die älteren Bestandsgebäude (Altbau, Schuppen, Doppelgarage) müssten in dem Zuge entfernt werden. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten auf, dieses Gelände zu entwickeln und neu zu strukturieren.

Grundrisse können auf Anfrage gern zugesendet werden, sind aber in wenigen Tagen auch im Netz verfügbar. Das Haus wird komplett mit sämtlicher Einrichtung, Geschirr etc. veräußert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Skikeller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird komplett mit sämtlicher Einrichtung, Geschirr etc. veräußert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Keller unterteilt sich in einen Waschraum, 2 Kellerräume. ein WC mit Dusche und einen Heizungsraum. Im Heizungsraum wurde 2021 eine neue Pelletheizung installiert. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder individuelle Rückzugsorte eignen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und fügt sich dezent in den klassischen Stil des Hauses ein. Das Untergeschoss ist mehr als nur Keller: Die rund 53 m² Nutzfläche wurden wohnlich ausgebaut und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.

Grundstück & Außenanlagen Das großzügige Grundstück ist vollständig erschlossen, umfasst gepflegte Hecken, Bäume sowie einen Zaun und liegt an einer ausgebauten Straße. Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind optional realisierbar. Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

Grundstück & Außenanlagen Das großzügige Grundstück ist vollständig erschlossen, umfasst gepflegte Hecken, Bäume sowie einen Zaun und liegt an einer ausgebauten Straße. Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind optional realisierbar. Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

Von vielen Räumen, Balkonen und dem Garten aus eröffnet sich ein imposantes Panorama: majestätische Gipfel, klare Bergluft und ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus liegt erhöht - so ergibt sich ein freier Blick nicht nur auf die Berge, sondern auch über die Dächer von Mittenwald hinweg. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Raum zur Erholung: Ein gepflegter Garten, sonnige Terrassenflächen und gemütliche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.

Vom Flur aus erreichen Sie bequem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf der gegenüberliegenden Seite. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss. Hohe Decken verleihen den Räumen ein luftiges Ambiente, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Des weiteren wird es im Keller noch zwei weitere Räume und einen Hauswirtschaftsraum geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße. Fazit: Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett von einer ortsansässigen Traditions-Schreinerei ausgestattet. Des Weiteren ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung einzeln steuerbar. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderoben-Nische ausgestattet ist. Hier finden Sie auch ein modernes Gäste-WC mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt.