Das Objekt wurde im Jahre 1998 massiv erbaut, ist in einem baujahrestypischen sehr robusten und gepflegten Zustand. Zusätzlich dazu verfügt das Gebäude bereits über gute energetische Zustände, wie bauhjahrestypische Dämmung, Kunststoffdoppelverglasung und Fernwärme Heizung.
Die hier zu erwerbende Einheit Nr. 8 liegt im Dachgeschoss (3.OG) des Mehrfamilienhauses Nr. 16c und erstreckt sich über eine Ebene mit ca. 66,5qm Wohnfläche.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit sehr guter Nutzbarkeit und Ausgang zum Südwest-Balkon mit toller Sonneneinstrahlung.
Im weiteren Verlauf dieses Bereichs befindet sich eine separate Küche, welche sich auch öffnen ließe. Die verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten.
Über den Wohnungsflur gelangt man zum weiß gefliesten Gäste-WC und im weiteren Verlauf, zum sehr gut nutzbaren Schlafzimmer, sowie zum Vollbad, bestehend aus WC, Wanne und Dusche, mit Tageslicht. Dieses Bad ist ebenfalls weiß gefliest und vermittelt einen modernen Charme.
Die Wohnung bietet aufgrund des Schnitts und der Aufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die großen Fenster im Wohnzimmer (Rollläden + Schattenmarkise) sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und der Weitblick sorgt für einen besonderen Eindruck. Der Südwest Balkon verfügt über eine Teilüberdachung, sowie eine Markise. Durch seine Ausrichtung ist er insbesondere in den warmen Jahreszeiten, einer toller Ort der Erholung.
Ebenfalls zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die zur Wohnung gehörende Garage liegt direkt neben dem Eingang des Gebäudes auf dem Hof. Die zwei Stellplätze, welche per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugehörig sind, befinden sich am Anfang des Grundstücks. In derNachbarschaft lassen sich insbesondere Stellplätze äußerst gut vermieten, woraus hier noch eine zusätzliche Einnahmequelle entsteht.
Die Garage als auch die Stellplätze sind, grundbuchbedingt, nur im Paket zu erwerben.
Das Hausgeld beinhaltet die Nebenkosten der Einheit, Heiz- u. Warmwasserkosten, sowie eine Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.05.2025 vermietet. Aus diesem Grund und auf Wunsch des Mieters, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
