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Die Wohnfläche verteilt sich aus 2 Ebenen (EG + DG). Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahr 2005 wurde eine weitere Garage auf dem Grundstück erstellt. Das Grundstück ist größtenteils eben und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Der Keller (UG) ist in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnfläche verteilt sich aus 2 Ebenen (EG + DG). Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahr 2005 wurde eine weitere Garage auf dem Grundstück erstellt. Das Grundstück ist größtenteils eben und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Der Keller (UG) ist in massiver Bauweise erstellt.

An das Haus angebaut ist eine große Garage mit über 14 Metern Länge und einer Werkstatt. Hier ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Des Weiteren gibt es noch ein gemütliches "Stüble" mit einem offenen Kamin und einen Schuppen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Terrasse mit Pavillon bietet sich an, mit Freunden schöne Grillabende zu verbringen. Ein weiteres Blockhaus ist ausgebaut und kann als Schlafraum für Gäste genutzt werden. Des Weiteren ist eine Wärmekabine integriert. Eine kleine Werkstatt ist in einem weiteren Blockhaus untergebracht. Das Regenwasser wird in einem Speicher gesammelt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Versammlungsraum sowie der ehemalige Stall, das Strohlager sowie die Scheune. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 342 m². Weitere Nutzfläche finden Sie über dem Scheunenteil / ehemaligen Stall. Dieser Bereich ist von der Scheune aus begehbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie 2 weitere großzügige Zimmer.

Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den schönen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus - ein weiterer praktischer Pluspunkt.

Ergänzt wird die Ebene durch ein zusätzliches WC und einen weiteren Balkon mit herrlichem Blick über die Schwarzwaldlandschaft. Im obersten Geschoss befindet sich der ausgebaute Dachstock, der über zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum verfügt. Die offene Raumgestaltung bis zum First verleiht dieser Etage ein besonders luftiges Wohngefühl.

Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Heizungsraum, Öltanklager, Bad, Gästezimmer, zwei Abstellräume, Waschküche, Hundesalon Erdgeschoss: Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, Flur, Balkon Dachgeschoss: Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Balkon Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Auch im Dachgeschoss findet sich ein Stabparkettboden. Küchenanschlüsse sind dort vorhanden, womit der Ausbau einer weiteren Küche möglich ist. Ein abgeschlossenes Treppenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten. Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Abstellraum oder die Möglichkeit, weitere Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen.

In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Hier können Sie den Feierabend genießen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Familie und Freunde zu einer schönen Grillfeier einladen. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. 2 weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer komplettieren diese Wohnebene mit ca. 80 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche).

Objektbeschreibung und Ausstattung: Das Mehrgenerationenhaus umfasst 12 Eigentumswohnungen, darunter: • Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für junge Familien • Weitere Einheiten unterschiedlicher Größe, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Senioren gerecht werden Geplante Gemeinschaftsanlagen: • Ein großer Versammlungsraum in der ehemaligen Scheune für Feierlichkeiten, Veranstaltungen und gemeinsame Aktivitäten • Ein Werkraum in den ehemaligen Stallungen, der zum Basteln, Werkeln und kreativen Gestalten einlädt • Begegnungsstätten, die den Austausch und das Miteinander der Bewohner fördern • Ein Wellnessbereich im historischen Gewölbekeller, der zum Entspannen einlädt Ökologische Bauweise: Unser Projekt setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise mit: • Erdwärme zur effizienten und umweltschonenden Energiegewinnung • Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien • Holzhybridbauweise, die sowohl ökologisch als auch ästhetisch überzeugt Status und Zeitplan: • Der Bauantrag wurde bereits eingereicht und vollständig genehmigt Ein Ort der Begegnung und des Miteinanders: Unser Mehrgenerationenhaus ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein soziokulturelles Zentrum und Begegnungsort, der den gesellschaftlichen Zusammenhalt und das Miteinander der Generationen fördert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer.

Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den schönen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus - ein weiterer praktischer Pluspunkt.

Ebenfalls befindet sich im Keller auch eine separate Toilette. Der (ungedämmte) Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als weiterer Stauraum. Zwei Stellplätze vor dem Haus für Ihre PKW runden das Angebot ab. Eine Garage befindet sich ebenfalls angrenzend an das Grundstück, gehört jedoch zum Nachbarhaus und kann nach Absprache event. angemietet werden.