Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Borken Privat

Der liebevoll gestaltete Garten in sonniger Südwestlage mit kleinem, pflegeleichtem Teich schafft einen wunderbaren privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, ein Kaminofen, die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie ein praktischer Vorratsraum mit direktem Anschluss an den Carport.

Direkt davor liegt das separate Gäste-WC, das unabhängig genutzt werden kann - so bleibt das Bad auch bei Besuch privat. Diese Aufteilung schafft ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt: Der Bodenbelag, die Fenster und die Heiztechnik entsprechen einem soliden Zustand (Baujahr 1995) und zeigen sich im bisherigen Vermietungsbetrieb durchaus werterhaltend.

________________________________________ Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (ca. 180 m² gesamt) Haupthaus (ca. 125 m²) Erdgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Küche •Diele mit Garderobenbereich •Gäste-WC •Hauswirtschafts- und Heizungsraum Dachgeschoss •4 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) •Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia •Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken •Flur Einliegerwohnung (ca. 55 m², barrierearm & ebenerdig) •Separater Eingang •Diele •Wohnraum mit Kochnische •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Abstell- und Heizungsraum •Schlafzimmer Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als Praxis-/Büroraum oder zur privaten Nutzung (je nach Nutzung ist ggfls. eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig). ________________________________________ Ausstattung Heizung •Sep. Gasheizungen – Fußbodenheizung im Haupthaus Fenster •Holz- und Kunststofffenster •Isolierverglasung Fußböden •Bodenfliesen •Laminat •Teppichboden Wände •Küchen, Gäste-WC und Bäder mit Wandfliesen •Weitere Räume tapeziert bzw. gestrichen Treppe •Offene Stahltreppe mit hochwertigen Marmorstufen Sanitäre Ausstattung •Haupthaus: Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken •Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Außenanlage / Grundstück •Großes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück •Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen •Terrasse & Bereiche zur Entspannung •Massive Garage mit viel Stauraum ________________________________________ Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Gronau.

________________________________________ Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (ca. 180 m² gesamt) Haupthaus (ca. 125 m²) Erdgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Küche •Diele mit Garderobenbereich •Gäste-WC •Hauswirtschafts- und Heizungsraum Dachgeschoss •4 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) •Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia •Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken •Flur Einliegerwohnung (ca. 55 m², barrierearm & ebenerdig) •Separater Eingang •Diele •Wohnraum mit Kochnische •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Abstell- und Heizungsraum •Schlafzimmer Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als Praxis-/Büroraum oder zur privaten Nutzung (je nach Nutzung ist ggfls. eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig). ________________________________________ Ausstattung Heizung •Sep. Gasheizungen – Fußbodenheizung im Haupthaus Fenster •Holz- und Kunststofffenster •Isolierverglasung Fußböden •Bodenfliesen •Laminat •Teppichboden Wände •Küchen, Gäste-WC und Bäder mit Wandfliesen •Weitere Räume tapeziert bzw. gestrichen Treppe •Offene Stahltreppe mit hochwertigen Marmorstufen Sanitäre Ausstattung •Haupthaus: Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken •Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Außenanlage / Grundstück •Großes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück •Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen •Terrasse & Bereiche zur Entspannung •Massive Garage mit viel Stauraum ________________________________________ Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Gronau.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- ideal als Einliegerbereich oder privater Rückzugsort. Den Balkon erreichen Sie über das Badezimmer oder aus dem ersten Schlafzimmer heraus. Im großräumigen Keller erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, einen Hobbyraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, eine weitere Küche, eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie den Heizungsraum.

Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine elegante Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite mit frei stehender Wanne, ebenerdiger Dusche und edlen Natursteinakzenten - ein privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause. Zwei helle Kinderzimmer bieten gleichermaßen Komfort und Flexibilität für jede Lebensphase. Ein eigenes Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für entspannte Morgenroutinen.

Beide Geschosse wirken aufgeräumt und nachvollziehbar, sodass sich die Räume gut nutzen und möblieren lassen. Ab dem 01.01.2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung bereit. Die Kombination aus privatem Zugang, zwei Bädern und der ruhigen Lage innerhalb des Grundstücks ergibt ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl für langfristige Wohnperspektiven als auch für eine solide Kapitalanlage geeignet ist.

Die Küche liegt separat und schafft einen eigenen Bereich für Kochen und Alltag, ohne optisch vom Wohnraum abzulenken. Der private Teil der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit guter Größe sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar bleibt - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet die praktische Ausstattung ab. Durch die Kombination aus privatem Zugang, zwei Bädern, klarer Aufteilung und ruhiger Lage eignet sich die Wohnung langfristig als solide Kapitalanlage. Dabei bleibt sie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung interessant, ohne dass die derzeitige Vermietung aufgegeben werden muss. ------ Die Fotos basieren auf der spiegelgleichen Nachbarwohnung und wurden mittels KI von Möbeln befreit und gespiegelt, sodass sie die tatsächliche Gestaltung der Räume annähernd wiedergeben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Das beeindruckend große Grundstück von ca. 1.780 m² lässt keine Wünsche offen und ist Ihr privates Erholungsparadies. Highlights und Ausstattung: Energieautarkie und Komfort: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit einem 6,5 KW E3DC-Speicher reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Zusätzlich werden 3 Klimaanlagen und ein Heizstab zur Warmwasseraufbereitung über den PV-Strom betrieben.

Ein stilvoller Barbereich verbindet das Haupthaus mit dem spektakulären Poolhaus - ideal für gesellige Stunden in privatem Ambiente. Das Poolhaus mit einer Fläche von ca. 116 m² ist ein wahres Highlight. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten, während Pool, Sauna, Dusche und WC einen luxuriösen Wellnessbereich bilden.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer stilvollen Ankleide, einem Bad en Suite sowie dem Zugang zu einem sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch eine geräumige Garage und zwei Außenstellplätze. Diese moderne Bauhausvilla in ruhiger Lage von Gronau-Epe ist ein Ort, an dem Design, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verschmelzen - ideal für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen lieben.

Spüren Sie die Freiheit, erleben Sie den Luxus - entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer privaten Besichtigung und sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin.

Arbeiten und Genießen in ruhiger Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen in Legden vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für gewerbliche oder private Nutzung. Auf einem ca. 4.200 m² großen Gewerbe-Grundstück befindet sich ein hochwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 1998) mit ca. 130 m² Wohnfläche, Gesamtfläche der Werk- und Büroräume ca. 580 m².

Das Untergeschoss setzt das Raumkonzept konsequent fort. Zwei Zimmer mit Tageslicht bieten sich hier als Schlafzimmer oder private Rückzugsräume an. Das große Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster macht diese Ebene zu einer vollwertigen Wohnetage. So stehen insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung - flexibel nutzbar für verschiedene Lebenssituationen.

Zimmer Wohnung mit eigene Private Eingang an der Vorne seite vom Haus befindet sich in eine beliebten Wohnumgebung von Gronau in der nahe vom Zentrum. Die 70 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Wohneinheiten.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die beiden Terrassen sowie der Balkon laden zum Entspannen mit Blick auf den gepflegten Garten ein. Ob als privater Rückzugsort oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume!

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Raesfeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit eigenem Garten, privatem Eingangsbereich und angrenzender Garage. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 75 ?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.