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jeweils mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer ist ein n Kachelofen eingebaut, der von der Wohnküche aus beheizt wird, sodass dieser auch in Küche mit Essplatz für Wärme sorgt. In den Zimmern ist Parkett bzw. in der Küche und im Flur Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Süd-West-Balkon mit ca. 44 m² Platz.

Objektbeschreibung: Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss und besteht aus einer Diele, Küche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer, daran angrenzend das Schlafzimmer mit Abstellraum/Dachschräge, kleines Arbeitszimmer, Bad mit WC, Dusche und Badewanne. In der Einheit ist moderner Laminat verlegt.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name/Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer Lage: Ruhige Lage (keine Alleinlage) im Außenbereich von Neukirchen beim Heiligen Blut, im Oberpfälzer Landkreis Cham. Ausstattung: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Ofen - Wohnküche mit Holzofen - Speis oder Büroraum - Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster Im Obergeschoss: - die Galerie mit Zugang zum Speicher - großes Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer Ein Kellerraum, der nur von außen begehbar ist.

Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (15 Kilometer südwestlich) und Roding (16 Kilometer nordöstlich). Ausstattung: Gut Objekt: 2 Zimmerwohnung, Schlafen, Wohnzimmer, Essküche, Bad Zentral gelegen, Getränkemarkt, Norma und eine Apotheke sind fußläufig in ca. 200m erreichbar, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (15 Kilometer südwestlich) und Roding (16 Kilometer nordöstlich). Ausstattung: Gut Objekt: 2 Zimmerwohnung, Schlafen, Wohnzimmer, Essküche, Bad Zentral gelegen, Getränkemarkt, Norma und eine Apotheke sind fußläufig in ca. 200m erreichbar, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (15 Kilometer südwestlich) und Roding (16 Kilometer nordöstlich). Ausstattung: Gut Objekt: 2 Zimmerwohnung, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad Zentral gelegen, Getränkemarkt, Norma und eine Apotheke sind fußläufig in ca. 200m erreichbar, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (15 Kilometer südwestlich) und Roding (16 Kilometer nordöstlich). Ausstattung: Gut Objekt: 2 Zimmerwohnung, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad Zentral gelegen, Getränkemarkt, Norma und eine Apotheke sind fußläufig in ca. 200m erreichbar, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (15 Kilometer südwestlich) und Roding (16 Kilometer nordöstlich). Ausstattung: Gut Objekt: 2 Zimmerwohnung, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad Zentral gelegen, Getränkemarkt, Norma und eine Apotheke sind fußläufig in ca. 200m erreichbar, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses, das 1965 erbaut und 1993 erweitert wurde. Durch den Anbau verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnfläche von ca. 124m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem weiteren WC indem sich ebenfalls eine Wanne befindet.

Die Fläche von 115 m² ergibt durch die Schräge eine Wohnfläche von 75 m², diese verteilt sich auf das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, das Bad, ausgestattet mit Badewanne, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, der einen schönen Panoramablick zur Ortschaft Eschlkam bietet. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, KFZ Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 228 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. - Schöner Pluspunkt ist der Kachelofen im Wohnzimmer. - Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. - Die Tageslichtbäder sind mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. - Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. - Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. - Geheizt wird über eine 2018 installierte Pelletheizung und Fußbodenheizung.

Wir sind eine kleine, seriöse Hobby Zucht mit sehr typvollen, gesunden und edlen Elterntieren aus den besten Linien, die großen Wert darauf legt, dass unsere Babys liebevoll und Menschen bezogen aufwachsen. Die Babys werden im Wohnzimmer geboren und sorgfältig in Haus aufgezogen. Die Mutter lebt bei uns zu Hause und Sie ist eine ganz normale Familienkatze mit Ihren unendlichen Schmusen bedarf.

Das Zimmer ist zu zwei Seiten mit großen Fensterfronten versehen, wodurch ein sehr angenehmes und warmes Raumklima entsteht. Das Highlight der Wohnung, der knapp 16m² überdachte Südbalkon, kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Zudem verfügt die Wohnung selbst über eine sehr nützliche Abstellkammer und im Keller befindet sich ein weiterer Raum für Ihr Hab und Gut.

Zum Gebäude gehört ein großzügiges Gartengrundstück mit zwei Gartenhäuschen direkt neben einem Bachlauf. Raumübersicht: Das Gebäude unterteilt sich in: * EG: Flur, Badezimmer, Sauna, WC, Schlafzimmer, Ankleideraum, Wohnzimmer, Wohnküche * OG: Studio, Gästezimmer, Badezimmer * KG: Hobbyraum, 3 Abstellräume, Heizraum Innenausstattung: - Holzdecken (Fichte) - Holzfenster (Fichte) mit Isolierglas - Holztreppe - Rauputzwände - Holzvertäfelung im OG - Küche: historische Holzdecke (aus Vorgängerbau extra eingebaut) - Fliesenboden - Holzdielenboden - Kamin - Ölzentralheizung - Sichtdachstuhl - Bad mit Wanne Außenausstattung: - Balkon - überdachter Freisitz/Loggia mit Kamin - Terrasse - Fensterläden aus Holz - Garage - Außenstellplatz - Ziegeldach Sonstiges: Der Bodenrichtwert für Neukirchen beim Heiligen Blut, liegt im Jahr 2022 durchschnittlich bei 105,00 EUR / qm.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang, als auch vom Laden über die massive Holztreppe zu erreichen. Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 157 m². Sie teilt sich wie folgt in ein Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer, eine großzügige Küche und das Bad mit Wanne und WC auf. Die Loggia und die Dachterrasse sind von der Küche aus zu begehen. 2019 wurden die Bodenbeläge und u.v.m. erneuert.

Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Mehrparteienhaus an erster Stelle. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein „erweitertes Wohnzimmer“ in Form einer Terrasse und jeweils eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss punkten mit ihren großzügigen Loggien oder Balkonen, des Weiteren runden Dachterrassen die Wohneinheiten im Dachgeschoss ab.

Sie wohnen in einem 2-Zimmer-Appartement für bis zu 4 Personen auf ca. 53m2 Wohnfläche im Obergeschoss. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlaflgalerie. Wohnzimmer mit moderner Schrankwand und bequemer Doppelbettcouch, LED-TV, (Sat-TV mit Sky Empfang), DVD Player, Internet (WLAN) und Kaminofen, die Dekoration haben wir Motiven der Landschaft entnommen.

Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: separates Gäste-WC, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Büro, ein großes geräumiges Schlafzimmer, sowie das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, den Küch-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten.

voll unterkellerte Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie. Die beiden Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Holzofen für wohlige Wärme. Der Dachboden ist voll ausgebaut und kann mit einem loftartigen Raum mit angrenzendem Bad punkten.