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Unsere Kitten sind gesund, stubenrein, entwurmt, bestens sozialisiert und natürlich geimpft. Sie bekommen bei uns hochwertigen Nass- und Trockenfutter. Sie wachsen mit viel Liebe, Zeit und Zuwendung auf. Sie kennen alle Alltagsgeräusche wie Staubsauger, Waschmaschine und sind auch kleine Kinder gewöhnt.  Rassebedingt haben alle blaue Augen und sind sehr neugierig und forschend. 

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. um 1870 errichtetes, landwirtschaftliches Gebäude, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftstrakt. Das seit einiger Zeit leerstehende Gebäude bedarf einer gründlichen Renovierung, verfügt jedoch bereits über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Das Gebäude liegt im Ortskern und besitzt auf dem großen Grundstück über zusätzliche Baufläche.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1948 errichtetes Einfamilienhaus, bestehend aus 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Küchen und ist voll unterkellert. Das seit einiger Zeit leerstehende Gebäude bedarf einer gründlichen Renovierung, verfügt jedoch bereits über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Ölzentralheizung ist noch vorhanden. Glasfaser ist bis an das Haus gelegt.

427 Einwohner und liegt 10 Minuten von Bitburg und 15 Minuten von Echternach entfernt. Trier ist 24 km entfernt. Obwohl das Haus aus dem Jahr 1900 stammt, wurde es im Laufe der Zeit nach und nach renoviert. Im Jahr 2021 begannen die derzeitigen Besitzer mit einer Renovierung und verwandelten das Haus in einen makellosen Zustand, bereit, seine neuen Bewohner zu empfangen! Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss : - Ein Büro - Eine zum Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zum Innenhof. - Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC. - Ein Wohnzimmer Im ersten Stock: - 4 Schlafzimmer - Ein Büro - Ein Fernsehzimmer mit Zugang zur Terrasse (kann als Schlafzimmer genutzt werden). - Ein Duschraum mit WC - Eine Lobby - Eine Waschküche - Ein Abstellraum Extras: Die geräumige Garage (+/- 96m2) bietet ein großes Potenzial als Abstellraum oder als Raum für Bastel-/Kunstwerkstätten.

Von hier aus gelangen Sie auf die große, toll angelegte Terrasse. Mit der Einfriedung können Sie in Ruhe Zeit mit Ihren Gästen verbringen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Und das alles mit einem schönen Blick über das Prümtal. Der Raum unter der Treppe zum Obergeschoss bietet durch die Einbauschränke einen großen Vorratsraum.

Der zusätzliche Giebel ermöglicht eine großzügige Belichtung und Belüftung des 133 Quadratmeter großen Wohnbereichs, der eine offene Küche und ein geräumiges Esszimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum, in dem Familie und Freunde gemeinsam Zeit verbringen und unvergessliche Momente erleben können. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholungsraum zugleich ist.

Objektbeschreibung: Ehemalige Gaststätte mit 10 Zimmern zu verkaufen! Das liebevoll gepflegte Lokal war lange Zeit Anlaufpunkt für Feste Feierlichkeiten. Das Lokal befindet sich in einem guten Zustand und ist betriebsbereit. Es ist voll möbliert inklusiv Großküchengeräte und Inventar. Vom Haupteingang gelangt man in die 2 Gewerbeeinheiten: Links in die Gastwirtschaft mit ca. 35 Sitzplätze, mit offenem Ausschank und Theken.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Das Gasthaus wird bereits seit ca. 47 Jahren von der jetzigen Eigentümerin betrieben. Nach so langer Zeit darf man sich selbstverständlich in den wohlverdienten Ruhestand zurückziehen. Die Gaststätte ist bis zum Verkauf weiterhin geöffnet. Es wäre natürlich der Wunsch aller Gäste und auch der Eigentümerin, dass sich ein Nachfolger/in findet und dass das Lokal weiter betrieben wird.

Aber nicht nur an Platz, Luxus und das angenehme Leben wurde gedacht - auch aus energetischen Gesichtspunkten ist dieses Haus absolut auf der Höhe der Zeit. - Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung - Möglichkeit des Anschlusses der Heizung an eine Solaranlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Zwischensparrendämmung - Wärmedämmverbundsystem Es klingt zwar abgedroschen, aber Bilder sagen mehr als Worte.

