Anzeigen kostenlos inserieren in Cloppenburg

(ca. 156 m² Wfl.) großzügiger Dielenbereich mit Einbaugarderobe, Empore, Gäste-WC, Flur mit 2x Büro-/Schlafraum sowie Duschbad, Wohnzimmer mit beidseitig einsehbarem Kamin, großes Esszimmer mit anliegender Wohnküche und Kamin sowie Zugang zur überdachten Terrasse, Vorratsraum, großer Wirtschaftsraum mit Einbauschränken und Hausanschluss sowie Zugang zum Garten, Zugang zur großen Doppelgarage vom Flur Obergeschoss: (ca. 128 m² Wfl.) große Galerie, 2 große Kinderzimmer mit Kindervollbad, Büroraum, Elterntrakt mit Flur, Ankleide, großem Elternschlafzimmer, Bad/Sauna sowie überdachter Balkonterrasse Nebenflächen: (ca. 50 m² Nfl.) großzügige Doppelgarage

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2022), die moderne Hauseingangstür sowie die vollständige Außenwandhohlraumdämmung aus dem Jahr 2021 - allesamt Maßnahmen, die den Energieverbrauch spürbar reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen.

Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst) ? Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache ? Die Strom- und Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

In 2013 wurde bei dem Gebäude noch eine nachträgliche Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerkes vorgenommen. Auch des Deutschen liebstes Kind möchte gut untergebracht sein, Carport und Garage versorgen 2 Vehikel mit Schutz vor Regen und Frost :-) An einem offenen Laubengang sind Abstellräume für Geräte und Fahrräder angeordnet, Karpfenteich und Pool mit Terrassendeck machen das Wohnglück perfekt. Ein weiterer Clou - das Grundstück verfügt über eine weitere Bebauungsmöglichkeit, so dass im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Gebäude mit bis zu 2 Wohnungen entstehen kann!

Kniescheiben Luxation (die Krankheit wo die Hunde immer hinten ein Bein hochziehen) Netzhaut Anthrophie (PRA- eine bei Terriern weitverbreitete Augenerkrankung, die zu sehr frühem erblinden führt) sind nur 2 bsp der möglichen Krankheiten die die Eltern unserer Welpen nicht haben. Außerdem bekommen sie natürlich unsere hochwertiges Welpenfutter für die ersten Tage und eine Decke mit dem Geruch der Geschwister und Mama mit.

freundliche Diele - Küche mit kleinem HWR - schönes Esszimmer - großer Wohnraum mit Kamin - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC DACHGESCHOSS - 2 Schlafzimmer - 1 kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen (im Grundriss kl. Dachboden) - 1 Duschbad - isolierter Dachboden KELLER - 3 Kellerräume - Heizungskeller GARTEN mit Terrasse GARAGE - kleiner Abstellraum

Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer/Büro (3 davon im OG und 2 Zimmer im EG), 2 moderne Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besondere Details wie ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten und eine Terrassenüberdachung aus Glas sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl.

Wohneinheit 2 wird vom Vater bewohnt. Für ihn ist im Grundbuch ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eingetragen worden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob repräsentativer Garten, Freizeitbereich oder Stellflächen.

Suchen auf diesem Wege neue schöne zuhause für die 2 kleinen Racker. Unsere Hündin hat sich heimlich mit dem Nachbarshund (Lancashire Heeler) ein Schäferstündchen gegönnt.  Die beiden sind am 28.04.2025 geboren und nun alt genug Flügge zu werden. Fast stubenrein. 

Modernes Raumwunder in Saterland: - Bungalow mit Raum für flexible Lebenskonzepte auf rund 259 m² Wohnfläche - moderne Ausstattung, helle Räume, pflegeleichter Garten - Doppelgarage, massives Gartenhaus, Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Der Garten sowie ein Gartenhaus ist ebenfalls mitvermietet. Die Wohnfläche beträgt 88,49 m². Wohnung 2 - Dachgeschoss: Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,84 m². Eine dritte, im Rohbau befindliche Wohnung befindet sich im Anbau und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide.

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von 49661 Cloppenburg entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen – darunter 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie eine exklusive Penthousewohnung. Die Wohnflächen variieren zwischen 63 m² und 77 m², die großzügige Penthousewohnung bietet sogar 126 m² Wohnkomfort mit zwei sonnigen Dachterrassen.

Die modernen Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung ist großzügig und barrierefrei geschnitten und bietet Ihnen viel Platz mit 2 - 3 ZKB zwischen ca. 59 m² - ca. 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Pro Wohneinheit gibt es einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung bieten diese Wohnungen höchsten Komfort.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einem Grundstück, auf dem laut Bebauungsplan vier WE mögl. wären. Ursprünglich war es ein ZFH. 2012 haben wir beide Heizungen erneuert und uns erneut für 2 getrennte Systeme u. Kreisläufe entschieden. Die EcoTherm-Anlagen sind sehr effizient u. zuverlässig. OG/EG haben getrennte Zähler. Opt. Aufteilung: WE1: 133,48 m² EG, WE2: 94,27 m² OG, WE3: 78,88 m² Anb.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Narzissenstraße in Cloppenburg! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 61,5 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und seine energieeffiziente Bauweise, unterstrichen durch eine Wärmepumpe und einen Energieausweis der Klasse A+.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in großzügiger und hochwertiger Bauweise in zentraler Lage von Cappeln errichtet. Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus 40 Plus - geringe Verbrauchskosten werden hier garantiert!

Hochwertige Eiche-Landhausdielen, eine moderne Einbauküche mit Zugang zum Westbalkon und ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Auch diese Wohnung ist fest vermietet - für 890?Euro Kaltmiete im Monat. Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 20.880?Euro. In Relation zum Kaufpreis von 367.500?Euro ergibt sich eine solide Bruttorendite von ca. 5,7?% - ein attraktiver Wert für eine moderne, voll vermietete Immobilie in guter Lage.

Laut Grundriss und Bauunterlagen ergeben sich folgende Raumgrößen (gerundet): Wohnzimmer: ca. 20,04?m² Elternschlafzimmer: ca. 14,91?m² Kinderzimmer 1: ca. 16,36?m² Kinderzimmer 2: ca. 12,67?m² Küche: ca. 13,15?m² Wirtschafts-/Abstellraum: ca. 11,68?m² Bad/WC: ca. 11,10?m² Gäste-WC: ca. 1,92?m² Flur 1 und 2: zusammen ca. 18,99?m² Abstellraum: ca. 1,67?m² Rollstuhl-Abstellplatz: ca. 3,00?

Die modernen Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung ist großzügig und barrierefrei geschnitten und bietet Ihnen viel Platz mit 2 - 3 ZKB zwischen ca. 59 m² und bis zu 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Pro Wohneinheit gibt es einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung bieten diese Wohnungen höchsten Komfort.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Cappeln. Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus 40 Plus - geringe Verbrauchskosten werden hier garantiert! Zu der Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt einen großzügigen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste- WC, sowie einen Abstellraum.