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Das Haus bietet ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem eigenen Garten mit Terrasse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², einer durchdachten...

Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein weiterer Raum ist als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, dazu ein separates Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie reichlich durchdachten Stauraum für Koffer und Haustechnik. * Garage - Doppelgarage mit Werkstatt-/Staufläche und separaten Fahrradstellplätzen * Garten - Regenwasserzisterne * Technik & Energie: *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vitovent 300 Viessmann *Gasheizung neu in 2020 *Energieeffiziente Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss + Elternbadezimmer *elektrische Rollläden im Erdgeschoss, zeitgesteuert *Photovoltaik-Anlage: 6,97 KW mit Einspeisevergütung über Bayernwerk *Solarpanele für Warmwasser, ca. 5m² *Kamin: raumluftunabhängig, Marke Olsberg Pago Compact 8 KW *Enthärtungsanlage für Trinkwasser *abschliessbare Fenstergriffe Erstklassiger Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, regelmäßig instandgehaltenen Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Der eigene Außenbereich bietet viel Platz und lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, sich zu entspannen oder den Garten individuell zu gestalten. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

neuwertiges und gepflegtes Reiheneckhaus mit Vollunterkellerung, 2 Vollgeschossen und Dachgeschossausbau, komfortabel geschnittenen und hellen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Lifestyle-Tageslichtbad, sonniger Südterrasse, Garten, Einzelgarage und extra PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Gaimersheim. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen.

Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Neben dem Heizraum stehen mehrere Abstellräume sowie ein großzügiger Partyraum zur Verfügung, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang zwischen Garten und Garage erreichbar.

Im westlichen Teil von Lippertshofen im Markt Gaimersheim errichten wir in der St.-Georg-Straße vier moderne Reihenhäuser mit je einem Gartenanteil, Stellplatz und Garage. Massivbauweise Energieeffizi...

Starten Sie mit einem Kaffee in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt ausklingen. Ihr Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ohne Pflegeaufwand wie bei einem Garten. Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon, Neubauqualität und dieser Ausstattung sind stark gefragt. Wer diese Wohnung besichtigt, spürt schnell: Genau hier möchte ich wohnen. Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ob ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, gemütliche Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad oder praktische Stauraumlösungen — Ihre Ideen können in die Planung einfließen und machen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten. Terrasse und Garten schaffen Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit der Familie, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach einen Rückzugsort zum Durchatmen. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Reisberg beginnt Naturerlebnis praktisch direkt vor der Haustür.

Die Terrasse im Erdgeschoß ist schön eingewachsen, der darüberliegende Balkon bietet Freiraum für die Wohnung im OG. Der weitläufige Garten eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung: Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier gibt es großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Doppelgarage sowie der Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche, wobei Wohnzimmer, Wintergarten und zwei Schlafzimmer dank Südausrichtung besonders lichtdurchflutet sind. Der Wintergarten schafft einen harmonischen Übergang in den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Garten und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort, der sich gleichermaßen für den Alltag wie für entspannte Stunden eignet. Mehrere Schlaf-, Kinder- und Zusatzräume ermöglichen flexible Nutzungen, etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

Hier stehen unter anderem ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Fitness- bzw. Hobbyraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage mit Stauraum und bereits installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Im vollunterkellerten Untergeschoss finden sich zwei beheizte, ausgebaute Hobbyräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten - ideal für Hobbygärtner oder zur praktischen Nutzung. Des Weiteren gehört ein Geräteschuppen sowie ein Holzunterstand zur Ausstattung, sodass zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich vorhanden sind.

Durch vielen Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell, der Südbalkon mit Blick auf den Garten steigert den Wohnwert zusätzlich.

Wir senden Ihnen gerne den Grundriss zu.