Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.500,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: In idyllischer Lage am Waldrand im Baugebiet Sommerberg II entsteht diese moderne Wohnanlage die aus drei Mehrfamilienhäusern mit je sieben Wohneinheiten besteht. Die Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Jedes Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf den beiden unteren Stockwerken befinden sich jeweils drei Wohneinheiten zwischen 79 m² und 102 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Penthouse-Wohnung mit 220 m². Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, von denen sich mindestens einer in der Tiefgarage befindet. Es wird bei dieser Wohnanlage ein besonderer Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden im KFW 40 Standard gebaut und verfügen über eine Fußbodenheizung, die betrieben wird von einer modernen Wärmepumpe. Diese wird durch umweltfreundliche Erdwärme gespeist. Das Haus wird außerdem altersgerecht und in rollstuhltauglicher Bauweise nach Landesbauordnung errichtet. Dafür ist selbstverständlich ein Aufzug vorhanden. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem großen, nach Westen gerichteten, Balkon ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster ist sie sehr hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung mit offener Wohnküche sorgt für großzügige Platzverhältnisse, zudem hilft ein praktischer Abstellraum dabei, Ordnung zu halten. Das Bad verfügt über eine extra große Dusche, den Waschmaschinenanschluss und ein WC; ein separates Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Es wird hoher Wert gelegt auf eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, verputze Wände oder auch die elektrische Rollladenbedienung. Es lassen sich zum aktuellen Zeitpunkt auch noch Änderungswünsche, z.B. ein weiteres Zimmer, berücksichtigen. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 und die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 29.000,- Euro ; ein Außenstellplatz 10.500,- Euro. Für die Auswahl an Materialien und Bodenbelägen kann ein Musterhaus in Unterkirnach besichtigt werden. Zudem vermitteln wir Ihnen auf Wunsch gerne ein professionelles und individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Traumwohnung!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: Die Vermittlung der Wohnung durch Engel & Völkers Balingen ist für den Käufer provisionsfrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