Das Haus ist aufgrund seiner Planung mit zwei separaten Eingangsbereichen vielseitig nutzbar und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit separiert und vermietet. Drei Garagen bieten hinreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs und Fahrräder. - Baujahr 1969 (Massivbauweise) - Der Großteil der Fenster wurde 2017 ersetzt (Dreifachverglasung), die Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert und zur energetischen Optimierung mit einem Wärmedämmsystem versehen. - 6 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - Waschküche mit Anschlüssen - Wohnfläche ca. 160 m² - Grundstück ca. 473 m² - 3 Garagen - Ölheizung - Bodenbelag Parkett/Stein in einem Top-Zustand Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei

Die offene Küche und der Essbereich sind miteinander verbunden, was es einfach macht, beim Kochen in Kontakt zu bleiben. Der Wohnbereich daneben lädt zum Entspannen und Zeit mit der Familie ein, dank der großen Fenster gibt es viel natürliches Licht und einen tollen Ausblick. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Kinderzimmer bieten genug Platz für die Kleinen, und die Diele führt zu allen Zimmern, einschließlich des Elternschlafzimmers, ein Ort der Ruhe.

Die offene Küche und der Essbereich sind miteinander verbunden, was es einfach macht, beim Kochen in Kontakt zu bleiben. Der Wohnbereich daneben lädt zum Entspannen und Zeit mit der Familie ein, dank der großen Fenster gibt es viel natürliches Licht und einen tollen Ausblick. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Kinderzimmer bieten genug Platz für die Kleinen, und die Diele führt zu allen Zimmern, einschließlich des Elternschlafzimmers, ein Ort der Ruhe.

Der zusätzliche Giebel ermöglicht eine großzügige Belichtung und Belüftung des 133 Quadratmeter großen Wohnbereichs, der eine offene Küche und ein geräumiges Esszimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum, in dem Familie und Freunde gemeinsam Zeit verbringen und unvergessliche Momente erleben können. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholungsraum zugleich ist.

Die Nutzflächen der teils neuwertigen Hallen und des Versorgungsgebäudes beträgt ca. 2.500qm. Hier werden zur Zeit insgesamt ca. 12.000 Hühner gehalten. Der gesamte Betrieb kann bei Bedarf übernommen werden. Es ist aber auch eine komplett andere Nutzung für eine Gewerbebetrieb denkbar. Auch eine teilweise Vermietung der Hallen und der landwirtschaftlichen Flächen ist möglich.

Rentabilität der Investition: Die 2 Duplexwohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Miete von 2.600 Euro/Monat inkl. Nebenkosten. Das Studio ist zur Zeit nicht vermietet. Es kann jedoch für 700€ inkl. Nebenkosten vermietet werden. (Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 850€ für das gesamte Objekt). >> Gesamtmieteinnahmen von +/- 30.000€/Jahr.

Der in den 1960er Jahren entstandene Bungalowpark mit insgesamt ca. 140 Ferienhäusern entwickelte sich unter Kennern und Naturliebhabern schnell zum Lebensmittelpunkt zahlreicher Familien aus nah und fern, die hier in der Eifel Ruhe und Erholung suchten. In den schnelllebigen und hektischen Zeiten, die wir alle heute erleben, dürfte der Wunsch nach Stille und Entspannung vom nervigen Alltagsstress größer sein denn je. Umgeben von ausschließlich Feldern, Wiesen und Wäldern verbreitet sich rund um den Ort Prümerburg ein ganz besonderes und lebenswertes Wohnerlebnis.

******************************************************************* Warum die Eifel? Wir möchten dem Stress und Lärm in Städten entfliehen... wir möchten mehr Zeit in der Natur verbringen... wir möchten mehr Platz unser Eigen nennen... ****************************************************************** Dieses Anwesen wurde über viele Jahre liebevoll saniert und bis heute modernisiert, geliebt und gepflegt. ****************************************************************** Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Es besteht jedoch kein Bauzwang, d. h., dass dieses Grundstück nicht innerhalb einer bestimmten Frist bebaut werden muss. Sie haben also Zeit und können Ihre Planungen ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Budget realisieren. Also lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim schon bald Wirklichkeit werden und das alles in der schönen Westeifel!