In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Raesfeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit eigenem Garten, privatem Eingangsbereich und angrenzender Garage. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 75 ?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und vermittelt dank ihres durchdachten Zuschnitts sowie des separaten Eingangs einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen privaten Zugang. Von der Diele aus gelangen Sie zur separaten Küche mit Tageslichtfenster sowie zu einem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet über bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung. Der angeschlossene Gartenbereich ist uneinsehbar, windgeschützt und lädt zur Entspannung im Grünen ein.
Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Souterrain. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, und zusätzlich ein ca. 15?m² großer wohnlich ausgebauter Raum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet diese Etage einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Lagerraum.
Besonders hervorzuheben ist die direkt am Wohnungseingang gelegene Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Nebentür zum Garten. Sie ist durch eine Zwischentür mit einem massiven Abstellraum verbunden, der ideal für die sichere und wettergeschützte Lagerung von Gartengeräten oder Werkzeugen geeignet ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit besteht ein solides Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.746,72 €. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Raesfelder Immobilienmarkt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut durchdachten Wohnung mit Garten, Garage und absoluter Privatsphäre sind, dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
