Wohnung - Immobilien in Landkreis Erding Wohnung

Große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen. Besonders praktisch: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab - ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Rückbereich eines größeren Gebäudekomplexes. Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Auf ca. 67?m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Platz für eine kleine Familie.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im Dachgeschoss in einem 19 Parteien Haus und hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Sie ist ab dem 1.10.2025 bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung und bietet viel Platz für Entspannung und ruhige Abende.

Unweit der Dorfener Innenstadt liegt diese helle, optimal aufgeteilte Wohnung am Rande des Stadtparks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Bad.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus Baujahr 1994 mit zwei Etagen und wurde Mitte 2023 renoviert und modern gestaltet. Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen großzügig verglasten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur teilüberdachten Terrasse und zum eigenen Garten, ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen kleinen Arbeitsplatz und ein Bad mit Wanne.

Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine individuelle, professionelle Wertermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung an – kostenfrei und unverbindlich. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Wohnung, während der nicht ausgebaute Bereich des Dachgeschosses derzeit als unbeheizter und ungedämmter Speicher genutzt wird. Die vorhandenen Wohnbereiche stehen aktuell leer und befinden sich in einem Zustand, der eine grundlegende Sanierung erforderlich macht.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Fünfparteienhaus in der Ortsmitte von Schwindkirchen. Der Ort Schwindkirchen ist ca. 5 km von der Stadt Dorfen entfernt. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe hoch ins Dachgeschoss, wo sich die gesamte Wohnung offen und lichtdurchflutet präsentiert.

(Erdgeschoss und 1. Obergeschoss): Beide Etagen sind baugleich und beherbergen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse in Südausrichtung, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Grundrisse dieser Wohnungen sind gut durchdacht: - großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon - helles Wohnzimmer mit direkter Anbindung nach draußen - gut geschnittenes Kinderzimmer - separate Essküche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei der insgesamt vier Bäder in diesen Etagen wurden im Jahr 2010 saniert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Suche Wohnung im Raum Ebersberg/Erding – gern ländlich und naturnah! Ich bin ein beruflich noch aktiver Rentner mit zwei rechten Händen, einem Herz fürs Garteln 🌻, Begeisterung fürs Kochen 🍳 – und ich bin am liebsten draußen in der Natur unterwegs.

Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Der offene Grundriss überzeigt durch eine klare Raumaufteilung und freundliche Lichtverhältnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet, die für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 EUR mitvermietet wird.

Erbbaurecht (Erbpacht) bedeutet, dass der Grund und Boden, auf dem die Immobilie errichtet wurde, nicht im anteiligen Eigentum der Wohnung ist, sondern das alleinige Nutzungsrecht am Boden auf 99 Jahre mit einem Erbbaurechtsvertrag gegen die monatliche Zahlung des Erbpachtzinses dem Wohnungseigentümer übertragen wurde. Hinweis zur Erbpacht: Der monatliche Erbpachtzins für diese Immobilie inkl. den 2 TG-Stellplätzen beträgt 450,00 EUR.

Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Wichtiger Hinweis: Das Objekt steht in der aktuellen Situation mit der Wohnfläche von 121 m² aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Bei bedarf können Sie auch wieder von einander getrennt werden und es entstehen zwei Wohneinheiten mit je 52,38 m² und 58,80 m². In beiden Wohnungen ist jeweils ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Kamin vorhanden.

Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit 2 Häuser mit je 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage in Notzing, bei Erding. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den sonnigen Balkon, sondern bietet auch außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad, eine Sauna, einen Tennisplatz und einen großen Gartenanteil ein echtes Highlight für Ruhesuchende und aktive Genießer.