Gut - Immobilien in Landkreis Freudenstadt Gut

Diese geräumige 3,5-Zimmer Wohnung freut sich auf neue Mieter mit grünem Daumen und eine gute Seele für das Haus. Der Flur bietet viel Stauraum für eine Garderobe und einen großen Schrank. Zudem dient ein alter stillgelegter Hauseingang als kleine Abstellkammer. Das Badezimmer besteht aus einem Waschtisch und einer Dusche.

Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und eine Haustür aus dem Jahr 2012 gewährleisten eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Heizung erfolgt wahlweise über einen Kachelofen mit Heizeinsatz von 2020 oder über eine Stromheizung, ergänzt durch eine Warmwasser-Solaranlage.

Ausführliche Informationen auf www.leckel-immobilien.de unter dem blauen Button "Warum Sie als Käufer nur bei uns von exklusiven Zusatzleistungen profitieren" DAS HIER ANGEBOTENE HAUS IST FREI VON BAUMÄNGELN UND BAUSCHÄDEN. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, betrifft alle Details. Ein Auszug: Niedrige Heizkosten, Verbrauch nur 34 kWh Gas pro m² im Jahr, Energieeffizienzklasse A, daher keine Gebäudeenergiegesetz-Auflagen zur energetischen Sanierung oder Maßnahmen zur Verbesserung des Energieverbrauchs nach Erwerb des Hauses Rohrdämmumg und Dämmung der obersten Geschossdecke wurde schon vor dem Gebäudeenergiegesetz durchgeführt Bodenrichtwert 100 € / m² laut Gutachterausschuss, Bodenwert = 48.900 € Sehr günstiger Preis mit 1.954 € pro m² Wohnfläche bei sehr gutem Gebäudezustand (Grundstückswert 48.900 € vom Verkaufspreis abgezogen) Niedrige Grundsteuer nach der Reform 2025, nur 176,76 € pro Jahr Direkter Zugang im Haus von der integrierten Doppelgarage zum Keller und weiter zum Wohnbereich

m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Aufteilung und Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung, macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Urlauber oder Pendler. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort nutzbar - sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt mit direkter Vermietungsperspektive.

Durch die ursprüngliche Hanglage befindet sich das Untergeschoss mit seinen Wohnräumen im Gartenbereich nicht im Erdreich und können gut zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Haus ist mit einer wärmegedämmten Fassade (6-8 cm Dämmstoffstärke) versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Heizöl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Entlang dem Flur liegen Bad mit Wanne und WC, ein Abstellraum mit Einbauschrank und am anderes Hausende nach Norden gerichtet. das große und geräumige Schlafzimmer. Die Zimmer sind zweckmäßig sehr gut geschnitten und daher geräumig.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 330,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage.

Puristische Hülle, maximales Innenleben

Das Einfamilienhaus LifeStyle 24.01 P von massa haus verbindet besondere Architektur mit einer ausgedehnten Wohnfläche. Mit einem offenen Koch-, Ess- und...

Obergeschoss in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnhaus in zentraler Lage von Freudenstadt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer gut in Schuss gehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Badezimmer, dass mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ist separat von der Toilette.

Die Aufteilung eignet sich für zwei bis maximal drei Personen und ermöglicht dank separater Räume sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus liegt in Horb am Neckar, Teilort Talheim. Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt und die A81. Die nächste Anschlussstelle ist ca. 23 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Wohnung mit insgesamt fast 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ist neuwertig (Baujahr 2018) und in einem absoluten TOP-Zustand. Ein gute Aufteilung verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung in sehr guter Lage sind nur einige, der wichtigsten Merkmale dieser außergewöhnlich schönen Wohnung. Hochwertige Materialien wurden verbaut, Kamera, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine absolut tolle Badausstattung mit Wanne und begehbarer Dusche, eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten; es ist alles vorhanden, wovon ein junges Paar träumt.

Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits modernisiert und bestehen aus PVC-Rahmen mit 2-fach-Verglasung (1993), was für eine gute Isolierung sorgt und die Wärme im Haus hält. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls ausgetauscht (um ca. 2000). Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde in den 1990er-Jahren saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Dieses Einfamilienhaus in Alpirsbach vereint Wohnkomfort, ein großzügiges Raumangebot und eine Lage mit guter Infrastruktur. Auf ca. 118 m² Wohnfläche über zwei Etagen finden Paare und Familien ein Zuhause, das sowohl sofort bezugsfertig ist als auch Raum für individuelle Gestaltung lässt – das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet damit zusätzliches Potenzial, zum Beispiel für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Diese einladende 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Sackgasse in Mühlen, einem Teilort von Horb am Neckar, bietet ein komfortables und modernes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gut geschnittenen und hellen Wohnfläche empfangen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen super Blick auf das Highlight dieser Wohnung! Die großzügige Terrasse mit angeschlossenem Garten, die zum Entspannen im Freien und geselligen Beisammensein einlädt.

Die neuwertigen Armaturen, einschließlich Waschbecken und Toilette, runden das stilvolle Design ab und bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Wohnung umfasst zudem zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Und der Ausblick aus beiden Zimmern ist einfach nur schön, keine Autos, keine Betonbauten sondern nur Natur pur!

Gleichzeitig bietet es viel Potenzial für eigene Ideen: Wer bereit ist, nach und nach zu modernisieren, kann sich hier sein individuelles Zuhause schaffen - und dabei im Vergleich zu einem Neubau deutlich sparen. Zudem profitieren Sie in Salzstetten von einer guten örtlichen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung direkt im Ort. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemüsegarten, der reichlich Platz für eigenen Anbau bietet.

Diese solide errichtete Haushälfte überzeugt durch Ihre hochwertige Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche, verteilt auf drei...

Treten Sie ein und legen Sie Ihre Jacke in der Garderobe ab, das WC liegt direkt gegenüber. Der Flur führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und das Tageslichtbad, auf der anderen Seite ist der offene Wohn/-Essbereich, welcher gen Süden ausgerichtet ist. Besonders erwähnenswert ist hier die komplette Fensterfassade wo man die Sonne sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Sofa genießen kann.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.

Ein abgeschlossener Keller sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellraum für die Gemeinschaft runden das gute Angebot ab. Die Kehrwoche sowie den Winterdienst übernimmt die Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 frei und kann sofort angemietet werden. Bitte unbedingt beachten! ********************************************************************************************* Bitte beachten Sie unbedingt nachfolgende Voraussetzungen zur Anmietung dieser Wohnung!