2+euro - Immobilien in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 2+euro

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über folgende Aufteilung: 2 Schlafzimmer 1 offener Wohn-/Essbereich 1 Hauswirtschaftsraum 1 Flur 1 Terrasse Stellplatz und Einbauküche gegen Mehrpreis erhältlich.

Erdgeschoss: Windfang, Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Schlafzimmer. Erste Etage: Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Kellergeschoss: Diele, Vorratskeller, Tankraum mit Kunststofföltanks, Waschküche mit Einbauküche, Dusche, WC und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche - Offenes Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC) - Abstellraum Aufteilung Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) - 4 weitere Zimmer (2 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum) Dieses Objekt bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, großzügiger Raumaufteilung und einzigartigen Freizeitmöglichkeiten. Ob erholsame Stunden im Wellnessbereich, Badevergnügen im eigenen Pool oder gemütliche Abende auf dem Westbalkon - hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.

Ebenso profitiert die Raumaufteilung in 2. Obergeschoss und Dachgeschoss von der ursprünglichen Hauskonzeption: Jeweils vier zwischen 8 und 14 Quadratmetern messende Räume lassen auch einer großen Familie respektive vielen Freunden oder einer Büronutzung Freiraum, ohne dass das 1.

Maisonette-Wohnung von 76 m² mit einer Einbauküche, einem kleinen Wohnzimmer, einem Büro, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einer Waschküche. **1. und 2. Stock:** - Geräumige Maisonettewohnung von 193 m² mit einer Einbauküche, einem geräumigen Doppelwohnzimmer von 64 m², einem separaten WC, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbereich.

Dieses wunderschöne Doppel-Wohnhaus in Irrel bietet Ihnen eine Wohnfläche von über 490 m² und verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Wohn- und 2 Esszimmer, sowie ein großzügiges Studio. Über die links- und rechtsseitig gelegenen Einfahrten gelangen Sie zu den Garagen, zum Grundstück und den Eingangsbereichen des Hauses. Der große Garten steht zur alleinigen Verfügung.

Die Residenz besteht aus 12 Einheiten und bietet eine große geschlossene Garage sowie Außenstellplätze. Wohnung Nr. 9 - 2? Stockwerk. Verfügbar bei der endgültigen Schlüsselübergabe im September 2025. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle Technikraum mit Waschraum Duschraum mit Waschbecken und WC Geräumiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.

Die größere der beiden Wohneinheiten ist weitgehend, die kleinere Wohneinheit ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zum Wohngebäude verfügt das Grundstück über eine Einzelgarage mit 2 separaten Nebenräumen (gesamt rd. 42 qm) mit Nebeneingangstüren sowie elektrischem Garagentor des Herstellers Hörmann und 4 weiteren PKW-Stellplätzen im Außenbereich. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein massiv erbautes Gartenhaus mit 2 separaten Räumen und einer Nutzfläche von rd. 21 qm.

Baubeschreibung Ausstattung/Baubeschreibung/Renovierungen: Außenwände: Fertigelemente-Tafelbauweise, Keller massiv gebaut Außenputz mit Isolieranstrich, hintere Kellerwand gedämmt in 2021 Dach: Walmdach mit Betonpfannen, Dämmung oberste Geschossdecke Kellertreppe: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag Heizung: Ölzentralheizung aus 1993, Neuer Heizkessel aus 2025 Warmwasser: zentral über die Heizungsanlage + Kaminofen aus Speckstein im EG Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, 3-fach aus 2021 Haustüre: Kunststoff mit Isolierverglasung aus 2021 Innentüren: furnierte Holztüren, neue Innentüren Kellerwohnung in 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC Sanitär: Bad mit bodentiefer Dusche + Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche im KG Teilrenovierung Bad im EG in 2023 u. Renovierung Bad im KG in 2021 Außenanlagen mit 2 Terrassen u. Garten erneuert in 2021 + Drainage verlegt Garage im KG und weitere Stellplätze vorhanden

Vermietet wird ein kleines Reihenmittelhaus mit folgender Aufteilung: Keller 2 Kellerräume Erdgeschoss 1 Flur 1 Gäste WC 1 Wohn- Esszimmer mit zugang zum Garten 1 Küche Obergeschoss 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer zusätzlich gibt es noch eine Garage mit der zusätzlichen Möglichkeit vor der Garage zu parken.

Vermietet wird eine frisch renovierte Wohnung. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Küche mit Einbauküche ohne Elektrogeräte Zum Mietpreis kommt noch eine Garage mit 50€ hinzu.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schon von Außen beindruckt der repräsentative und erhabene Charakter dieses Hauses. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus als eine Wohneinheit zu nutzen oder aber 2 voneinander getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Der Dachboden ist ebenfalls noch ausbaubar und schafft bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche von weiteren 130 qm. Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Garten und Stellplätze für Fahrzeuge.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung und Familie. Mit einer Wohnfläche von...

Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss eine großzügige helle Souterrainwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, welche als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Sie ist als 2-Zimmerwohnung ausgebaut mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit separater Küche und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem bietet diese Wohnung Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch der einen oder anderen Renovierungsmaßnahme. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und 2 Holzöfen. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit einem Schlafzimmer sowie Toilette, das sich wunderbar für Gäste nutzen lässt. Hier wird eine Immobilie angeboten, die auf unterschiedliche Arten nutzbar ist und bei der Preis und Leistung in einem gesunden Verhältnis zueinander stehen.