Anzeigen kostenlos inserieren in Eifelkreis Bitburg-Prüm

Ausstattung & Modernisierungen Grundstück: 902 m² Gesamtfläche: ca. 363 m² Wohnfläche: ca. 187 m² Stellplätze : 6 Garage : 1 Fenster: Erdgeschoss 2023 erneuert (PVC, 3-fach Verglasung) mit Fliegengitter Untergeschoss 2023 erneuert (PVC, 2-fach Verglasung) mit Fliegengitter Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss zusätzlich mit 3-fach verglasten PVC-Fenstern (2023) Bodenbeläge: 2024 neu mit hochwertigem Tarkett-Boden Elektrik: Stromkasten 2023 erneuert Heizung: Öl-Zentralheizung von 2009, Öltank 4.000 Liter Innenausbau: Wände und Decken 2023 neu gestaltet Küche: 2024 neu eingebaut Bäder: in sehr gutem Zustand Dach: Schieferdeckung Terrasse: wunderschöne, großzügige Außenfläche - ideal zum Entspannen und Genießen Lage Karlshausen liegt idyllisch in der Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Die Renovierung umfasst: . neue Elektrik . neues Badezimmer . neue Bodenbeläge . frisch verputzte und gestrichene Wände . neue Innentüren und Fenster Hinweis: Kaltmiete: 700 € Nebenkosten: 200 € (nach Absprache und Personenanzahl) Wohnfläche: ca. 70 m² (Grundfläche ca. 80 m²) Zimmer: 4 Zimmer + Küche + Bad Verfügbar ab: 01.12.2025 Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

In den Jahren 2021 bis 2022 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: neue Fenster im Dachgeschoss, verputzte Wände, neue Elektroleitungen mit Vorbereitung für eine PV-Anlage, moderne Bäder und neue Fußböden. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz, Komfort und die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu gestalten.

Ich biete an einen Posten Bambusparkett 2 Schicht
920 x 92 x10 mm Massiv
Keine Baumarktwaren sondern von Holzhandel
Sehr strapazierfähig
für Feste Verklebung
Farbe Hell
Nicht versiegelt
...

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Die professionell gestaltete Kaminanlage mit ihrer hellen Einkleidung sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Insgesamt schaffen die neuen Fußböden mit den weißen Wänden im Bungalow eine offene und freundliche Atmosphäre, die als neutrale Basis mit den verschiedensten Einrichtungsstilen harmonisiert. Die Fenster zum Garten und zur Terrasse ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Natur des Biersdorfer Sees.

Wandern, Spielen, ich würde so gerne viel unterwegs sein und wäre immer motiviert an Deiner Seite!🐾 👁️  Mandy befindet sich in Rumänien  💙Mandy💙 Mandy hat es geschafft aus dem öffentlichen Shelter rausgeholt zu werden.

Mauerwerk – Massivbauweise, Außenverkleidung (Kunststoff) 2019 erneuert Dach – Tonziegel, 2018 erneuert, Geschossdecke isoliert Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 2025 erneuert Haustüre – Kunststoff 2025 erneuert Fußböden – Venyl, 2025 erneuert Decken/Wände – Putz in 2025 erneuert Bad - modern gefliest, komplette Erneuerung 2025 Heizung – Elektrofußbodenheizung 2025 erneuert Keine Energieausweispflicht gemäß § 79 (4) bzw. § 3 (1) 3. GEG Anschluss für eine Fass Sauna ist vorhanden.

Der charmante Ort ist Teil des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks und bietet eine einmalige Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich spektakuläre Wander- und Radwege, wie der bekannte Prümtalradweg, das Felsenland Südeifel mit seinen beeindruckenden Buntsandsteinformationen oder das nahegelegene Naturparkzentrum Teufelsschlucht - ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Genießer.

Mit etwas Fantasie und Liebe zum Detail kann hier ein außergewöhnliches Zuhause entstehen - voller Persönlichkeit, Atmosphäre und Raum für Ihre Träume Ob für die Familie, für Individualisten oder für kreative Köpfe - dieses Haus in Speicher ist mehr als nur vier Wände. Es ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Altes zu bewahren.

Herr Langers liest aus seinem Buch und erzählt lustige Anekdoten. Freier Eintritt. Danach wandern wir entlang der Irsen durch Irrhausen. 

Die Etage ist mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet, die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, alle Wände wurden frisch gestrichen. Ausstattung und Highlights: Ca. 210 m² Wohnfläche Fünf Schlafzimmer (flexibel nutzbar) Wohnküche mit Einbauküche Ein Badezimmer und separates Gäste-WC Neuer Bodenbelag und Fenster im 2.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit 22 m². Der Kaufpreis variiert durch die Stärke der Wände und die Art der Heizung.

Der angrenzende Wintergarten ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und ergänzt den Wohnraum. Im Dachgeschoss wurden teilweise die Wand- und Bodenbeläge entfernt, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Ideen und Vorstellungen gestalten können. Es erwarten Sie hier insgesamt vier Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist in hellen Farben ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind durchgängig aus Vinyl, das Badezimmer ist gefliest. Die Wände sind tapeziert. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung und das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erzeugt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 520 € / Monat. Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr). Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer 33,3 m², ein Schlafzimmer 12,7 m² mit Bad 6,0 m² und ein Appartement mit Wohnraum 17,8 m² sowie ein Schlafzimmer incl. Dusche/WC 12,7 m² (renoviert 2023). Das Dachgeschoss mit schrägen Wänden besteht aus einer Galerie 15,4 m², einem Gästezimmer mit WC 25,3 m² und einem Nähkämmerchen 4,5 m². Geheizt wird mit einer Kombination aus Hypokausten System, Wasserheizung sowie einer Röhrenkollektoranlage.

Familienfreundlich und gut angebunden: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe Gute Bahnanbindung (Eifelstrecke Trier-Köln) - Bahnhof Speicher Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie Vielfältige Freizeitangebote: Wander- und Radwege, Sportvereine, Naturerlebnisse Speicher verbindet auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Ausgangspunkt für Pendler - hier wohnen Sie ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.

Die edle Holztreppe verbindet nicht nur die Etagen, sondern fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein – eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Design. Dieses Haus bietet weit mehr als nur vier Wände – hier wurde mit Bedacht und Herzblut ein Zuhause geschaffen, das den besonderen Momenten Raum gibt. Wenn Sie dieses Haus betreten, spüren Sie sofort: Es ist nicht einfach renoviert worden, sondern mit Liebe und Hingabe zu einem Ort gemacht, an dem man sich sofort zuhause fühlt.