Moderne Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher - stilvolles Wohnen auf 229 m² Gesamtfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher vereint modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem 605 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 229 m² Gesamtfläche, davon 149 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.
Baujahr 2024 - Erstbezug möglich!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Einladende Diele mit viel Tageslicht
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
Separate Küche mit genügend Platz
Gästezimmer oder Büro - ideal für Homeoffice
Duschbad
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Obergeschoss:
3 helle Schlafzimmer
Praktischer Umkleideraum
Großes Familienbad mit Badewanne - perfekt zum Entspannen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Speicher:
Ausbaufähig und mit Dachfenster ausgestattet - Raum für Ihre Ideen
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie in 4 Kellerräumen weitere Staufläche.
Weitere Highlights:
Massivbauweise, energieeffizient nach aktuellem Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,
Großzügiges Grundstück mit 605 m² - ideal für Gartenliebhaber oder Familien
Kurzfristig bezugsfertig - lediglich Bodenbeläge und Innentüren sind noch nach Ihren Wünschen zu gestalten
Ob als langfristiges Familiennest oder repräsentatives Zuhause: Diese Immobilie bietet Raum für Leben, Stil und Zukunft.
Jetzt besichtigen und Wohntraum verwirklichen!
Umgebung:
Leben, wo andere Ruhe finden - Speicher in der Eifel
Die charmante Kleinstadt Speicher liegt inmitten der wunderschönen Südeifel im Landkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) - eine Region, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Mit rund 3.500 Einwohnern bietet Speicher die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe: Nur etwa 10 Minuten Fahrt zur Kreisstadt Bitburg und 20 Minuten nach Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Auch die Luxemburgische Grenze ist in rund 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Familienfreundlich und gut angebunden:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe
Gute Bahnanbindung (Eifelstrecke Trier-Köln) - Bahnhof Speicher
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie
Vielfältige Freizeitangebote: Wander- und Radwege, Sportvereine, Naturerlebnisse
Speicher verbindet auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Ausgangspunkt für Pendler - hier wohnen Sie ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.
