3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 3-2-1-sitzgarnitur

Dieses ursprünglich in 1813 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bollendorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 qm die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss - Flur - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum 1. Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Abstellraum - Bad mit Wanne/WC - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss/Speicher Das Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand aufgebaut werden um weitere 53 qm Wohnfläche zu schaffen.

Der mediterrane Stil zieht sich harmonisch durch das gesamte Haus von der toskanisch gestalteten Gartenanlage bis zu den Innenräumen mit italienischen Bodenmarmor in Naturstein und Deckenhöhen von 3 Meter bis zu 4,50 Meter, die ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse, bodenversenkte Weinkeller, der begehbar im Essbereich integriert ist- ein echtes Unikat.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - sofort beziehbar - renoviert/saniert - innenliegende Garage - Aussenstellplätze als Carport umbaubar - gehobene Ausstattung - Waldstück 4000 m² für 30.0000 ? zukaufbar - 2 Kamine - Räume neben Garage können als Einliegerwohnung umgebaut werden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch der Ölvorrat sowie die Hausanschlüsse. Der Vorhof des Gebäudes wurde mit Natursteinpflaster versehen und bietet Platz für insgesamt 3 PKW. Hinter dem Haus steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem Geräteschuppen zur Verfügung, der in zwei separat abschließbaren Abteilen großzügige Abstellfläche für Gartengeräte und -möbel bietet.

Die angebaute Garage kann für ein kleines Auto oder Motorräder genutzt werden. Die höhe des seitlich angebauten Carports erlaubt es auch 2 Wohnmobile zu parken. Vor dem Haus können Sie auf der großen, angelegten Terrasse schöne Stunden verbringen. Hervorzuheben ist die Lage der Immobilie am Eingang zur „Schönecker Schweiz“. Dem seit 1991 unter Naturschutz stehendem Teil der Prümer Kalkmulde.

Älteres Stadthaus mit Potenzial - Ca. 130?m² Wohnfläche, ca. 185?m² Grundstück - 6 Zimmer, 2 Bäder (älterer Zustand), 1 Küche - Terrasse mit ca. 15?m² - 3 Pkw-Stellplätze, Zufahrt über die Rückseite - Massivbauweise, Fliesen- und Laminatböden - Teilunterkellert, sofort verfügbar Ein Haus mit Geschichte - geben Sie ihm Ihre persönliche Note!

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und...

Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen Separates Gäste-WC Moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer Praktischer Vorratsraum 1. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer Direkter Zugang zur Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: Drittes Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Abstellraum unter dem Dach Kellergeschoss: Zwei großzügige Lagerräume Hauswirtschaftsraum Zugang zur Garage für bis zu 2 Fahrzeuge Weitere Highlights: Moderne Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher Wasserenthärtungsanlage - für besseren Schutz Ihrer Geräte Einbauküche inklusive Gemütlicher Garten - pflegeleicht & einladend Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien Mehrere Stellplätze und Doppelgarage Fazit: Dieses Haus überzeugt durch Qualität, Komfort und eine geschmackvolle Ausstattung.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

In ruhiger Wohnlage von Metterich steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,15 m² zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Esszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss eine großzügige helle Souterrainwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, welche als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Sie ist als 2-Zimmerwohnung ausgebaut mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit separater Küche und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem bietet diese Wohnung Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.

Wärmepumpe • 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster • Wärmeisolation des Daches • Wärmedämmsteine *** Auch an den praktischen Nutzen wurde gedacht *** So sind eine Vielzahl von Schlafzimmern, Nebenräumen und Unterstellmöglichkeiten im Gebäude vorhanden.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Die Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker - denn die Baugenehmigung zur Umgestaltung in 4 moderne Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Nutzungseinheit liegt bereits vor. Objektdetails: Aktuell: 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche Genehmigt: 4 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche Gesamtfläche: ca. 398m² Grundstücksgröße: ca. 465 Zustand: renovierungsbedürftig - ideal zur individuellen Neugestaltung Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf nach Sanierung Lage: Wolsfeld liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft nicht entgehen und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns! Baubeschreibung Wohnung EG links, ca. 55 m² groß (fest vermietet) 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Garage Wohnung OG links, ca. 55 m² groß (ist noch fertigzustellen) 3 Zimmer, Küche, Bad + große überdachte Terrasse und Garage Wohnung OG rechts, ca. 100 m² groß (fest vermietet) 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche und Garage

Durch die Jahrhundertflut 2021 wurde das Erdgeschoss in Mitleidenschaft gezogen und befindet sich seitdem teilweise im Rohbauzustand. Die Böden in der Wohnung sowie alle Heizkörper und die Heizung wurden erneuert. Das 1.und 2. Obergeschoss umfassen eine überaus gepflegte und heimelige Wohnung. welche zu Zeit bewohnt ist und nach Absprache frei wird. Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten: Wohnung - 1.OG: Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum großzügiges Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Büro Gäste-WC Bad mit Whirlwanne und mit Dusche Saunabereich Waschraum 2.

Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme garantieren niedrige Energiekosten. Die hier zum Verkauf stehende schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit komfortabler Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Küchen- und Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster besonders hell und ansprechend.

Luxus und Ruhe in Grenznähe – Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, moderner Technik & Einkommensquelle durch Photovoltaik** 8 Zimmer | 285qm² Wohnfläche | 1.523qm² Grundstück** PV-Anlage mit monatlichem Ertrag | neue Wärmepumpe + Ölzentralheizung (2025)** Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhe – mit Technik der Zukunft & Fernsicht inklusive** Dieses charmante Anwesen liegt nur 22km von Luxemburg entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft der Südeifel.

Flächenaufstellung Gewerbefläche: ca. 477 m² Gewerbe - Nebenflächen: ca. 80 m² Gewerbe - Kellergeschoss: ca. 153 m² 1. Obergeschoss (Wohnung): ca. 132 m² Wohnfläche, seit Juli 2007 vermietet, Kaltmiete 798,- € 2. Obergeschoss (Wohnung): ca. 93 m² Wohnfläche, seit November 2020 vermietet, Kaltmiete 558,- € 3. Obergeschoss (Wohnung): ca. 82 m² Wohnfläche, seit April 2012 vermietet, Kaltmiete 431,- € Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie!

Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional aufgeteilt und gepflegt: Kundenbereich, Personalraum, WC, Lagerfläche – alles vorhanden. 1. und 2. Obergeschoss – Wohnungen (je ca. 70 m²): Zwei helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt, je mit Küche, Bad und Zugang zu Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Vermietet an solide, langjährige Mieter.