Bei diesem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein umfangreich saniertes - Bj. 1932, in 2013 kernsaniertes - Zweifamilienhaus. Es befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück zentral in Oberammergau. Eine leer stehende Wohnung erstreckt sich derzeit über Erd- und Obergeschoss. Durch einen eigenen Zugang in die Obergeschoss-Ebene lassen sich bei Bedarf zwei separierte Wohnungen (Wohnung EG und Wohnung OG) herstellen. Die attraktive Dachgeschoss-Wohnung ist noch bis Oktober 2025 vermietet.
Sanierungen 2013
- Elektroleitungen
- Sanitär, Wasserleitungen, moderne Bäder
- Heizung
- Thermofenster
- Dach mit KfW-Dämmung, Hauswände mit Vollwärmeschutz
- Treppenhaus in Esche sowie Innentreppe Esche von EG zum OG
- Türen, Böden, Küchen
Charakteristika:
Erdgeschoss (1 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Wintergarten, Garten):
- Großer, offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Kochinsel mit Gas-, Elektro- und Keramikfeldern und Theke
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasdach und Glasschiebetüren, der das Wohnen ins Grüne erweitert, Blick zum Kofel
- Zimmer mit Echtholzparkettboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- Zwei helle Wasch- und Lagerräume mit jeweils Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und ausreichend Stellfläche
- Eschenholztreppe ins OG
Obergeschoss (4 Zimmer, Bad, Balkon):
- Zwei sonnige Räume, jeweils mit Zugang zum teils überdachten Balkon mit Außenbeleuchtung
- Schlafzimmer mit großem Bad en Suite
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Deckenspots
- Weiteres großzügiges Zimmer mit Deckenbalken
- Wohnräume mit Echtholzparkett
- Berg-/Weitblick
Dachgeschoss (2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Balkon):
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Hübscher Balkon, teils überdacht, mit malerischem Bergblick
- Moderne Küchenzeile
- Zwei helle Zimmer
- Vinylboden in Holzoptik
- Gefliestes Bad mit Fenster
Ein Wohlfühlort am Fuße der Berge, in einer Region mit internationalem Renomée!
