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Massivdecken, 2 Einbauküchen Objekt: Traumhafte Aussichtslage: 150 m2-Wohnhaus/Ferienhaus (2 WE) m. € 15.000,- Preisnachlass b. Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald! Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch leicht als EFH umnutzbar! (als Ferien- od. Dauerwohnsitz geeignet) Bj. ca. 1977 Ca. 150 m2 Gesamtfläche; EG ca. 79 Wfl. (3 Zi.

Waldkirchen ist über einen Autobahnzubringer (Staatsstraße 2131) (zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B 12 an die A 3 angeschlossen. Eine Staatsstraße - die alte WOS 1 - verbindet Waldkirchen mit Freyung. Außerdem ist Passau über die B 12 nach 30 Kilometern zu erreichen. * Kiga's sowie alle Schulen innerorst vorhanden * sämtliche Läden des täglichen Bedarfs innerorts * Ärzte, Apotheken und ein medizinisches Versorgungszentrum innerorts * beste Infrastruktur verbunden mit hoher Lebensqualität sowie überdurchschnittlichem Freizeitwert Ausstattung: * Parkett und Fliesenböden * Wintergarten und Garten * modernisierte Bäder * EBK inkl. elektrischer Großgeräte * ehemalige Scheune / Werkstatt * Doppelgarage Objekt: Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.

35 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Haus i. Wald - Preying und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen. Ausstattung: + Rollos + Holzboden + Laminat + Fliesen + PVC Stichworte: Nutzfläche: 215,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl.

Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3, nach Passau oder Aicha v. W.). Ausstattung: - Preis: 140,00€/m² - gültiger Bebauungsplan - traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick - zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen - KEIN Bauzwang!!

Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe. Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten Ausstattung: -Gäste WC -Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut) -Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut) -Kachelofen im Erdgeschoss -2020 erneuerte Ölheizung Objekt: Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf 150qm reichlich Platz für Singles, Paare und Familien.

Lagebeschreibung: Das Haus, zentral in Zenting gelegen, liegt in der Region Sonnenwald, zu Füßen des Brotjacklriegl. Durch seine günstige Lage hat der Ort sowohl zur A 3 als auch zur B 85 eine gute Verkehrsanbindung. Zenting ist ein beliebtes Ziel u. a. f. Wanderer, Mountainbiker... In Zenting gibt es u. a. einen Kindergarten, Edeka-Markt m. Brot- u. Backwaren, Getränkemarkt, Friseur, prakt.

Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung. Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen. Ausstattung: + Kunststofffenster + Fliesen + Vinyl + Wintergarten, nicht beheizt + extra Gastherme für die Wohnung + Pelletofen + Einbauküche + Kunststofffenster Objekt: Top aktuell bieten wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in Spiegelau an!

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.

Mit über 200 m² Wohnfläche lässt sich hier überaus großzügig wohnen. Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für z. B. Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Über einen Windfang gelangen Sie hier in eine große Wohndiele mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer. Zudem sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC untergebracht.

Die Fenster wurden großteils 2001 erneuert, das Blechdach 2000. Das Objekt bedarf einer Renovierung-/Teilsanierung, z. B. weißt, der aus Naturstein erbaute Keller Feuchtigkeitsschäden auf. Nach Absprache könnte das Haus teilweise oder komplett möbliert übernommen werden. Zudem gehören zum Objekt eine Doppelgarage mit Abstellraum und eine gemütliche Sitzecke vor dem Haus.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen. Ausstattung: + Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung + Fliesen + Vinyl + teilweise Sichtdachstuhl + Küche + Whirlpool + Infrarotsaune - 4 Plätze + Fitnessgeräte + Kachelofen + Innentüren (Schreinerware) + Terrasse Objekt: Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996 Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m² Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m² Aufteilung Erdgeschoss: + Eingang Windfang + Flur, Treppenhaus + Vorzimmer Diele + Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken) + Esszimmer + Küche + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen Aufteilung Dachgeschoss: + Treppenhaus - Flur + Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Ankleide + Hauswirtschaftraum + Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung: + Flur + Wohnbereich, Eingang + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Waschraum Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang: + Kellerraum + Vorratsraum + Heizungsraum + Tankraum Vorteile: + Fernwärme + Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung + Schwimmteich + Bayerisches Stüberl + 1 Garage + Garage unterkellert - Geräteraum + Kachelofen + Whirlpool + Infrarotsaune + Küche + Schreinertüren + teilweise Dachaufbauisolierung + Bauplatz, angrenzend mit 804 m² kann man noch extra erwerben absolut sonnige Siedlungslage Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.

Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, Wiesen und kleinen Bächen, die zur reizvollen Mittelgebirgslandschaft beitragen. Der Ort ist gut über die Bundesstraße B 12 erreichbar, die eine Verbindung nach Freyung und in die Umgebung gewährleistet. Busverbindungen ergänzen die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Freyung bietet den Bewohnern und Besuchern von Hinterschmiding vielfältige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Aber auch ohne eigenes Fahrzeug kommt man dank des gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes einfach von A nach B. Ringelai ist eine aufstrebende Gemeinde. Seit 2015 ist sie Teil der einzigen staatlich anerkannten Ökomodellregion Niederbayerns unter der Trägerschaft der ILE Ilzer Land e.V. Dadurch soll auch in Zukunft das einmalige, natürliche Landschaftsbild erhalten bleiben.

3 Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO Kaufpreis Carport 18.000 EURO Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a) Zentralheizung: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr: 2025 Energieskala: B Energieausweis gültig bis: 13.04.2032 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,02 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei

3 Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO Kaufpreis Carport 18.000 EURO Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a) Zentralheizung: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr: 2025 Energieskala: B Energieausweis gültig bis: 13.04.2032 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,38 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei

3 Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO Kaufpreis Carport 18.000 EURO Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a) Zentralheizung: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr: 2025 Energieskala: B Energieausweis gültig bis: 13.04.2032 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,14 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei