Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Dillingen (Donau) Mieterrecht-2

Highlights auf einen Blick: - Ca. 199 m² Wohnfläche + voll ausgebautes Untergeschoss - 803 m² Grundstück - liebevoll angelegt & uneinsehbar - Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung - Wintergarten, Sauna mit Tauchbecken, Schwedenofen - 2 Balkone mit traumhaftem Ausblick - Garage mit elektrischem Tor & Fahrradraum + Carport - Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, im Zentrum Lauingens und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die langjährige Mieterin bewohnt die Wohnung sehr zuverlässig und umsichtig.

Willkommen in Dillingen a.d. Donau! Diese gepflegte Wohnung mit barrierefreiem Zugang im Hochparterre bietet den idealen Rückzugsort. Erbaut im Jahr 1972, verbindet sie charmanten Altbaucharakter mit...

Wohnungsgrößen: ca. 44 - 66 m² - 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon - je Wohnung ein Kellerabteil - Einzelgaragen oder Stellplätze können mit erworben werden - Baujahr 1960 / Kernsanierung 1999 - Gas-Zentralheizung 2005 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentrumsnähe und gute Anbindung - Solide Vermietung - attraktive Rendite - Einzel- oder Paketverkauf möglich Verfügbare Wohnungseinheiten: ETW Nr. 9 - 59,95 m² EG - Jahresnettokaltmiete: 6.720,00 € - 174.000,00 € ETW Nr. 10 - 66,38 m² EG - Jahresnettokaltmiete: 6.300,00 € - 192.500,00 € ETW Nr. 11 - 59,95 m² OG 1 - Jahresnettokaltmiete: 8.880,00 € - 174.00,00 € ETW Nr. 12 - 66,38 m² OG 1 - Jahresnettokaltmiete: 7.080,00 € - 193.000,00 € ETW Nr. 13 - 59,95 m² OG 2 - Jahresnettokaltmiete: 6.720,00 € - 174.000,00 € ETW Nr. 14 - 66,38 m² OG 2 - Jahresnettokaltmiete: 7.080,00 € - 193.000,00 € *reserviert* ETW Nr. 15 - 44,11 m² DG - Jahresnettokaltmiete: 4.248,00 € - 140.000,00 € ETW Nr. 16 - 47,50 m² DG - Jahresnettokaltmiete: 5.940,00 € - 152.000,00 € Ob als Einzelinvestition oder im Gesamtpaket - dieses Immobilienangebot überzeugt durch Lage, Zustand und nachhaltige Mieteinnahmen.

Das Dachgeschoss des modernen Einfamilienhauses beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 144 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen, finden Familien im Home 5 ihr ideales Zuhause.

Auf einem tollen Grundstück in unmittelbarer Nähe der Egau entsteht ein Doppelhaus. In den Doppelhaushälften mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche fühlen sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen...

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Kellerwohnung ( Hanglage ) mit Gartenanteil und Terrasse Die Wohnung besticht durch Ihre tolle Aufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen im Bereich Essen und Wohnen. Der Terrasse lädt zum verweilen ein.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet. Er ist auch zusätzlich noch mit einem Heizkörper ausgestattet. Weiterhin ist der Keller 2 mit einem abgeteilten Vorratsraum versehen. Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus für diverse Gartengeräte oder auch für eine Reihe von Fahrrädern. Der Garten ist auch über die nächste Stichstraße begehbar.

Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Dillingen. Das Haus wurde 1958 erbaut und im Jahr 2018 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie den Flur.

Das Obergeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein geräumiges, exklusives Badezimmer. Im Gartengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang zur 2. Terrasse und bodentiefen Fenstern sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Räume könnten auch als Einliegerbereich genutzt werden. Im Kellerbereich sind eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Vorratsraum und ein Technikraum untergebracht.

In unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 können Sie entspannt am Herd stehen und dabei gleichzeitig Zeit mit Ihrer Familie und Gästen verbringen. Die Kochlösung, die zum Essbereich hin ausgerichtet ist, ermöglicht dies ohne Widersprüche. Auf Wunsch kann der offen gestaltete Übergang zum Wohnzimmer abgetrennt werden.

Zentral gelegen finden Sie dieses eigentümerbewohnte Objekt im Sanierungsgebiet von Lauingen vor. Mit reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss und historischem Flair können auf aktuell 2 bewohnten Etagen, Wohnträume realisiert werden. Geheizt wird mit jeweils einem Kachelofen pro Etage, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer sichergestellt. Selbst eine Garage wurde in den späten 60'ern realisiert.

Neue Bodenbeläge, Türen, Innenputz und teilweise neue Elektrik (2022) ? Wasser- und Abwasserleitungen neu (2022) Neben den 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC punktet das Haus mit einem Keller, einer Garage sowie Freiplätzen vor dem Haus. Beheizt wird über eine Ölheizung aus 1991. Die Fenster stammen aus 1973 (zweifach verglaste Holzfenster) - hier sowie bei der Fassade bestehen Möglichkeiten zur energetischen Aufwertung.

Zum Verkauf steht eine Lichtdurchflutete 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon, Keller und TG-Stellplatz im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauingen.# Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz, der mit 13000€ noch auf den Kaufpreis hinzukommt.

Von den vier Wohneinheiten sind zwei (Wohnung Nr. 1 und Nr. 3) vermietet, Wohnung Nr. 4 wird vom Eigentümer selbst bewohnt, während Wohnung Nr. 2 derzeit leer steht.

Der Besucher betritt das Haus durch eine großzügige Diele mit Gäste-WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Dielenraum, daran angrenzend das Schlafzimmer mit 2 Ankleiden und das große lichtdurchflutete Wannenbad mit separater Dusche und WC-Raum. Beide Etagen sind sehr durchdacht gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort. Im Keller befinden sich ein großer Wasch-und Trockenraum sowie ein Hobbykeller.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Einheiten, diese variieren in der Größe zwischen 47 m² und 79 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilungen versprechen hohe Mietpotenziale und eine nachhaltige Wertentwicklung. Lage: Die ruhige, aber gute Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Sie suchen ein hochwertig errichtetes 2-3 Familienhaus ?! Sie schätzen eine hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung und Sicherheit eines eingefriedeten Grundstückes ?! Sie suche ein Mehrgenerationenhaus mit sehr großzügigen Wohnflächen und viel Fläche in und um das Haus ?!

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Einheiten, diese variieren in der Größe zwischen 47 m² und 79 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilungen versprechen hohe Mietpotenziale und eine nachhaltige Wertentwicklung. Lage: Die ruhige, aber gute Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Nachfrage auf dem Mietmarkt.

WOHNEN FÜR GENERATIONEN Hier wurde ein Haustyp entworfen, der sowohl jungen Menschen den Einstieg in die eigenen vier Wände ermöglicht, als auch der BestAger-Generation das selbstbestimmte Wohnen mit zunehmendem Alter sicherstellt. Durch eine flexible Raumaufteilung entstehen ganz nach Ihren Wünschen bis zu 4 Räume, 2 Duschbäder und Abstellmöglichkeiten. Genießen Sie darüber hinaus den eigenen Garten mit direktem Zugang aus dem Haus. Ob als cleveres Ausbauhaus für "Selbermacher" oder als bezugsfertiges Kompletthaus - Sie entscheiden über den Ausbaustandard.