Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Am Medembogen" in Otterndorf - nur wenige Gehminuten von der Elbmündung entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik.
Auf ca. 110?m² Wohnfläche bietet das Haus 5 gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit Anspruch an modernen Wohnkomfort. Das rund 785?m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie Ruhe, Freiraum und ideale Bedingungen für Gartenfreunde.
Ein behaglicher Holzpelletofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme, unterstützt durch eine moderne Gasheizung sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Die vorhandene Photovoltaikanlage auf der Garage kann nach Absprache übernommen werden und bietet attraktive Möglichkeiten zur eigenen Stromversorgung.
Die verbauten 3-fach-verglasten Fenster, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Vorbereitungen für eine mögliche Wärmepumpe unterstreichen den energieeffizienten und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Das elektrische Garagentor, ein 4?m³ Regenwasserspeicher im Garten und eine Satellitenschüssel für bis zu sechs Geräte runden das Angebot ab.
Kurzfazit: Ein modernes Eigenheim in ruhiger, strandnaher Lage - einzugsbereit, effizient und hochwertig ausgestattet.
Eckdaten im Überblick:
. Einfamilienhaus, Baujahr 2021
. Ca. 110?m² Wohnfläche, 785?m² Grundstück
. 5 Zimmer, davon 3-4 als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar
. Neuwertiger Zustand
. Bezugsfrei nach Absprache
. Energiebedarfsausweis: 83,87?kWh/(m²·a)
