2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis 2+euro

Eigentumswohnung mit Weitblick – Offenes Wohnkonzept & Dachböden Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang. Tiefgarage Typ Etagenwohnung Etage 2 von 2 Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. Größen Dachboden ca. 35 m² ausbaubar, Dämmung vorhanden. Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 und Gäste WC Garage/ Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet insgesamt ca. 125 m² Nutzfläche, davon 90 m² Wohnfläche.

Großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit Wanne oder Dusche, je mit Fenster , Balkon Untergeschoss: Vollunterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume Garage vorhanden

Dieses solide Mehrfamilienhaus ist optisch attraktiv - ein üppig dimmensionierter Hingucker! Die 3 1/2-geschossige Massivbauweise (mit Betondecken und Steintreppenhaus) ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits (zur Hälfte) wohnlich ausgebaut. Durch eine Toreinfahrt gelangt man auf den Hof und in den Garten.

Diese charmante 2-Raum Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Schwelm und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Wohnkomfort. Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage und Aufteilung.

Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen zu erwerben, die wie folgt aufgeteilt sind: -Wohnung Nr.: 2 -1. OG, ca. 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig -Wohnung Nr.: 4 - 2. OG, ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, derzeit vermietet, Kaltmiete 342 € pro Monat / 4104 € pro Jahr -Wohnung Nr.: 5 - 3.

Ob als Kapitalanlage mit solidem Mietertrag, zur Selbstnutzung mit Entwicklungspotenzial oder als Mehrgenerationenlösung – dieses Angebot vereint Substanz, Charme und Möglichkeiten in idealer Weise. Haupthaus mit 4 Wohneinheiten davon aktuell 3 vermietet 2 Wohnungen jeweils 45qm 285€ +330€ Dachgeschoß Etage mit ca.69qm für 620 € Netto Miete. Die Erdgeschosswohnung aufgeteilt auf 2 Ebenen kann aber nach Auszug für 1500€ vermietet werden. Das kleine Haus nebenan ca. 90 qm steht kurz vor Fertigstellung und kann dann für 1500 € vermietet werden.

354 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 WE in erstem, zweitem Geschoss sowie Dachgeschoss. 1.und 2. DG haben eine Wohnfläche von ca. 110 m², das DG kommt auf ca. 134 m², hier gibt es eine wohnungsinterne Treppe, die zu einem nutzbaren Raum im Spitzboden führt, der mit ca. 8 m² in den 134 m² enthalten ist.

Wir freuen uns Ihnen dieses hochinteressante Immobilienpaket bestehend aus 23 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 9 Garagen präsentieren zu dürfen. Im Stadtkern von Hattingen befinden sich diese komplett vermieteten Einheiten, verteilt auf 4 Häuser. Die insgesamt ca. 1.509 m² Wohnfläche erstrecken sich überwiegend auf 3 ½-Raum-Wohnungen zwischen ca. 53 m² und ca. 80 m².

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer selbst geplanten Immobilie. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 30 - I und 2. Änderung der Stadt Herdecke, mit folgenden Festsetzungen (Auszüge): 1.) reines Wohngebiet 2.) Geschossflächenzahl 0,2 3.) Wohnhäuser mit maximal zwei Einheiten Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt ca. 1.000 m².

Raumaufteilung im Überblick: Untergeschoss: - Schlafzimmer (mögliche Einliegerwohnung) - Badezimmer - Gäste-WC - Diele & Flur - Kellerraum - Vorratsraum Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse - Essbereich mit offener Küche Dachgeschoss: - Büro (mögliches Schlafzimmer) - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Flur - Badezimmer Spitzboden: - Studiozimmer (z.?B. Hobby, Gäste oder Rückzugsort)

Wohnhighlights auf einen Blick: - Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg - Wohnfläche: 109,61 m² - Etage: untere Wohnterrassenebene - Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC - Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und Privatsphäre Ausstattung und Komfort: - Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997) - Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag - Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche - Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997) - PKW-Außenstellplatz Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an eine lohnende Investition für Kapitalanleger.

Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort und Entspannung. **2. Obergeschoss:** Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit seinen hohen Decken und gemütlichen Dachschrägen. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

2 Wohnparteien im EG, je 1 im OG und DG, alle Wohnungen langjährig vermietet, Gaskombithermen, Thermofenster, SAT-Anlage, Dacherneuerung 2014 mit Isolierung u Ausbau, Außenisolierung, Isolierung Kellerdecke, Waschküchenkeller mit separaten Anschlüssen, Gartenmitbenutzung, Geräteschuppen, Glasfaseranschluss 2025 im Bau (Fa AVRA) , 4-5 Stellplätze Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert, das Dachgeschoß wurde zu einer großzügigen Wohnung über 2 Etagen ausgebaut.

Die zum Verkauf stehende 2. Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der idyllischen Stadt Herdecke. Diese Immobilie, die im Jahr 1976 errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 699 m² eine bemerkenswerte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten.

Auch hier sorgen große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Es werden insgesamt zwei Wohnungen mit 2 Wohn- und Schlafräumen und ca. 78 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 159 m² und 4 - 5 Räumen angeboten. Die Wohnungen werden höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht.

Die Wohnungen variieren von einer gemütlichen 1-Zimmerwohnung mit 39 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen mit 101 m² im Dachgeschoss und 114 m² im 2. Obergeschoss, ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Komfort. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2007 sanierte 3-Zimmerwohnung mit 71 m² im ersten Obergeschoss, die durch ihre moderne Gestaltung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss mit hohen Decken) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiss ausgefliestes Bad.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus als Reihenhaus, in einer guten Wohnlage von Witten-Bommern. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, ein Carport und 2 offene Stellplätze. Sie betreten das Haus in den Hausflur und haben linker Hand ein Duschbad und zur rechten ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Eine Garderobenecke bietet viel Platz, die Waschküche und ein Abstellkeller befinden sich auf dieser Ebene.

Bei einem Gesamtverkaufspreis von 675.000?€ ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 5,3?%. 2. Mehrgenerationenhaus: Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen komfortables und generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach - mit Privatsphäre für alle Beteiligten und gemeinschaftlicher Garten- und Terrassennutzung. 3.

Die zum Verkauf stehende 2. Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der idyllischen Stadt Herdecke. Diese Immobilie, die im Jahr 1976 errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 699 m² eine bemerkenswerte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten.