08.08.2025
73269 Hochdorf (Regierungsbezirk Stuttgart)
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem 751 m² großen Grundstück in der Mozartstraße 9 erbaut. Es liegt im Wohngebiet im Hochdorfer Südosten.
Im EG und OG finden sich zwei schnittgleiche Wohnungen mit nur minimalen Abweichungen.
Beide Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur und in der unteren Wohnung eine Terrasse, oben ein Balkon mit Markise. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoß ein Gästezimmer.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 62 m², im OG 60 m².
Nähere Details dazu finden Sie in der Wohnflächenberechnung oder den Grundrissen.
Durch den Aufbau ist es sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar, je nach Wunsch.
Das schöne große und ebene Grundstück bietet unter anderem der Terrasse, dem Gartenhaus (ehem. Hühnerstall) und einigen fruchttragende Obstbäumen (Kirsch, Pflaume, Apfel, Haselnuss) Platz.
Der Wert allein des Grundstücks nach aktuellem Bodenrichtwert beläuft sich hier bereits auf 751m² x 630,- € = 473.130 €.
Auch für die Erstellung von Garage, Carport, Stellplatz ist ausreichend Platz vorhanden, auch für ein Spielplatz oder Swimmingpool.
Ein Anbau an das Haus oder unter Umständen ein Neubau wären auch vorstellbar.
Das Gartenhaus bietet Platz für alle wichtigen Gartengeräte und -möbel, verfügt auch über Licht und Strom.
Der Teil des Daches über den Wohnräumen ist isoliert. Im Jahr 2006 sind einige Sanierungen durchgeführt worden: So wurden 2006 die Heizungsanlage durch eine Pelletheizung ersetzt und die Heizkörper ausgetauscht, die Bäder wurden auch 2006 neu gemacht, ebenso die Wasserleitungen und ein Teil der Fußböden. 2004 wurden die Türen im OG renoviert.
In das Haus wurden erst dieses Jahr 2025 neue Wasser-, Glasfaser- und Stromzuleitungen (Erdkabel) verlegt.
Parken können Sie direkt neben dem Haus.
