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~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~
Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld. Ausstattung: Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung 1.1.600.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.04.202485072 EichstättHäuser zum Kauf -
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*TRAUMLAGE* HERRLICHES DOMIZIL FÜR SIE UND IHRE FAMILIE!
* Ingolstadt ca. 33 km * Altmannstein ca. 6 km * Riedenburg ca. 12,5 km * Kelheim ca. 14 km * Abensberg ca. 30 km * Beilngries ca. 29 km * München Flughafen ca. 95 km * München ca. 108 km * Nürnberg ca. 104 km * Augsburg ca. 111 km * Donauwörth ca. 92 km * Neuburg an der Donau ca. 57 km * Regensburg ca. 49 km Ausstattung: Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang/ Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Ihrer Terrasse und Ihrem sonnigen Garten, Ess - Küchenbereich, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, Schlafzimmer und Speisekammer OBERGESCHOSS: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer von hier gelangen Sie zu Ihrem Balkon, Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Doppel Waschbecken sowie WC und Bidet, Arbeitszimmer und Abstellraum KELLERGESCHOSS: Flur, zwei großzügige Hobbyräume - Gästezimmer, Wasch-Trockenraum ausgestattet mit einem Waschbecken und WC von hieraus haben Sie den Ausgang zum Garten, Heizungsraum Zusätzlich wird hier geboten: * Massivbauweise * Ortsrandlage * Baujahr vom Wohnhaus ist das Jahr 1982 * Ortsrandlage mit der Möglichkeit zur Tierhaltung * Öl-Heizung von 2014 * SAT-TV Anlage * Streuobstwiese im Gartenbereich * neuer Wasserzähler von 2023 * Dachfenster (Kunststoff) im Jahr 2001 erneuert * Abgasanlage erneuert im Jahr 2014 * Grundstücksfläche 3.310 qm * Kachelofen im Wohnbereich * 2-fach verglaste Kunstofffenster * 2-fach verglaste Holzfenster * Terrassen mit ca. 30 qm * Balkon gefliest * Grundrisse Vorhanden * Rollläden * Einbauküche im Preis mit inkludiert * Gartenbereich in Süd/West - Lage * zwei Badezimmer mit Fenster * großzügige Einzelgarage mit ca. 24 qm (Unterkellert) * Starkstromanschluss im Hobbyraum KG * Zwei Stellplätze * In Altmannstein was nur ca. 6 km entfernt ist, befindet sich ein herrliches Freibad Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.520.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.04.202493336 AltmannsteinHäuser zum Kauf
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