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Attraktive Terrassenwohnung (KfW 55) mit Garten, Garage und Stellplatz.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Funk-Fernbedienungen für die Garage, Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.04.202485104 PförringEigentumswohnungen -
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Neubau Erstbezug! Attraktive Eigentumswohnung (KfW 55) mit Balkon, Garage und Stellplatz.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Funk-Fernbedienungen für die Garage, Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.04.202485104 PförringEigentumswohnungen -
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Neubau Erstbezug! Attraktive Terrassenwohnung (KfW 55) mit Garten, Garage und Stellplatz.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Funk-Fernbedienungen für die Garage, Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.04.202485104 PförringEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Neubau Erstbezug! Attraktive Eigentumswohnung (KfW 55) mit Balkon, Garage und Stellplatz.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Funk-Fernbedienungen für die Garage, Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.350.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.04.202485104 PförringEigentumswohnungen -
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+++Energieeffizienz A: Freistehende Villa mit Wellnessbereich, Garten, Garage und vielen Extras+++
Objektbeschreibung: Allgemein Bauphysiologische und ökologische massiv Bauweise (Architektenhaus) Regeneratives Energiesystem: Geothermie für Heizung und Kühlung, PV-Anlage (7.000 kWp, Eigenbedarf & Einspeisung), Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung und natürliche Kühlung durch Ziegelbauweise Hell und offen gestaltete Räume Hochwertige Parkettböden, dazu Marmorböden (Flurbereiche) und Keramikböden (Funktionsräume im Keller / Sauna) Offener Kamin mit Glastür (Wärmespeicher mit Schamottsteinen im Wohnzimmer / Flur) Offen gestaltete Küche mit Einbauküche & diversen Elektrogeräten Zweite Küchenausstattung im Untergeschoss / Waschküche Wellnessbereich im DG mit Sauna (Finnisch/Dampf), geräumige Fitnessfläche mit Dusche & Wärmebank Offener Flur mit Galerie, Lichtgiebel und direktem Zugang zum Garten Unverbauter Blick in Richtung Westen Dicht umwachsender Garten mit Baumbestand (verschiedenste Obstbäume wie: Apfel, Kirschen, Zwetschgen) Großer Naturteich mit Bachlauf (über eine Pumpe betrieben) Jacuzzi im Garten (Platz für etwa sechs Personen) Doppelgarage mit 2 separaten elektrischen Toren Größeres Gewächshaus Elektrik 3-adrig FI Schutzschalter Elektrisch getriebene Rollos & Markisen (W-LAN gestützt, sowohl mit Fernbedienung als auch über APP steuerbar) Satellitenanlage Highspeed Internetanschluss LAN-Netz Sanitär Fußbodenheizung / -kühlung und auch per App steuerbar Badezimmer im OG mit Waschtisch, Bidet, WC und Whirlpool-Eckbadewanne Wellnessbereich im DG mit Sauna, Dusche und Wärmebank Badezimmer im UG mit Dusche, WC und Waschbecken Separates Gäste-WC im EG Große Waschküche mit Zweitküche Besonderheiten 1992 nach einem Architektenentwurf erbaut und 2017 modernisiert Energieeffizienzklasse A 3 Terrassen & 2 Balkone unterhalb eines Balkon befindet sich zusätzlich ein überdachter Biergarten Gartenbereich mit Bachlauf, Rasenmähroboter (durch App steuerbar) und Gartenbewässerungssystem (durch App steuerbar), sowie Zisterne für die Gartenbewässerung Betriebskostenreduzierung durch Komposthaufen & Zisterne Möglichkeit zur Stromabschaltung im Schlafzimmer (Elektrosmog reduzieren) Jacuzzi im Garten Wellnessbereich mit Trocken- und Dampfsauna Große Whirlpool-Eckbadewanne Doppelgarage mit E-Ladestation Smart-Home Ausstattung Überwachungskamera Bewirtschaftungskosten Heizkosten: 0 € / Jahr (da Geothermieanlage über Strom versorgt wird) Strom: 3.143,98 € / Jahr Steuern und Kommunalabgaben: 133,28 € / Jahr Wasser-/Kanalgebürhen: 540,00 € / Jahr Gartenarbeiten: 1.100,69 € / Jahr Abfallgebühren: 137,64 € / Jahr Wohngebäudeversicherung: 137,64 € / Jahr Pacht an Gemeinde: 425,00 € / Jahr (für Grünstreifen an unterer Grundstücksgrenze) Sonstiges: 248,82 € / Jahr Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr 2023: 6.151,27 € Eigennutzung oder Kapitalanlage?1.500.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.04.202485080 GaimersheimHäuser zum Kauf
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