Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Emsland Erste+hilfe+tasche

Keine Provision für den Käufer! Dieser hochmoderne ebenerdige Pultdach-Bungalow nebst Garage liegt in erster Seelage in Herzlake, wird ebenerdig schlüsselfertig mit zwei Schlafräumen erstellt und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - einbruchssichere schwarze Kunststofffenster 3-fach-Isoglas inklusive Raffstores - hochmoderne Elektroinstallation mit Smarthome-Anlage - offene Wohn-/Essküche mit großer Glasfront/Schiebetür zum See - Erdgeschoss vollständig gefliest mit Feinsteinzeug - modernes Pultdach mit schwarzer Tondachpfanne (Ideal für Photovoltaik-Anlage) - Energiestandard KfW55 mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Highspeed-Internet mit Glasfaser - modernes barrierefreies Bad mit großer Dusche - moderne designer Holzinnentüren (Höhe 2,50 m) - Dachgeschoss mit Fenstern ist ausbaufähig als Hobby-/Abstellraum - Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Maler- und Gartenarbeiten sind noch wählbar Energieausweis nach Fertigstellung

Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlaf- / Kinder oder Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde als Studiozimmer ausgebaut und eignet sich dadurch besonders gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die beide Gebäude unterirdisch miteinander verbindet und Stellplätze sowie Abstellräume bietet.

Eine massive Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer massiven Betondecke errichtet wurde und Ihnen 3 Schlafräume und ein Bad bietet. Die gerade erst erneuerten 3-Fach verglasten Dachflächenfenster besitzen, wie auch der Rest des Hauses, elektrische Rolläden. Beide Bäder des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt besitzt bereits einen Glasfaseranschluss.

Wir suchen aufgrund großer Nachfrage Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Papenburg und näherer Umgebung. Wenn Sie verkaufen möchten und Hilfe benötigen, dann rufen Sie uns doch gerne an. Ansprechpartner: Patrick Hunfeld 0172/2965648

Auch das äußere Erscheinungsbild begeistert: Eine gepflegte Klinkerfassade, eine elegante Einfahrt und ein stimmiges Gesamtbild vermitteln direkt beim ersten Anblick einen Eindruck von Qualität und Wohngefühl. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung kombiniert Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

unmittelbar im Eingangsbereich, befindet sich eine Diele mit einer schönen Holztreppe, die in die erste Etage führt. Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche, HWR mit Waschmaschinenstellplatz, Flur, Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss, Bad mit Toilette und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Esszimmer möglich.

In der Nähe befinden sich ein Sportplatz und ein Spielplatz, um Kinder bestens sportlich und kreativ zu fördern. Bereits der erste Blick auf das von außen sehr geschmackvollem Haus ist positiv. Besonders auffallend ist die große Einfahrt mit Garage. Beim Betreten des Hauses fällt direkt der offene Empfang ins Visier, da dieser sehr groß ausfällt und sowohl alle unteren Räume als auch das Dachgeschoss miteinander verbindet.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Erneuerung und Modernisierung der Dachgeschosswohnung. Die erste Wohneinheit (Erdgeschoss) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102?m² und ist derzeit leerstehend (renovierungsbedürftig). Die zweite Einheit (tlw. EG & OG) ist mit einem eingetragenen Dauerwohnrecht zugunsten einer dritten Person zugeteilt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist - ideal, um Jacken, Schuhe und Taschen stilvoll zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbreich mit Zugang zur Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht.

Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und beheizbarem Handtuchhalter sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch hier sorgt ein weiteres, großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch für höchsten Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich mit ihrer Familie heimisch. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, erst vor rund 1,5 Jahren hochwertig saniertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und geschmackvoller Farbgestaltung in Beige und Braun. Auch das Gäste-WC wurde zeitgleich renoviert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.

Das Wohnhaus mit Garage wurde 1974 gebaut. Mitte der 90er Jahre erfolgten erste Erneuerungsmaßnahmen, u.a. wurden 1995 die Fenster mit Isolierverglasung versehen und 1994 eine Gaszentralheizung eingebaut. 2009 erfolgte eine Hohlraumdämmung der Fassade. 2021 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Bäder im EG, Austausch von Fensterelementen, Heizkörper und Leitungen.

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt – erste Renovierungsarbeiten sind bereits erfolgt. Dieses Immobilienangebot umfasst ein ca. 855 m² großes Eigentumsgrundstück. Von der großen, überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten!

Durch die geringen Pacht und Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat bieten wir Ihnen hier ein absolut lukratives Angebot. Da es sich um ein Ferienhausgebiet handelt ist dauerhaftes Wohnen und ein erster Wohnsitz hier nicht gestattet. Dieses gepflegte Ferienhaus ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf ca. 51?m² Fläche überzeugt es durch liebevolle Details und eine gemütliche Atmosphäre.

Nahe des Zentrums befindet sich diese helle Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² auf zwei Etagen. Auf der ersten Ebene, wo unter anderem das Wohnzimmer sowie die Küche zu finden sind, spielt sich der Alltag ab. Hier können Sie Gäste empfangen oder einfach den Feierabend und die Wochenenden genießen. Die privateren Räume - nämlich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer wie auch das Badezimmer - finden Sie in der zweiten Etage.

Sie entstehen nämlich auf dem Gelände des DRK-Wohnparks "Gutshof Haselünne". Somit haben Sie immer jemanden in Ihrer Umgebung, falls Sie einmal Hilfe benötigen. Weitere Vorteile: eine Hausarztpraxis, ein Café etc. befinden sich ebenfalls direkt auf dem Gelände. Die Wohnung ist mit modernen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie - neben WC und Waschtisch - eine ebenerdige Dusche vor.

Die sehr individuelle Wohngestaltung der Küche schmiegt sich in die architektonische Bauweise des Hauses ein. Die wunderschöne Einbauküche bietet jeglichen Komfort und einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separater Schlaftrakt mit Badezimmer zur Verfügung. Die Großzügigkeit des Erdgeschosses schafft ein extravagantes Raumkonzept. Weiteren Komfort bietet das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen, sowie einen Abstellraum und einen Heizungsraum, der direkt zu den beiden überdachten Carports führt - ideal für zusätzlichen Schutz und bequeme Parkmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Angebots aus erster Hand zu erleben. Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie in eine neue Wohnung ziehen? Auch dabei sind wir Ihnen gerne behilflich. Eine erste Einschätzung zum Verkaufspreis erhalten Sie über den Reiter "Verkaufen".