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Haustiere sind erlaubt sofern sie nicht zu Störungen führen oder Probleme mit den anderen Mietern hervorrufen. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die Heizung und Warmwasser unterstützt. Dadurch und durch die Verteilung auf drei Parteien sind die Nebenkosten für die gebotene Größe recht günstig. Zur Wohnung gehört ein großer und trockener Lagerkeller sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller.

OG sorgt eine Elektro-Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss eine leistungsstarke Klimaanlage für das Wohlfühlklima sorgt. Das Highlight ist der luxuriöse Pool, dessen Heizung (Wärmepumpe) vor Kurzem erneuert wurde - ideal für entspannte Stunden und stilvolle Poolpartys. Neue Fenster im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.

Wir haben einige Sachen für die Renovierung sehr günstig abzugeben.NICHT Gewerblich,die Sachen sind aus einer Nachlass Auflösung und wurden zur Renovierung des Badezimmers und der Heizungsanlage...

Das Gebäude ist voll unterkellert Ein separater Kellerzugang bietet eine bequeme Anbindung an den Garten. Auf dieser Etage sind die Heizung, Kellerräume sowie der Wasch-/ und Trockenraum untergebracht. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große liebevoll angelegte Garten. Idyllische Rückzugsmöglichkeiten und ein Gartenhaus offerieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur individuellen Gestaltung ein.

Das Kellergeschoss offeriert mit einem hellen Arbeits-/ Gästezimmer weitere Wohnfläche. Auf dieser Etage sind die Heizung sowie ein großer Kellerraum mit Wasch-/ und Trockenmöglichkeiten untergebracht. Ein separater Kellerzugang ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Garten. Die große Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Wohnräume, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die restliche Fläche des Untergeschosses beherbergt die Waschküche, die Heizung und Kellerabteile. Des Weiteren verfügt das Haus noch über einen Tiefkeller, über den der Garten zu erreichen ist. Eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet unser Angebot ab. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

m² + Grundstück: ca. 490?m² + Zimmer gesamt: 6 (je 2 pro Einheit) + Bäder: 3 (je 1 pro Einheit, Wanne + Dusche) + Heizung: Bosch Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Energieklasse: A+ (25,3?kWh/m²a) + Garage: 1 XXL-Garage mit Strom & Gartenzugang + Außenstellplätze: 3 gepflasterte Plätze + Keller: Vollkeller mit viel Stauraum + Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Hochgedämmtes Dach & massive Außenwände + Video-Gegensprechanlage & Sicherheitshaustür + Fußbodenheizung in allen Etagen + Balkone & Terrasse mit Südausrichtung + Hochwertige Böden: Feinsteinzeug & Vinyl + Granittreppenhaus mit Rauchabzug + Vollkeller & Gartenhäuser mit Strom + XXL-Garage & 3 gepflasterte Stellplätze Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Eine Innenbesichtigung lohnt sich!

Die letzte Sanierung ist in den Jahren 1991/1992 durchgeführt worden, u.a. wurden Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizungsrohre erneuert. Einige Sanierungsmaßnahmen sind am Haus aktuell notwendig. Die Heizung ist aus dem Jahre 2024.

***BIETERVERFAHREN*** Energieausweis für Wohngebäude: Gebäudetyp: frei. MFH| Baujahr: 1966 Wärmeerzeuger: 1993 | Anzahl WE: 5 | Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdöl | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 16.05.2025 | Gültig bis: 15.05.2035 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 280,0 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: H Energieausweis für Nichtwohngebäude: Gebäudetyp: Nichtwohngebäude | Baujahr: 1966 Mischgebäude NWG | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 | Nettogrundfläche: 96,7 m² | Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdöl | Warmwasser: Strom-Mix | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 16.05.2025 | Gültig bis: 15.05.2035 | Endenergiebedarf Wärme: 392,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 26,3 kWh/(m²*a)

2 Satz Konstruktionsbauelemente für  Dachmontagebausätze Solaranwendung
für die Aufdachmontage (Schrägdach) von
separaten Anlagen á 3 Stück Flachkollektoren, je mit B = ca. 1.000 mm
und mit L = ca....

Im Untergeschoss führt der Eingangsbereich zunächst in einen Kellerraum und in die mit einem elektrischen Tor ausgestattete Garage. Von dort erschließt sich der baulich hintere Bereich: Eine Sauna, ein Heizungs- und Technikraum und ein kleines Duschbad fügen und ordnen sich, gefällig und funktional. Die darüber liegende Ebene ist der auch subjektiv erlebte Mittelpunkt dieses familienfreundlichen Domizils: Die Etage präsentiert ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem weiß gefliesten Bad mit Wanne und Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen und noch nicht in den angegebenen Vorauszahlungen enthalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 522-35-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Das Objekt ist voll unterkellert bei, heutzutage selten, normaler Raumhöhe und verfügt über sehr ordentliche Waschküche, 2 Kellerräume, separate Räume für Heizung und Stromzähler. Desweiteren wie bereits erwähnt, ein großer Büro-/Hobbyraum oder Spielzimmer sowie Duschbad. Dieser Bereich ist selbstverständlich nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert aber zusätzlich nutzbare Fläche.

Lassen Sie sich von unseren Hausbeispielen inspirieren und kreieren Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt! Wohlfühlen und Umwelt schützen: Die Klima-Plus-Heizung Genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das durch intelligente Be- und Entlüftungssysteme geschaffen wird. Unsere innovative Luft-Luft-Wärmepumpe kombiniert geringe Betriebskosten mit maximaler Energieeffizienz - für ein nachhaltiges Zuhause, das nicht nur Ihnen, sondern auch der Umwelt zugutekommt.

Zusätzlich dazu verfügt das Gebäude bereits über gute energetische Zustände, wie bauhjahrestypische Dämmung, Kunststoffdoppelverglasung und Fernwärme Heizung. Die hier zu erwerbende Einheit Nr. 8 liegt im Dachgeschoss (3.OG) des Mehrfamilienhauses Nr. 16c und erstreckt sich über eine Ebene mit ca. 66,5qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- u.

inklusive Rodung, Aushub und Sauberkeitsschicht; Gründung: solide Bodenplatte mit Perimeterdämmung; Wände: hochwertige Beton- und Kalksandstein-Wände; Dach: Flachdach mit hochwertiger Abdichtung; Heizung und Sanitär: moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen; Elektroinstallation: hochwertige Elektroinstallation nach VDE-Vorschriften. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause in bester Lage.

Auf den Böden wurde neues, helles Laminat verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Nebenkosten belaufen sich z.Z. auf 270,00 EUR monatlich, inkl. Heizung. Die Vermietung erfolgt an max. 3 Personen. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freut sich das Team von Kramme Immobilien auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit Tageslichtbad und die große Küche in welcher eine nagelneue Einbauküche verbaut wurde. Ebenfalls gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung. Besonders zu erwähnen ist, dass die Heizung im Jahr 2022 und das Dach im Jahr 2023 komplett neu gemacht worden ist. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der jetzige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 € und ist somit sehr gut vermietet.

Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden.

Dieses ist mit einer Trinkwasserleitung sowie einer separaten Unterverteilung mit Haus- und Starkstrom für Heißwasserbereitung und Heizung über das Haupthaus erschlossen. Der Garten ist komplett mit Doppelstabmatten eingezäunt, mit 3 Toren versehen und einseitig durch eine Weißdornhecke mit Maschendraht gesichert. Der hintere Teil des Gartens (ca. 600 m²) ist laut Flächennutzungsplan der Stadt Sprockhövel Bauerwartungsland.