2+euro - Wohnung kaufen in Landkreis Erlangen-Höchstadt 2+euro

Durch die 2 Fenster ist für ausreichend Belüftung und Tageslicht gesorgt. Im Flur der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Er wurde mit einer Regulierung versehen, damit der Platz optimal genutzt werden kann.

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima.

Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumauftelung aszeihnet.
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen erhalten...

Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben.

Das Baujahr 2021 verspricht nicht nur ein zeitgemäßes Design, sondern auch eine hochwertige Bauqualität. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 338.000 Euro. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die neuwertige Einbauküche ins Auge, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit Übergröße eventuell für Motorräder, etc.). Ein Gewährleistungsanspruch für diese neuwertige und ausgezeichnet ausgestattete Wohnung besteht noch bis Ende 2025.

Beginn 07/2025 - Moderne 2-3 Zimmer-Wohnungen - KfW 40 6 Parteienhaus 2 Zimmer Erdgeschoss - 54,95 m² Terrasse u. Gartenanteil KP 268.360 € 2 Zimmer Erdgeschoss - 48,37 m² Terrasse u. Gartenanteil KP 244.860 € 2 Zimmer 1.Obergeschoss - 54,95 m² Balkon KP 240.680 € 3 Zimmer 1.Obergeschoss - 78,74 m² Balkon KP 354.880 € 3 Zimmer 2.Obergeschoss - 85,03 m² Balkon KP 372.430 € plus 1 Außenstellplatz 10.000 € Erdgeschoss barrierefrei 1. + 2.

vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement - innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche - Fensterblick zum Innenhof - Aufzug vorhanden - Pachtvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 31.05.2036) + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - sofortige Einnahmen (bestehender Pachtvertrag)

Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen). Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.

2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit KFZ-Stellplatz . Baujahr 1989 . massive Bauweise . Holzfenster mit Isolierverglasung . Holztüren . Designbelag, April 2025 fachmännisch verlegt . Gaszentralheizung .

2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und einem KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung im Dachgeschoss wurde im Rahmen der Haussanierung 2018 erstmalig ausgebaut, d. h. somit wurden in der Wohnung alle Strom- und Wasserleitungen neu verlegt, sowie die Zwischenwände und Fenster neu verbaut

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 18 stilvollen Business-Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Berufspendlern, Young Professionals und Young Experts abgestimmt ist. Die Apartments verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 22,66 m² bis 49,36 m² - ideal für anspruchsvolles, urbanes Wohnen auf Zeit. Jedes Apartment wird mit einem modernen und hochwertigen Grundmobiliar ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Projekt bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 22,66?m² bis 49,36?m² und überzeugen durch clevere Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Projekt bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 22,66?m² bis 49,36?m² und überzeugen durch clevere Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

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