Anzeigen kostenlos inserieren in Dithmarschen

Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand, Anbau Küchenerweiterung ca. 1996, Heizung ca. 2003. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt zur Doppelgarage (ca. 50 m², elektrisches Rolltor, direkter Zugang zum Haus), 2 separate PKW-Stellplätze, 2 rückwärtige Terrassenbereiche, große Rasenfläche, hochwertiges großes Gartenhaus, gepflasterte Wegführungen, Baumbestand, Anpflanzungen.

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2015, u.a. mit Cerankochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Fussbodenheizung (mit Fussbodenheizverteiler), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Bad mit bodentiefer Dusche, Kabelanschluss, Abstellraum im Kellergeschoss, große Dachterrasse (ca. 25 m², von Küche oder Wohnbereich zugänglich), zweite Dachterrasse (vom Schlafzimmer zugänglich). KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 477 inkl. Rücklagenanteil, ohne Heizung, Strom und Grundsteuer. Jedes Haus bildet verwaltungstechnisch eine eigene Untergemeinschaft mit je 10 Eigentümern und getrennter Instandhaltungsrücklage. AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Tiefgaragenplatz (mit dem Aufzug zu erreichen), befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.

2017 Grundstück: ca. 1.187 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 123 m² Hausgeld: 324,- €/ Monat Heizung: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung Zum Verkauf steht diese exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Büsum. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Meerblick ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.

1978 Grundstück: ca. 954 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 107 m² Heizung: Ölheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Meldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das im Jahr 1978 errichtete Fertighaus präsentiert sich als gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Über den einladenden Flur erreichen Sie bequem die Küche mit kleinem Vorratsschrank, das geräumige Wohn-Esszimmer und das Durchgangszimmer mit der Heizung. Vom diesem Raum aus gelangen Sie direkt ins Duschbad mit separatem WC sowie in einen kleinen, praktischen Abstellraum. Diese Aufteilung macht den Tagesablauf einfach und effizient, ohne unnötige Wege - perfekt für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die Wert auf Komfort legen.

sehr ruhige Wohnstraße in kleinem Ort . Wohnfläche: 86 m² . Zimmer: 4 + Küche + 2 Bäder + HW-Raum . Heizung: Gasheizung (2020, Marke Vaillant) . Kaminofen als "Energie-Backup" (2022, Marke Aduro) . Einbauküche im Landhausstil aus hochwertig lackierter Esche in warmer zeitloser Farbe Magnolie (2018): . BORA-Kochfeld, Backofen & Spülmaschine (Blaupunkt), Kühlschrank mit 2 großen Gefrierfächern (Miele) .

1937 (Erweiterung 1960/61) Grundstück: ca. 551 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 120 m² Heizung: Ölheizung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie in das einladende Esszimmer führt.

Im Jahr 2020 wurde zudem das Dach vollständig erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ausstattung und Besonderheiten Das Haus ist mit elektrischen Heizungen ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein neuer Ofen für eine behagliche Wärme und bietet eine effiziente alternative Heizquelle für das gesamte Haus. Der Stromverbrauch kann insgesamt als vergleichsweise kostengünstig eingestuft werden, was insbesondere bei der Nutzung als Ferienimmobilie ein großer Vorteil ist.

Diese übernimmt die Warmwasseraufbereitung und speist die überschüssige Energie in einen 1.000 Liter Wasserbehälter der Heizung ein. Behagliche Wärme liefert zu guter Letzt der 2006 in die Wohndiele eingebaute Kachelofen, der mit Zügen auch das Wohnzimmer mit Wärme versorgt. Die 1996 neu gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem Obstgarten und mehreren Terrassen, die zum Verweilen einladen.

Im Flur und im Badezimmer steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Garage sowie zum Heizungs- und Öllagerbereich ist ebenfalls gegeben. Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flur verbindet die Räume effizient, während Abseiten praktischen Stauraum bieten.

Die derzeitigen warmen Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnungen betragen 1.270 € pro Monat (15.240,00 € pro Jahr). Ausstattung & Zustand: - Massivbauweise mit Luftschichtmauerwerk - Gas-Heizung Buderus, 24 kW, Baujahr 2010 inkl. Warmwasser - Im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahrzehnten Fenster, Türen und Elektrik erneuert; Decken isoliert - Gemauerter Pavillon, große Werkstatt (eventuell zusätzliche Ausbaureserve) und gemauertes Gartenhaus im Gartenbereich - Grundsteuer B: ca. 171,64 € jährlich, Wohngebäudeversicherung: ca. 48,94 € pro Monat, Erdgas: ca. 1.458,52 € jährlich.

1972 Grundstück: ca. 8.022 m² Erbbaurecht Wohnfläche: ca. 56,37 m² Hausgeld: 310,- €/ Monat Heizung: Ölheizung Bj.: 2006 Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock des bekannten Hochhauses von Büsum - einem echten Wahrzeichen direkt am Meer.

Fazit Ein spannendes Objekt für Investoren, Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus bestehender Struktur, neuer Heizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

1978 Grundstück: ca. 650 m² Wohnfläche: ca. 30,59 m² Heizung: Ölheizung Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie die einladende Wohnung im zweiten Obergeschosses des Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Beim Eintreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der praktische Flur, von welchem Sie in das helle Wohnzimmer, das innenliegende Duschbad sowie zur Küche mit praktischer Einbauküche gelangen.

In den vergangenen Jahren hat das Objekt diverse technische Sanierungen erfahren. Unter Anderem wurden die Fenster erneuert, die Heizung ist aus 2024 und das Dach wurde nachträglich gedämmt. Im privaten, übersichtlichen Hinterhof schaffen Sie sich eine kleine Oase und lassen den Tag ausklingen.

Das Reetdach wurde 2023 durch einen Fachbetrieb überprüft und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Wechsel der Heizung lässt sich durch den Anschluss an die anliegende Fernwärme kostengünstig und zukunftssicher realisieren. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Die wesentlichen Strukturen sind geschaffen, vieles ist bereits vorbereitet! Die Immobilie verfügt über keinerlei Heizung oder einer Heizanlage, aus diesem Grund ist ein Energieausweis nicht erforderlich!

Bodenbelöge EG + OG 2020 - teilw. Austausch Fenster 2020 - Terrasse + Überdachung 2018 - Heizung 2018 - Schornstein

Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert (inkl. neuem Dach, neuer Heizung, Austausch sämtlicher Fenster, Sanierung aller Bäder, etc.) Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, hochwertig ausgestattetes Appartement mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer.

Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet): 25.134,60 €* Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 % Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x Wohnen Flächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²) zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²) Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006) Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet) *Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksam erst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beim Mieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten.