Gasheizung - Immobilien kaufen in Landkreis Cuxhaven Gasheizung

Ein besonderer Pluspunkt ist die auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzender Überdachung, sowie das Gartenhaus und die windgeschützte überdachte Terrasse. Die Gasheizung wurde 2001 erneuert und ein Großteil der Fenster und Türen zwischen 2011 und 2015. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet mit Ihrer soliden Grundsubstanz einen guten Start ins neue Eigenheim und lässt Ihnen zugleich genügend Freiraum zur Umsetzung persönlich abgestimmter Renovierungskonzepte.

KFZ – Stellplatz: Nr. 4 in der Tiefgarage. Neben-Hauskosten ca.: 163, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen), eigene Gasheizung!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1958 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, wodurch die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit ist langjährig vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein stabiles und rentables Investment suchen.

Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit das Auto in der Garage oder unter dem großzügigen Carport zu parken. Außerdem gibt es hier den Heizungsraum, in dem neben der Gasheizung aus 2021 Platz für Gartengeräte ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen alten Stall, der als Schuppen genutzt wird und eine große, überdachte Fläche, die bis dato ebenfalls zum Abstellen diente.

Die hochwertige Terrassenüberdachung macht Ihre Terrasse wetterunabhängig nutzbar, das Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster und eine Gasheizung, erneuert im Jahr 2021, gewährleisten Energieeffizienz und Komfort. Das Haus ist bezugsfrei ab 01.04.2026 oder nach Absprache. Fazit: Ein gepflegtes und gut ausgestattetes Haus in einer Lage, die Natur und Stadtnähe perfekt verbindet – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch schnell in Bremen oder Bremerhaven sein möchten.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird von einer neuen Gasheizung aus 2025 beheizt. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben am Meer in vollen Zügen genießen können. Ob als privates Urlaubsdomizil oder als wertbeständige Investition: Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung. - **Heizung:** Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Je eine Therme für das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit. Mit getrennten Zählern. Dieses Wohn-/Geschäftshaus vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die komplette Inneneinrichtung ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014. Angrenzend an das Wohnhaus existiert eine Scheune. Diese wurde zustandsbedingt bewusst nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Im hinteren Bereich wurde 1975 ein Produktionsgebäude (Fisch-Räucherei) errichtet.

Durch den Anschluss an die örtliche Kanalisation entstehen keine zusätzlichen Wartungskosten. Dank der Gasheizung (ca. 2000) und des Kaminofens (ca. 2020) ist das Haus ganzjährig nutzbar. Die massive Holzständerbauweise ist mit einer Dach- und Zwischenwanddämmung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Derzeit ist der Bodenbelag noch nicht verlegt, was Ihnen freie Hand bei der Auswahl lässt. Die Gasheizung wurde 2025 erneuert sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem frisch sanierten Haus mit Seenähe Ihr neues Leben zu beginnen.

Zwei frei (werdende) Wohneinheiten können von Ihnen völlig frei genutzt oder marktüblich vermietet werden, sodass Sie alle Möglichkeiten haben, dieses geschichtsträchtige Haus wieder zum Leben zu erwecken und es in ein charmantes Zuhause für mehrere Parteien zu verwandeln. Der Dachboden und Keller dienen als Abstellfläche. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus 1998. Im Außenbereich befindet sich noch ein altes Stallgebäude mit ca. 54m² Grundfläche, welches ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 1124m².

Großzügige Außenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Energieversorgung & Nachhaltigkeit: Bis Ende 2022 erfolgte die Beheizung sowie Warmwasserbereitung über zwei Gasheizungen. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden diese Anlagen rückgebaut und durch eine moderne Erdwärmepumpe ersetzt, die effizient Wärme aus dem Erdreich nutzt. Diese Maßnahme wurde 2023 durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit 13 kWp Leistung ergänzt.

Vom Wohnraum wurde ein ruhig und innenliegender Schlafbereich optisch abgetrennt so, dass Ihnen ein abendlicher Umbau des Zimmers erspart bleibt und der Schlafbereich stets nutzbar ist. Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt - der Brenner wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dach, die Gauben und die Balkone der Anlage wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert und der Aufzug der Anlage 2024 erneuert. Ein Renovierungsrückstau ist nicht vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Feriengäste mit hohem Komfortanspruch. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie einen dekorativen Gaskamin, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Besondere Merkmale Stilvolle, sehr hochwertige Einrichtung Sauna und Gaskamin Idyllisch angelegter Garten mit sonniger Südterrasse Blick ins Grüne Regelmäßig Bestbewertung vom Deutschen Tourismusverband  WLAN für Gäste vorhanden Ertrag & Vermietung Die Immobilie erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Feriengästen und erzielt stabile Jahreseinnahmen zwischen 60.000 und 70.000 Euro.

Hier befinden sich unter anderem ein Waschkeller mit mehreren Anschlüssen für Waschmaschinen und ein Heizungsraum, der mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2006 ausgestattet ist. Weitere Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. Die Elektrik, einschließlich eines FI-Schalters für die Wohnungen, ist ebenfalls im Keller untergebracht und sorgt für eine sichere Stromversorgung.

So wurden laut Aussage des Eigentümers 2007 die Leitungen im Erdgeschoss erneuert. Die Elektrik ist mit 3-adrigen Leitungen ausgestattet, und drei separate Gasheizungen gewährleisten eine flexible Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 x 10 Meter große Garten, der Mietern zusätzlichen Wohnwert bietet. Mit seiner zentralen Lage und der soliden Vermietungssituation stellt dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und lukrative Anlage dar.

Ein behaglicher Holzpelletofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme, unterstützt durch eine moderne Gasheizung sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Die vorhandene Photovoltaikanlage auf der Garage kann nach Absprache übernommen werden und bietet attraktive Möglichkeiten zur eigenen Stromversorgung.

Im Teilkeller befindet sich die Technik des Schwimmbads (neuester Stand) sowie noch ein großer Hobbyraum. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Für das Schwimmbad existiert ein separate Wärmepumpe. Auf dem Dach des Hauses ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Die eben genannten Aspekte finden im bestehenden Energieausweis noch keine Berücksichtigung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von 3 vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1958 erbaut wurde. Das Haus besteht insgesamt aus 6 Einheiten und befindet sich in gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, was die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand bringt. Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind alle langjährig vermietet und bieten eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein stabiles und rentables Investment suchen.

Die zeitlose Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. In einem Nebenraum befindet sich die Gasheizung der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Dritte Wohneinheit (ca. 95,00 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.