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Das umzäunte Grundstück mit ca. 786 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten und steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Zufahrt in den Garten, ein Gartenhäuschen sowie ein Geräteschuppen schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Alle Bäder/WCs sind mit hochwertigen, weiß lackierten Möbeln ausgestattet. Der Garten mit Terrasse, Kirsch- und Apfelbaum lädt zum Entspannen ein. Garage und Carport sind inklusive. Aufteilung: .Untergeschoss (Gartengeschoss): 2 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner, Technikraum, Abstellraum, Zugang zur Terrasse & Garten .Erdgeschoss: Großer heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger weißer Einbauküche (Siemens-Geräte, Keramikspüle, Keramik-/Stein-Arbeitsplatte), Gäste-WC, großer Balkon mit Glasdach und elektrischen Rollläden, Treppe vom Balkon in den Garten .Obergeschoss: Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, weiteres Schlafzimmer, ausgebauter Ankleideraum mit Regalen, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken .Dachgeschoss: Stauraum / Lagerfläche Ausstattung (Highlights): .KfW-55-Standard .Fußbodenheizung im ganzen Haus .Elektrische Rollläden an allen Fenstern .Entkalkungsanlage .Holzböden in den Schlafräumen, Fliesen im Wohn-/Küchenbereich, Marmor-Treppenhaus .Hochwertige weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten .3 hochwertig ausgestattete Bäder/WCs .Einbauschränke im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, ausgebauter Ankleideraum .Terrasse mit Garten, Kirsch- & Apfelbaum, Gartenhaus .Garage & Carport mi Ladestationen Am Balkon elektrische vertikale Rollläden Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank (Damalige Anschaffungspreis 3.000€) -Treppe vom Balkon in den Garten ( damalige Anschaffungspreis 5.000€) - Balkon 600 cm x 210 cm , mit Bodenbelag, Alü Überdachung mit El.

Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie der Wintergarten mit Blick in den Garten. Das Büro befindet sich noch vor dem eigentlichen Wohnbereich und eignet sich dadurch auch für eine externe Nutzung, etwa als kleines Praxis- oder Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Bäder und WCs sind mit stilvollen, weiß lackierten Badmöbeln versehen und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie Kirsch- und Apfelbaum lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein privater Rückzugsort mit viel Charme, der zum Genießen einlädt. Ein Carport und eine Garage runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Der Wohnpark Wassertal eignet sich für alle Altersgruppen. Sei es die großzügige vier-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten oder in den Obergeschossen mit großem Balkon für die junge Familie mit Kindern, die Drei-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss für Paare und Senioren oder das komfortable Ein-Zimmer-Apartment für Singles oder Berufspendler.

Darüber hinaus steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Werkschuppen, zwei Holzlegen & ein schöner Garten zur Verfügung.

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 215,96 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Der großzügige, gepflegte Garten steht beiden Einheiten zur Verfügung. In den Jahren 2007 und 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. 2007 erfolgten die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Außenfassade (12 cm), die Erneuerung der Dachrinnen sowie die Dämmung von Kellerdecke (6 cm) und Dachboden (10 cm).

Das Schlafzimmer, das Tageslicht- Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Im Souterrain, befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, eine Ess-Diele mit Einbauküche und das Duschbad. Außerdem ein Wirtschaftsraum und der Heizraum mit den Öltanks. Die Einzelgarage bietet neben mehreren PKW-Stellflächen viel Platz zum Parken.

Im Wohnbereich befindet sich auch der Zugang zur neuwertigen Terrasse, belegt mit großen Sandsteinplatten und dem schönen pflegeleichten Garten. Für ein Barbecue mit Freunden oder einen gemütlichen Abend im Freien gibt es zusätzlich eine mit Granit gepflasterte Fläche hinter der Garage. Dort findet man auch in heißen Sommern noch ein Schattenplätzchen.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 67 m². Das Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit Terrasse und großem Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde. Das helle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie ein großes Fenster, das viel Tageslicht hineinlässt.

saniertes Haus mit wunderschönem Garten in südlage wegen Krankheit zu verkaufen. Kochen, Essen, Wohnen wurde offen gestaltet. Man gelangt über drei große Schiebetüren von allen Seiten auf die Terrasse oder den Balkon und zum Pool. Ein Schlafzimmer wird im Moment als Schrankzimmer genutzt, kann aber auch jederzeit als Kinderzimmer oder Büro dienen.

Daneben kann man einen Waschkeller und einen Fahrradkeller benutzen. Vor der Terrasse ist ein sehr schöner angelegter und gepflegter Garten mit einem schönen Gartenhaus. Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Zu dieser Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, welche vollunterkellert ist, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und mehr bietet. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Erdgeschoss Eingangsbereich mit Gäste-WC Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, außerdem ein offener Kamin mit Schutzglas Pflegeleichter Fliesenboden mit Fußbodenheizung Obergeschoss Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Heizkörper. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie Fußbodenheizung Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon Dachgeschoss Großes, helles Studiozimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum Keller Das Haus ist vollständig unterkellert; alle Kellerräume sind gefliest und vielseitig nutzbar Außenbereich Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Gartenhäuschen zur zusätzlichen Lagerfläche Carport für bequemes Parken Das Haus ist derzeit vermietet.

Ein Hunde- Katzenschreck wird angeboten. Er ist gebraucht und funktioniert gut. Ärgern Sie sich nicht mehr über die unschönen Hinterlassenschaften von Hunden und Katzen auf oder vor Ihrem Grundstück....

3 ZKB Räumlichkeiten: EG: Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Terrass, kl. Garten, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken UG: Schlafzimmer, kl. Waschküche mit WC, Lagerraum Sonstiges: Garage für 55,-- EUR, kl. Schuppen Fakten: - Zentralheizung Gas von 2012 mit Wasser-Enthärtungsanlage - Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat - Einbauküche inkl.

Angrenzend zum Naturschutzgebiet Altmühltal, haben Sie den besten Blick auf das Tal. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden genießen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Lage überzeugt durch ruhiges Wohnen bei schneller Anbindung an die A9 und Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt. Viel Raum, klare Struktur, moderne Ausstattung und der Garten direkt vor der Tür machen diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen. Neugierig geworden? Wir schicken Ihnen gerne unser Langexposé mit weiteren Informationen zu!

Im Tageslichtbad (zwei Fenster) befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Den Sommer können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten genießen. Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit Wallbox-Anschluß und ein Stellplatz zur Verfügung. Der Bezug ist ab 01.04.2026 möglich.

Im EG dieses durchdachten KfW55 Massahauses ist neben der attraktiven Einliegerwohnung mit ca. 53 m² der repräsentative lichte Wohn- und Essbereich mit EBK sowie der Hauswirtschaftsraum angelegt. Besonders anzumerken ist, dass Sie von jedem dieser Räume in den Garten bzw. die Terrasse gelangen. Komplettiert wird das Raumangebot im EG durch das moderne Gäste-WC. Im OG präsentieren sich 2 geräumige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen, Lernen und Chillen. Hervorzuheben ist hier das eigene Kinderbadezimmer.