Dieses gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow gebaut, bietet auf einer Ebene viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Raumkonzept, helle Zimmer und durchdachte Ausstattungsdetails machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung in die Räume strömt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet - von hier genießen Sie nicht nur den Zugang zur Terrasse, sondern auch den freien Blick über die umliegenden Gärten und die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung.
Die Ausstattung ist funktional: Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie zeitlosen Fliesen gestaltet, was eine freundliche und helle Atmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist großzügig angelegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und damit über Tageslicht - ein Detail, das in vielen Häusern fehlt und hier zusätzlichen Komfort schafft.
Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet das Haus noch reichlich Potenzial: Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die überwiegend gefliest sind und sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Auch der Außenbereich ist praktisch und vielseitig nutzbar. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport für den Wohnwagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Regenwasser-Zisterne vorhanden, die sich für Gartenbewässerung oder andere Zwecke nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51 € auf noch ca. 88 Jahre. Somit spart man sich den Bodenwert von ca. 96.000€ beim Kauf.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.
