Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnung: - Das freundliche und modernisierte, vierstöckige Mehrfamilienhaus können Sie ab dem 31.8.2024 erwerben.
- Das gesamte Haus ist für einen Preis von 1.300.000 Euro zu verkaufen, kein Provision, einteil Vermietet für Ca. 8.000 Euro Monatliche sichere Mieteinnahmen, die Einnahmen deckt jeder Finanzierung ab. über Preis kann auch Verhandelt werden.
- Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Neben 19 Zimmern zählen 7 Badezimmer und 6 Große Wohnzimmer, sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie.
- Zum Objekt gehört 2 Große 7,5 m Garagen und 8 Parkplätze für Ihr Autos, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen man kann auch auf beide Straßen frei Parken.
- Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum für Hoby, Sport und Umkleider mit 140m² zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 681 Quadratmetern auf 2 Ruhige straßen.
Außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger mit fehr gute Rendite
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen mit vielen Möglichkeiten, sehr Sparsames Haus mit Photovoltaik Anlage 12 kWp und Grundwasserbrunnen also, sehr wenig Wasser Vebrauch, In attraktiver sehr ruhiger Wohnlage,
- Trotzdem über kurze Wege mit den klassischen Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker verbunden, steht dieses für Kurzzeitvermietung neu umgebaute Mehrfamilienhaus.
Mit derzeit 18 angebotenen Betten und einer 40%igen Auslastung in nur 3 Wohnungen erreicht man bei einer Miete von 30€/Nacht und Bett einen Cash Flow von ca. 8000€ im Monat.
Die EG-Wohnung mit ca. 130 m2 bietet sich zur Selbstnutzung an oder Vermieten Sie an die Monteure bzw vermieten Sie die Wohnungen separat.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Vohburg a.d. Donau bei Ingolstadt.
In der Nähe liegen die Orte Abensberg, Neutstadt und Geisenfeld, 70 Km zu Flughafen München und 5 Km zu Flughafen Manching, 20 Km Kelheim, 45 Km Regensburg, 70 km Nürnberg In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 26 und N26, 3Km Zug, Bundes Straßen A16 und B16 .Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie nach 500 m ein paar Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt. Auch eine Große Eiese und Wald- und Parkanlage, ein Modegeschäft und einen Blumenladen, darüber hinaus einen Kindergarten, Grundschule alles in einem Keris von bis zu 1 Km . Einige zahlreiche Erholungs- und Sportangebot und viel mehr.
Raumaufteilung: Sehr ruhige Lage Fasst kein Nachbar
12 kWp PV-Anlage
wasser Verbrauch für z.B. Toilettenspülung, Swimmingpool, Garten etc. über eigenen Grundwasserbrunnen
= sehr geringe Betriebskosten
Swimmingpool mit Kalt- und Warmwasser sowie Filter
1 Terrasse
2 Balkone
2 Große Garagen je 7,5 m X 3m mit direktem Durchgang zum Garten und ins Haus, Elektrische Fernbedienung oder Passwort für alle 3 Tore und Garagen
8 Stellplätze
Waschküche
Komplett unterkellert mit weißem Wanen
EG-Wohnung: ca. 130 m2
1 Große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, 1 Küche, Garten, Pool, Pool Filter Raum, Pool Dusche und WC, Grillplatz komplett gepflastert und mit Orientalische Hochwertige Naturstein Fasen und Säulen mit königlichen Kronen gebaut.
Keller:
140 m² mit Sauna Anschlüsse, Küche und Heizung
OG
7 Zimmer, 2 Küche, Bade Zimmer, 45 m²Terrasse
DG
6 Zimmer, 2 Bade Zimmer, 2 x Küche
Gesamtes Haus mit verspiegeltem PVC Fenster, die Sonne und Außensicht ach Ihnen Schutz, Kabel in jedem Raum für Freisprechanlage vorgesehen, 8 Überwachungskamera Installiert Strom: jede Etage hat eigen Verteilerkasten, Wasser Han in 3 Stellen in Garten und Elektro, Steckdosen Installation RundumZaun
Besichtigungstermine: Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie nach Absprache, auch an Sonn- und Feiertagen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch für eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
