Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Esslingen Wuerden

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus Objekt In belebter Lage von Filderstadt-Bernhausen bieten wir Ihnen ein frei stehendes 3-Familienhaus auf einem 373 m² großen Grundstück an, welches mit Bäumen, Sträuchern und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde. Grundriss mäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 3 völlig autarke Einheiten (2-3-Zimmer-Wohnung im EG mit direktem Gartenzugang sowie 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) mit ca. 211 m² Gesamtwohnfläche auf.

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Holzhaus, das ca. 1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Da sich das Haus in einem sehr schlechten Zustand befindet, wird es als Abrissobjekt angeboten. Die Tiefe des Baustreifens beträgt ca. 15 m und die mittlere Länge ca. 20 m.

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus Objekt In herrlicher Höhenaussichtslage von Oberensingen bieten wir Ihnen ein frei stehendes 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem 703 m² großen terrassierten Grundstück an, welches liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde. Die schön angelegten Außenbereiche versprühen eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen suchen. Grundrissmäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 2 völlig getrennte Einheiten (2 x 4 - 5-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) sowie zusätzlich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 254 m² Gesamtwohnfläche auf.

Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet, bei Anfrage teilen wir Ihnen aktuelle Mieteinnahmen mit. Der Wärmeerzeuger wurde zuletzt im Jahr 1999 zum Teil erneuert, wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Öl. Abgeschlossene Räume im Unter- und Dachgeschoss, die bei der Fertigstellung des Hauses als Wohnräume vorgesehen waren stehen leer, weil die bis heute nicht als solche genehmigt wurden.

energetisch sanierte MFH hat drei Wohnetagen und eine Wohnfläche von über 200m². Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss für Gäste ausgebaut und mit WC ausgestattet. Ein fast 300m² großer Garten, ohne angrenzende Häuser, bietet genügend Platz für Sommerabende, Kinder, oder zur Selbstversorgung. 2020 wurde das Gebäude kernsaniert.

Das stilvolle Architektenhaus mit seiner außergewöhnlichen Dachform (Frackdach) wurde massiv "Stein auf Stein", unterkellert und in 1 ½ - geschossiger Bauweise erbaut. Ursprünglich war es als großes Einfamilienhaus konzipiert und wurde jetzt für 2 Familien umgestaltet. Das Dach wurde mit Kunstschiefer gedeckt.

Es handelt sich um ein im Untergeschoss mit Schalbeton, darüber mit Bimshohlblockmauerwerk, und soweit statisch erforderlich, auch in Backstein oder Stahlbeton erstelltes Gebäude. Die Decken wurden mit Stahlbetonmassivdecken errichtet, die Innenwände mit Backstein gemauert. Das Dach ist aus Holz konstruiert, baujahrstypisch (mit Holzwolle-Leichtbauplatten) gedämmt und mit Ziegel gedeckt. Nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) muss bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren das Dach auf heutigen Standard isoliert werden, was bedeutet, dass das Dach komplett modernisiert, und 60 % der Dachfläche auch mit Solarmodulen versehen werden muss.

Auf diesem zweiten Grundstück befindet sich eine geräumige, gedämmte Scheune, die aktuell als Werkstatt und Garage genutzt wird. Im Dachgeschoss der Scheune wurde bereits ein Teil ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal für Hobbyarbeiten, als Lager oder als perspektivische Ausbaureserve. Beide Grundstücke sind straßenseitig erschlossen und jeweils separat zugänglich.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 als Wohn- und Geschäftshaus massiv errichtet. Heute präsentiert sich das Mehrparteienhaus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, sowie teils bereits modernisierte Ausstattung.

Entdecke dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Ortschaft Baltmannsweiler, genauer gesagt im regionalen Zusatz Hohengehren. Ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1822, das 2013 komplett renoviert wurde und mit modernem Charme sowie historischem Flair begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.354 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen. Hier hast Du die Möglichkeit, in einem der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern ein neues Zuhause zu finden.

Herzlich willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Es wurde im Jahr 1963 mit einer Garage inkl. Terrasse angebaut und im Jahr 1997 aufwendig modernisiert und renoviert. Hier fühlt man sich rundum wohl - innen ist es gemütlich und bietet alles, was man zum familiären Beisammensein benötigt.

Die Immobilie ist solide gebaut und gepflegt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991, der Brenner wurde 2022 erneuert. Um heutigen Wohnkomfort zu erreichen, sind Modernisierungen in Bereichen wie Elektrik, Fenster, Böden, Bäder und teilweise Heizung empfehlenswert. Die bauliche Substanz überzeugt dabei auf ganzer Linie - eine hervorragende Basis für Ihre stilvolle Sanierung.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut, der Keller mit seinem urigen Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und Charakter. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Der neuere Hausteil bekam 2013 ein neues Dach, die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert. Der Rest wartet darauf, von Ihnen saniert, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Der Teil des Daches über den Wohnräumen ist isoliert. Im Jahr 2006 sind einige Sanierungen durchgeführt worden: So wurden 2006 die Heizungsanlage durch eine Pelletheizung ersetzt und die Heizkörper ausgetauscht, die Bäder wurden auch 2006 neu gemacht, ebenso die Wasserleitungen und ein Teil der Fußböden. 2004 wurden die Türen im OG renoviert.

Dieses beeindruckende Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen 8 Zimmern auf ca. 225,85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und im Jahr 2025 wurden zuletzt einzelne Modernisierungsmaßnamen durchgeführt. Ebenfalls bietet Ihnen die Immobilie eine ca. 66,71 m² große 2,5-Zi.-Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche und Bad, welche derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.820 € vermietet ist.

Der Hobbyraum in der Tiefparterre sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das den wirklich gelungenen Grundriss des Hauses ab. Es ist jeweils ein Stromzähler für EG und OG/DG vorhanden. Geheizt wurde bisher mit Flüssiggas, es ist jedoch auch ein Anschluss für Erdgas möglich.

Das Zweifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem recht guterhaltenen und gepflegten Zustand, Mitte der 70er-Jahre erfolgte an der Ostseite ein Hausan-/umbau, darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt wurde vor ca. 15 Jahren der Wohnbereich der Erdgeschosswohnung neu gestaltet (Öffnung von ehemaligem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zu einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche).

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989 wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 124?m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köngen.

Exklusives Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und hochwertiger Ausstattung im Lenninger Tal Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lenninger Tals. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und 1978 umfassend erweitert. Im Jahr 1995 erfolgten weitere Modernisierungen sowie die Neugestaltung einer liebevoll angelegten Gartenanlage mit großem Teich. Zwischen 1998 und 2014 wurden kontinuierlich zahlreiche Verbesserungen vorgenommen.