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Charmante Jugendstilvilla in Freudenstadt: Geschmackvoll saniert für ein einzigartiges Wohngefühl
Ausstattung: -Überwiegend Echtholz-Parkettböden und Fliesen -Wände und Decken sind weitestgehend verputz -Stuckdecken im Wohnbereich -Masterbad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC -Wellnesszimmer mit Badewanne -2 zusätzliche WCs -2 Balkone, 1 Dachterrasse -Separater Bereich im UG zu Wohn- oder Arbeitszwecken nutzbar -Sanierung in den letzten 10 Jahren: Fenster, Elektrik, Dämmung der obersten Geschoßdecke -Restaurierung in den letzten 10 Jahren: Türen, Böden, Treppen -Großzügige Räume, hohe Decken -Kunststoff-Isolierglasfenster (Doppelverglast) Haus allgemein: -Historisches Gebäude aus Stein und Holz -Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenstellplätze -Gas-Zentralheizung, Viessmann Atola, -Gewölbekeller mit Natursteinboden -Kein Denkmalschutz Objekt: Beim Betreten des Hauses durch die historische Eichenholztür wird man sofort von dem beeindruckenden, großzügigen Treppenhaus begrüßt, das bis nach oben offen ist und mit Eichentreppen ausgestattet wurde.650.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202472250 FreudenstadtHäuser zum Kauf -
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Wohlfühlen pur: Einzigartiges Penthouse mit exklusiven Extras in begehrter Lage!
Ausstattung der Wohnung: -Böden: Eiche-Parkettböden, hochwertige Fliesen und Vinylböden -Wände & Decken: Verputz und hell gestrichen -Hochwertig ausgestattetes Masterbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken -Kinder- oder Gästebad mit Dusche -Separates Gäste-WC -Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung -3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief -Elektrische Rollläden -Extragroße Zimmertüren (1,00 m breit 2,10 m hoch) -Alle Schlafzimmer, der Wohnbereich und auch das Masterbad haben direkten Zugang auf die Terrassen -Echtglas Treppenlauf und Galeriebrüstung -Saunavorbereitung im Dachspitzzimmer -Kontrollierte Wohnraumbelüftung für stetigen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch -Raumhöhen von mindestens 2,40 m -Grundfläche der gesamten Wohnung und Außenbereiche ca. 260 m² bei ca. 170 m² Wohnfläche -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Großzügig, klar strukturierter Grundriss -Überdachte Südloggia, zwei zusätzliche Terrassen nach Osten und Westen -2 elektrische Markisen als Sonnenschutz -Ca. 80 integrierte Deckenspots und zusätzliche Strom- und EDV-Verkabelung -1 PKW-Stellplatz inklusive -1 extrabreiter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss optional (€ 25.000) -Hochwertige Einbauküche Einbauküche optional (€ 20.000) Haus allgemein: -KfW 55-Energieeffizienzhaus -Stahlbetonwände plus 16 cm Wärmedämmverbundsystem -Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, Tabelle 2 -Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Freudenstadt - effizient, kostengünstig und regenerativ -Glasfasernetz über die Stadtwerke Freudenstadt -Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen über Bewegungsmelder -Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, Gehilfe- und Kinderwagenraum, Müllraum -Aufzug vom Keller bis in die Dachgeschoßwohnung (mit Privatschaltung) -Barrierefreies Haus, sowohl im Zugangsbereich als auch in allen Wohnungen (mit Ausnahme des Dachspitzbereichs in der Penthouse-Wohnung) -Hausmeisterservice -Gute Hausverwaltung -7 Wohneinheiten im Haus Heizkosten (Bewohner) € 200 Allgemeinkosten (Bewohner) € 190 Allgemeinkosten (Eigentümer) € 132 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 18 ________________________________________ Summe Hausgeld monatlich € 540 Lage: Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Schulen und in den Wald.690.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202472250 FreudenstadtEigentumswohnungen
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Fahrzeit Bahnhof: 5 min
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Es hat über die letzten Jahrhundert...Partner-Anzeige18.05.202472070 TübingenHäuser zum Kauf -
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Das gesamte Haus ist kernsaniert worden.
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