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In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Hier können Sie den Feierabend genießen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Familie und Freunde zu einer schönen Grillfeier einladen. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. 2 weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer komplettieren diese Wohnebene mit ca. 80 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche).

Interessenten können sich auf eine gepflegte Immobilie freuen, die durch ihre kompakte Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für Ihr Fahrzeug steht ein komfortabler Garagenstellplatz zur Verfügung, der über einen Autoaufzug erreichbar ist. Weitere Parkmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft befinden sich oberhalb des Hauses. Ein Vorteil ist der direkt angrenzende Kellerraum, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektbeschreibung und Ausstattung: Das Mehrgenerationenhaus umfasst 12 Eigentumswohnungen, darunter: • Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für junge Familien • Weitere Einheiten unterschiedlicher Größe, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Senioren gerecht werden Geplante Gemeinschaftsanlagen: • Ein großer Versammlungsraum in der ehemaligen Scheune für Feierlichkeiten, Veranstaltungen und gemeinsame Aktivitäten • Ein Werkraum in den ehemaligen Stallungen, der zum Basteln, Werkeln und kreativen Gestalten einlädt • Begegnungsstätten, die den Austausch und das Miteinander der Bewohner fördern • Ein Wellnessbereich im historischen Gewölbekeller, der zum Entspannen einlädt Ökologische Bauweise: Unser Projekt setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise mit: • Erdwärme zur effizienten und umweltschonenden Energiegewinnung • Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien • Holzhybridbauweise, die sowohl ökologisch als auch ästhetisch überzeugt Status und Zeitplan: • Der Bauantrag wurde bereits eingereicht und vollständig genehmigt Ein Ort der Begegnung und des Miteinanders: Unser Mehrgenerationenhaus ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein soziokulturelles Zentrum und Begegnungsort, der den gesellschaftlichen Zusammenhalt und das Miteinander der Generationen fördert.

Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renditeobjekt bietet die Wohnung Komfort und Flexibilität. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 405 € vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung (Energieverbrauch: 59,50 kWh/m²*a, Verbrauchsausweis gültig bis 2028), Kabel-/Satelliten-TV und ein optionaler Carport-Stellplatz (Kaufpreis: 12.000 €).

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Der Waschraum im Untergeschoss ist mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet und kann über einen Münzautomaten mit benutzt werden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 405 € vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung (Energieverbrauch: 59,50 kWh/m²*a, Verbrauchsausweis gültig bis 2028), Kabel-/Satelliten-TV und ein optionaler Carport-Stellplatz (Kaufpreis: 12.000 €).

Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den schönen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus - ein weiterer praktischer Pluspunkt.

Ebenfalls befindet sich im Keller auch eine separate Toilette. Der (ungedämmte) Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als weiterer Stauraum. Zwei Stellplätze vor dem Haus für Ihre PKW runden das Angebot ab. Eine Garage befindet sich ebenfalls angrenzend an das Grundstück, gehört jedoch zum Nachbarhaus und kann nach Absprache event. angemietet werden.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die von einem Gäste-WC und einem Flur ergänzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Loggia, die im Jahr 2006 mit Spiegelglasscheiben ausgestattet wurde, um sowohl die Privatsphäre zu erhöhen als auch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

+++ Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1983 mit 2 weiteren Wohneinheiten (UG + DG) befindet. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und wurde speziell für Interessenten mit einem Faible für Umgestaltungsmöglichkeiten konzipiert, da Renovierungsarbeiten getätigt werden können.

Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben (Preis 7.000,- €). Die Lage ist wunderbar sonnig und ruhig gelegen ohne weiteren Durchgangsverkehr. Genießen Sie einen wunderschönen Blick nach Süden und Westen auf den angrenzenden Wald und die Felder. Schalten Sie hier ab, vom allzu oft stressigen Alltag. Gerne beantworten wir Ihre Fragen!

Küche, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.