H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Erzgebirgskreis H&m

Zusätzlich kann das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von rund 752 m² gepachtet werden. In den vergangenen Jahren wurden am und im Haus regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und mit einem frischen Anstrich versehen, außerdem wurden neue Holzfenster eingebaut.

An der Ostseite des Objektes befindet sich zusätzlich ein Kellerausgang, der direkt zum Wäscheplatz und in den Garten führt. Das Grundstück, welches nach Westen stark ansteigt, umfasst 1020 m². Darauf befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch zwei Schuppen sowie ein praktisches Gewächshaus. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren, und genießen Sie die Ruhe, Fernblicke und den Platz, den es für die gesamte Familie zu bieten hat!

Wir freuen uns Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Neundorf vorstellen zu dürfen! Im Jahr 1932 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich und den Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer.

Johanngeorgenstadt - Stadt im Erzgebirgskreis - ca. 50 km südlich von Zwickau - touristisch erschlossen, mittlere Infrastruktur - ruhige Wohnlage am Stadtrand - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 2.857 m² großes Grundstück dar, das mit einem Einfamilienhaus inklusive 2 Garagen bebaut ist. Ein kleineres Nebengelass hinter dem Haus komplettiert die Aufbauten. Einfamilienhaus - massiver Aufbau, in den Hang gebaut, ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut, Keller ebenerdig, Dachspitz als Boden nicht ausgebaut - Fassade verputzt und gestrichen, teilweise mit Schindeln an den Giebeln - Satteldach mit Bitumeneindeckung - Stahlbetondecke und Holzbalkendecken Nutzung: - Keller: 2 Garagen, HWR, Heizungsraum mit Öllager - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC - Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur/Galerie Ausstattung: - Holzrahmenfenster mit Außenjalousien, Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC, Ziegelpflaster im Keller; Innenwände teilweise mit Holzpaneelen verkleidet, teilweise verputzt und gestrichen oder tapeziert, Plattenheizkörper, Innentreppe als sog.

leerstehender Raum mit Zugang zum Garten eignet sich hervorragend zum Ausbau als Garage - es wäre lediglich der Einbau eines Garagentors erforderlich. Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.482 m² umfasst größtenteils Wiesenflächen mit altem Baumbestand, Sträuchern und Büschen. Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche. Neben einer kleinen Holzhütte befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport, der beispielsweise als Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden kann.

Dieses charmante und teilvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch seine hervorragende Lage in Annaberg-Buchholz und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ideale Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² erwarten Sie sechs Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 389 m² - vier davon sind bereits solide vermietet. Die aktuell erzielte Jahreskaltmiete beträgt ca. 16.915,68 €. Bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Miete von rund 31.173,15 € pro Jahr erzielen - ein attraktives Mietsteigerungspotenzial für Investoren.

Dabei entstanden fünf Wohneinheiten mit individuellem Grundriss und eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnfläche von 316 m² fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit 80 m², wobei derzeit die ehemalige Eigentümerwohnung zur eventuellen Eigennutzung oder auch Vermietung sowie eine kleine Dachgeschosswohnung, welche renoviert werden muss, frei stehen.

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter und einer Geschichte, die bis etwa in das Jahr 1800 zurückreicht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 779 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.123 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Zusätzlich ist der Spitzboden teilweise ausgebaut und bietet weiteren Raum zur Nutzung.

In einer ruhigen Seitenstraße von Hohndorf gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und solider, sofort nutzbarer Substanz. Erdgeschoss: großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² - ideal für Paare oder Familien; das weitläufige Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. 1. Obergeschoss: zwei 2-Raum-Wohnungen, davon eine mit Balkon Richtung Garten. Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung, wahlweise zur Eigennutzung oder Vermietung.

Das Objekt beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 327 m². Die Immobilie ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 19.166 € / Jahr. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Fotos zu diesem Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Großes Wohnhaus mit flexibler Nutzung - drei Einheiten & viel Raum für Ideen Dieses großzügige Wohnhaus auf einem schönen, weitläufigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet durch seinen Leerstand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, mit extra Einliegerwohnung, als Zwei- oder Dreifamilienhaus zur Anlage. Drei separate 3-Raum-Wohnungen bieten auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über praktische Grundrisse, einen Spitzboden zur Lagerung sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage.

3 Wohneinheiten mit 66 m², 51 m² und 68 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten davon 2 mit 57 m² Wohnfläche und eine mit 44 m² Wohnfläche Das ca. 1.076 m² Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1.607 m², umgeben von unberührter Natur. Das Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 159 m² bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre: Im Erd- und Untergeschoss befinden sich derzeit Praxisräume, WC´s, eine Umkleide, ein Hausanschlussraum, ein Behandlungsraum, Keller und ein Abstellraum.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung - perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit vielen liebevollen Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Einbauküche wurde 2000 eingebaut und kann auch weiterhin genutzt werden. Der Spitzboden dient als praktische Lagerfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 554 m² und ist mit mehreren Schuppen und Nebengelassen bebaut, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. In der Einfahrt stehen Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Eine weitere Dachkammer bietet Zugang zum Spitzboden und somit zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.166?m² und bietet viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

An das Wohngebäude wurde ein gewerblicher Anbau angesetzt. Eine ehemalige Metallwerkstatt (Grundfläche ca. 5 x 10 m) wartet nun auf seine neue Bestimmung. Straßenseitig sind (Schau-)Fenster vorhanden, sodass eine tolle Möglichkeit besteht Ihr Hobby oder Nebengewerbe im Objekt unterzubringen. Das Gartengrundstück mit Bäumen, Sträuchern und Beeten bietet viel Platz für die gesamte Familie.

Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden. Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umfangreich kernsaniert.

Die Wohnung verfügt neben Wohnzimmer mit Kamin auch über eine offene Küche, zwei Badezimmer sowie Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier lässt sich auch ein Teil der Wohnung (ca. 35 m²) mit Schlafzimmer, Bad und evtl. Küche für ein älteres Kind als separate Wohnung abtrennen. Die Einheiten verteilen sich auf den Etagen folgendermaßen: EG: GE 29 m² + 22 m² OG: WE 73 m² + WE 49 m² DG: WE 74 m² + WE 118 m² Aktuell wird mit dem vermieteten Teil Mieteinnahmen von 988,40 € im Monat erzielt (11.860,80€/Jahr).

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in ruhiger und grüner Lage von Stollberg im Erzgebirge. Die Wohnung bietet auf rund 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und gut geschnittenen Räumen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Sie ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert, wodurch sie sich in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.