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Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, in der sich auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden. Besonders komfortabel ist der Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Menschen, die barrierearmes, bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.

mit Dusche und Miniküche (Spüle, Kochplatten, Kühlschrank), voll möbliert mit Bett (ohne Matratze), Regal, Schrank, Tisch, Stuhl, Lampen Im Mietpreis sind Betriebskosten, Heizkosten und Internet enthalten. Im Wohnheim gibt es: Waschraum (Waschmaschinen, Trockner), Gefriertruhe im Keller, Aufenthaltsraum, Musikzimmer, Kapelle, Fahrradkeller Bitte beachten Sie: Eine Immatrikulationsbescheinigung ist erforderlich.

Fußbodenheizung und Designboden in der gesamten Wohnung. Großer Balkon, Kellerabteil und Waschraum im Keller (Möglichkeit Waschmaschine und Trockner abzustellen). Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet. Einen Stellplatz am Haus wird mitvermietet. Fahrrad- und Mülltonnenschuppen ist vorhanden.

Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Aufzug, Vinylboden, Außenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradstellplatz sowie Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Gemeinschaftsraum. Mietbeginn ab 01.05.2026, Gesamtmiete 1.170 € monatlich. Ideal für Singles.

Fußbodenheizung im Bad; - Wasserenthärtungsanlage; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit Rollläden; - Fensterbänke in Granit; - Zwei Wohnungseingänge OG und DG; - Böden: Eiche Parkett und Fliesen; - Hochwertige Zimmertüren in Schleiflack Weiß; - Balkon mit Betonsteinplattenbelag; - Einbauküche inkl. Elektrogeräte; - Waschküche für Waschmaschine und Trockner; - DSL 250 Mbit/s möglich; - Vodafone-Anschluss mit Mehrfachverteilung vorhanden; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm. Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: . Eingangsbereich mit Garderobe . Gäste-WC . Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss . Schlafzimmer . Küche (als Durchgangszimmer konzipiert) . Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und vorbereiteter Anschluss für Kamin oder Holzofen .

Einer der Räume hat ein Tageslichtfenster und könnte bei Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. In einem Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine, sowie ein Waschbecken. Im Heizraum wurde bereits eine neue Gastherme mit neuem Brauchwasserkessel eingebaut. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung angebracht. Der komplett überdachte Hauseingang und der äußere Kellerabgang befindet sich an der Nordseite des 349 qm großen Grundstückes.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und funktional mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend dazu steht im Dachboden weiterer großzügiger Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

+ Neben einem eigenen, großen und gemauerten Kellerabteil (ca. 19,09m²) bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. + Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. + BESONDERHEIT: Der Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss. Das Mehrfamilienhaus wurde von der renommierten Firma GRUND IDEE Wohn- und Gewerbebau GmbH errichtet - bis heute überzeugt die Immobilie im Hinblick auf Bauausführung und Bauqualität.

Über eine Ausziehleiter im Flur gelangen Sie außerdem auf den Speicher, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum für die Waschmaschinen sowie ein separater, sehr großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 10.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour!

Der Keller ist vielseitig nutzbar und verfügt neben einem Hobbykeller auch über einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen. Zusätzlich bestehen bereits Anschlüsse für Dusche und Sauna, was den Untergeschossbereich besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, unter anderem im Innenausbau sowie an der Dachverkleidung inklusive Dämmung.

Die Vollunterkellerung bietet viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Neben dem Heizraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über den Keller erreichen Sie die Doppelgarage mit zwei Ausfahrten, eine zur Straße und eine auf das Grundstück. Hier ist ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art. Die dritte Einzelgarage verfügt über eine Grube, besonders beliebt bei Hobbyschraubern.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen - USB und USB-C Dosen in der Küche und Schlafzimmer - Jeder Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Anschluss und Vorbereitung für Kraftstrom - Fahrradstellplätze mit je einem 230 V Anschluss - VDSL/Glasfaser vorhanden; - Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt Haus 1, Wohnungen: Erdgeschoss W01: 3 ZKB mit ca. 84,14 m² Whfl.

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Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche auch ein großzügiges Bad mit Wanne und Duschkabine. Das WC und die Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine/Trockner runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine nostalgische Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer finden Sie hier. Für ausreichend Stauraum sorgt, wie auch im Erdgeschoss der befindliche Abstellraum.