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4-Zimmer Erstbezug: stilvolles Mehrfamilienhaus im begehrten Städtedreieck Nürnberg, Herzogenaurach, Erlangen, Forchheim

607.000 €
Festpreis
09.08.2025
91334 Hemhofen
Ein modernes Gebäude mit viel Grün.
Ein offener Wohnbereich mit viel Glas.
Ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer.
Zwei Extrazimmer für den Homeoffice-Arbeitsplatz oder die Kinder.
Badezimmer und Toilette getrennt.

Durchdacht, hell und großzügig: viel besser kann eine Wohnung nicht sein.

Diese große 112,49 m² Wohnung bietet einen einladenden Wohnraum (45,28 m²), in den locker eine stylishe und praktische Kücheninsel integriert werden kann. Bodentiefe Fenster bringen natürliches Licht in den Wohnbereich.

Die Eltern finden im geräumigen Schlafraum (15,97 m²) Ruhe und Erholung, die Kinder haben in zwei Schlafzimmern mit 11,02 m² bzw. 15,97m² reichlich Platz zum Spielen und Lernen.

Die Nassräume sind in ein Badezimmer (Dusche und Wanne) mit 7,38 m² und ein Extra-WC mit Platz für Wachmaschine und Trockner (4,85 m²) aufgeteilt. Damit ist dafür gesorgt, dass jedes Familienmitglied auch in der größten frühmorgendlichen Hektik Platz findet.
Ein Abstellraum bietet extra Platz und kann auch als praktische Speisekammer genutzt werden.

Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind dank der Fensterfronten (elektrische Rollos vorhanden) hell und einladend. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche ist ein optisches Highlight.

Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden.

Pro Haus gibt es zwei 4-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eines im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.

Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen).
Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,49 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2025

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    91334 Hemhofen

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Info zur Anzeige

  • Ort91334 Hemhofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.08.2025
  • Anzeigen­kennung0c40097e
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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