Wir präsentieren Ihnen eine sehr schöne Wohnung, die derzeit fertiggestellt wird. Sie befindet sich in Echternacherbrück, nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze (alte Brücke) entfernt.
Die Residenz besteht aus 12 Einheiten und bietet eine große geschlossene Garage sowie Außenstellplätze.
Wohnung Nr. 9 - 2? Stockwerk.
Verfügbar bei der endgültigen Schlüsselübergabe im September 2025. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle
Technikraum mit Waschraum
Duschraum mit Waschbecken und WC
Geräumiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Nach Süden ausgerichteter Balkon, ca. 11 m² groß
Anhänge im Erdgeschoss :
Eigener Keller
Großer Stellplatz in der Parkgarage
Stellplatz im Freien
Merkmale und Stärken :
Massive Bauweise
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Endenergieverbrauch: 10,20 kWh/m².Jahr
Hochwertige Fliesenböden
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
Aufzug
Erleichterter Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Wasserstelle und Steckdose auf dem Balkon
Elektrische Vorrüstung für Markise
Zu erwartende Kosten (berechnet auf den endgültigen Verkaufspreis) :
Eintragungsgebühr: 6,5 %.
Notargebühren
Maklerprovision: 3 % + MwSt. (zu Lasten des Verkäufers/Käufers)
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