Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung

95.000 €

Festpreis

29.04.2024

94518 Spiegelau

Provisionshinweis: Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, in der Gemeinde Spiegelau und nur einige Kilometer von St.Oswald-Riedlhütte entfernt.
Spiegelau bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau. In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, ein Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei- und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
Ausstattung: + Kunststofffenster
+ Fliesen
+ Vinyl
+ Wintergarten, nicht beheizt
+ extra Gastherme für die Wohnung
+ Pelletofen
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster
Objekt: Top aktuell bieten wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in Spiegelau an!
- Baujahr 1959
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Wohnung ist im Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- kleine Speis
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon wurde als Wintergarten umgestaltet (nicht beheizt)
- inklusive Einbauküche
- inklusive Pelletofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster
- extra Gastherme für diese Wohnung
- inklusive Kellerraum
- inklusive Stellplatz
- Wohnung komplett renoviert
- 14 Wohneinheiten

Bitte ausführliches Exposé anfordern.
360° Rundgang.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Energiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 142,2 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Ausweis gültig bis: 30.07. 2033
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 9
Provision: Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.