Anzeigen kostenlos inserieren in Dithmarschen

Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert (inkl. neuem Dach, neuer Heizung, Austausch sämtlicher Fenster, Sanierung aller Bäder, etc.) Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, hochwertig ausgestattetes Appartement mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer.

Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet): 25.134,60 €* Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 % Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x Wohnen Flächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²) zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²) Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006) Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet) *Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksam erst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beim Mieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten.

1982 Grundstück: ca. 1.728 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 40,87 m² Hausgeld: 282,- €/ Monat zzgl. Strom Heizung: Gasheizung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, deren Grundriss durch eine klare und praktische Aufteilung überzeugt.

Solide Bausubstanz, allgemein renovierungsbedürftig. Renovierungshistorie: Anbau ca. 1999, Dacheindeckung ca. 1999, Elektrik ca. 1999, Heizung ca. 2020. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich Sanitär, Küche, Fussboden- und Malerarbeiten, Außenanlagen und gegenbenfalls Änderungen an der kleinteiligen Raumaufteilung. AUSSEN: Großes, einfach gehaltenes Grundstück mit Auffahrt, Garage, Büschen, Bäumen, Rasenflächen.

2000 Grundstück: ca. 3.570 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 52 m² Hausgeld: 272 €/ Monat Heizung: Ölzentralheizung Die wohlfühlende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ansprechenden Wohnanlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss, das Sie bequem über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen.

Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 189,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizung) sowie die Grundsteuer zu tragen. HINWEISE: Die Wohnung wird leerstehend und frei übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Innenaufnahmen, Adresse und Grundrisse nur bei einer Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Heizung von 1990 ist der Energieausweis in Klasse H, aussagekräftiger sind die monatlichen Heizkosten von nur ca. 140 €, Strom ca. 100 €.

1952 u. Anbau aus 1994 Grundstück: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 119,13 m² Nutzfläche: ca. 7,27 m² Heizung: Gasbrennwertheizung aus 2019 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Büsum! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in direkter Nachbarschaft zur "Schule am Meer" sowie zum nahegelegenen Kindergarten "Spatzennest" - ideal für Familien mit Kindern oder für die Nutzung als komfortable Ferienunterkunft.

Das Haus 3 ist ein 2 Familienhaus das ebenfalls vermutlich um 1850 herum erbaut wurde. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. 2 Gasetagen Heizungen beheizen die Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 192 m², die gesamte Wohnfläche ca. 120 m².

Mieteinnahmen in Höhe von 1.500 € / Monat Modernisierungen und Ausstattungen - Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten - Obergeschoss: Umbau zur Wohnung im Jahr 2008, wodurch moderne Wohnstandards erfüllt werden. - Heizung: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. - Fußbodenheizung: Im Wohnzimmer und Bad des Obergeschosses installiert, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. - Elektrische Außenrollläden: In der Wohnung vorhanden, bieten Komfort und Sicherheit. - Teilweise unterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Wohngeld von ca. 297,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

gleich links das Gäste-WC (Fliesen, Fenster), daneben die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer ca. 2 m²) und geradeaus das Bad (ca. 4,5 m². helle Fliesen, Dusche, helle Badmöbel) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 32,5 m², Parkett) mit Zugang zum rückwärtigen Wintergarten (ca. 14 m², helle Fliesen, Kaminofen, Gartenausgang). Vom Wintergarten aus kommen Sie schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Heizung). DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großen, zentralen Wohnbereich (ca. 19 m², Teppich) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), einem Bad (ca. 4,5 m², Wanne) und einer Küche (ca. 4 m², helle einfache Einbauküche).

Die Bäder sind hochwertig weiss mit einer Designer-Bordüre gefliest und bieten neben einer schönen Eck-Badewanne auch noch eine Wellness-Massage-Dusche. Warmwasser und Heizung werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung erzeugt. Auf dem mit Gartenhäuschen sehr weitläufigen und liebevoll angelegten Süd-Grundstück, stehen bereits 2 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Vom Flur aus erreichen Sie das eigentliche Schlafzimmer des Erdgeschosses mit modernem Bad, ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene. Auch die Heizung ist hier untergebracht. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen als Partyraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen nutzen lassen - Platz dafür ist in jedem Fall vorhanden.

1972, Sanierung in 2025 Wohnfläche: ca. 118 m² Heizung: Holzpellet-Heizung Kaltmiete: 1400,-€ mtl. Nebenkosten: 300,-€ mtl. Gesamtmiete: 1700--€ zzgl. Strom Kaution: 3 Nettokaltmieten Diese großzügige 4-Zimmer-Einliegerwohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingang, der zwei der drei Wohneinheiten des gepflegten Drei-Parteien-Hauses erschließt.

Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Die Heizung ist in Ordnung und funktionsfähig, muss jedoch aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes GEG erneuert werden (älter 30 Jahre). AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach, elektrisches Tor), rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Garage, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über separate Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 560,00 € (inkl. 71,76 € für die Erhaltungsrücklage), davon sind ca. 400,00 € umlagefähig.

1964 Grundstück: ca. 3919 m² Wohnfläche: ca. 58,55 m² Heizung: Gasheizung in der Wohnung (Bj.: ca. 2003) Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die einladende Wohnung im Hochparterre. Beim Eintreten erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind.

Auch für Handwerksfans gibt es einiges zu entdecken: Der Werkstattbereich des Anwesens bietet mit mehreren Hebebühnen und verschiedenen Arbeitsbereichen reichlich Raum für Ihre Projekte. Der Heizungsraum mit Öltanks und Öl-Heizung (Baujahr 1987) sowie ein separates Bodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes überrascht mit zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern perfekt als Kinder-, Gäste oder Hobbyräume.

Ebenfalls führt die Küche in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich das Duschbad, ein WC und ein separater Bereich, wo die Heizung steht. Der Wohnbereich verfügt im Obergeschoss über ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer. Vervollständigt wird dieser durch ein weiteres, kleines Schlafzimmer und ein Duschbad.