12.08.2025
89438 Holzheim (Landkreis Dillingen (Donau))
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Sauna - Ideal für Mehrgenerationen in ruhiger Hanglage
Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Hanglage von Holzheim/Eppisburg verbindet großzügiges Wohnen, idyllische Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 199 m² Wohnfläche + voll ausgebautes Untergeschoss
- 803 m² Grundstück - liebevoll angelegt & uneinsehbar
- Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung
- Wintergarten, Sauna mit Tauchbecken, Schwedenofen
- 2 Balkone mit traumhaftem Ausblick
- Garage mit elektrischem Tor & Fahrradraum + Carport
- Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
Erdgeschoss:
Ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück. Der nachträglich angebaute Wintergarten (ca. 20 m²) lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Garten ist uneinsehbar und wurde liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Blumen gestaltet.
Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie eine abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, offenem Wohn-/Essbereich, Küche und eigenem Balkon - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Untergeschoss:
Wellness pur: Sauna mit Tauchbecken, Dusche und zwei separate WCs. Außerdem Hobbyraum mit Terrassenzugang, Heizraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
