A - Immobilien kaufen in Landkreis Böblingen A

Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen. Heizung/Energieausweis: EVA, 144 kWh/(m²a), E, Holzpellets, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Heizung 2006.

Wir finden gemeinsam, dass passende für Sie AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: - massive Bauweise Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 72 kWh/(m²a), B, Öl, Bj. Gebäude 1980, Bj. Wärmeerzeuger 2008. Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EVA, 190,1 kWh/(m²a), Öl, F, Bj. Haus 1979 Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Die Immobilie verfügt über eine Fassadendämmung sowie eine Dachdämmung (ca. 10 cm). Die Öl-Heizung (Brenner Brötje) wurde 2021 erneuert. Energieausweis: Klasse D, 128,31 kWh/(m²a) Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Grundstück & Außenbereich gepflegter Garten mit kleineren Baumpflanzungen große, überdachte und blickgeschützte Terrasse Garage + zusätzlicher Stellplatz Kellergeschoss Heizungsraum mit Ölbrenner (Brötje, 2021), 2000-Liter-Kunststofftanks, Warmwasserspeicher und Vorlaufpumpe separater Außenzugang zum ausgebauten Keller (beheizt) mit zusätzlichem Raum, Dusche und kleiner Küche Erdgeschoss Eingangsbereich mit Treppenhaus drei Zimmer (ca. 10 m², 14 m², 12 m²) Küche (ca. 9 m²) mit Platz für Esstisch modernes separates WC mit Waschbecken modernes Badezimmer (ca. 5 m²) mit Echtglasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss direkter Zugang vom Flur auf die überdachte Terrasse und in den Garten Obergeschoss großes Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit zwei Lichtseiten und Zugang zum Balkon (Ostlage, Morgensonne) zwei weitere Schlafzimmer (ca. 10,5 m² und 12,5 m², jeweils mit zwei Lichtseiten) modernes separates WC mit Waschbecken modernes Duschbad mit Spiegelschrank Küche (ca. 7,5 m²) mit Platz für Esstisch Ansprechpartner: Maik Hannemann ??

Diese helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet folgende Highlights: Der tolle Wohnflair & gepflegte Zustand lädt zum verweilen ein 2020 wurde die komplette Wohnung teilweise renoviert Erholung pur auf der Ihrer sonnigen Dachterrasse Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschbecken Energieausweis: Verbrauchsausweis, 61,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher! Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive!

Technisch wie energetisch steht es hervorragend da: Eine moderne Wärmepumpe versorgt alle Ebenen über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit sorgen für starke Dämmwerte und eine elegante Außenwirkung. Mit einem berechneten Energiebedarf von nur 26,1?kWh/(m²·a) ist das Haus energetisch auf einem exzellenten Niveau - ein seltener Wert, der dauerhaft Kosten spart und nachhaltig überzeugt. Der Wohn- und Essbereich - groß, hell und offen - bildet das Herzstück des Hauses.

Wohnebene möglich Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Hausmeisterservice sorgt für das Rundum-Sorglos-Paket Energieausweis: Bedarfsausweis, 54,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung!

Die energieeffiziente Wärmepumpe (2023) für optimales Klima. Die hervorragende Auszeichnung des Hauses mit der Energieeffizienzklasse A wird nicht zuletzt durch die Photovoltaikanlage (6,97 KW) mit Speicher erreicht und unterstreicht das zukunftsorientierte Energiekonzept dieser einzigartigen Immobilie. Hier vereinen sich anspruchsvolles Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technologie zu einem exklusiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Rahmen einer umfassenden Renovierung 2025 wurde die Wohnung in nahezu allen Bereichen erneuert u. a. Oberflächen (Wände, Decken, Türen, Tür- u., Fensterrahmen gestrichen), Elektrik, Heizkörper und Sanitärbereiche; der edle, durchgängig verlegte Vinyl-Designboden unterstreicht den zeitgemäßen und modernen Gesamteindruck.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus, was die Parkplatzsuche entspannt und den Alltag erleichtert - insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Energiedaten: EBA, 96,5 kWh/(m²a), FW, C, Bj. Haus 1993, Bj. Wärmeerzeuger 1993 Provision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 128,5 kWh/(m²a), Strom, D, Bj. Haus 1986, Bj. Wärmeerzeuger 1986 Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Besonderheit in diesem Haus, jede Wohnung hat eine eigene Luftwärmepumpe. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse A+ bewertet, was bedeutet, dass sie eine optimale Energieeffizienz aufweist und somit sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Abstell-Hobbyraum der noch individuell gestaltet werden kann.

WC Die gepflegte Wohnanlage mit nur 5. Wohneinheiten Energieausweis: Bedarfsausweis, 133,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse E Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!

Umgeben von Wäldern, Wander- und Radwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: - Beste Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 8 und A 81 - die Schönbuchbahn verkehrt im 15 Minuten-Takt zu den S-Bahnen nach Stuttgart - Anschluss an den VVS Stuttgart mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Böblingen, Tübingen und Stuttgart - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule sind fußläufig erreichbar GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 3.167 m² (davon privates Wiesengrundstück 2.200 m²) EINFAMILIENHAUS ***IHR TRAUM VOM PERFEKTEN EIGENHEIM*** Auf 3 Etagen entfalten sich großzügige Wohnmöglichkeiten, die viel Platz für Ihre individuellen Wünsche lassen.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 94 kWh/(m²a), Öl, C, Bj. Haus 1962, Bj. Wärmeerzeuger 1999 Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EVA, 126,8 kWh/(m²a), Öl, D, Bj. Haus 1993 Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Die Wohnung bietet: .Durchdachter Grundriss .Hochwertige Bodenbeläge .Modernisierte Küche und Bad .Ruhige Lage im Haus mit viel Privatsphäre .Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre Besonderheiten: .Aktuell vermietet bis November 2025 - Besichtigungen erst ab Dezember 2025 möglich .Kein eigener Stellplatz oder Garage vorhanden - Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße, soweit verfügbar .Hanglage: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über 37 Treppenstufen, da sich die Erdgeschosswohnung oberhalb der Straßenebene befindet Energieausweis: .Energieeffizienzklasse: F .Energiekennwert: 176,5 kWh/(m²·a) .Wesentlicher Energieträger: Erdgas .Baujahr Gebäude: 1978 .Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 .Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 128,5 kWh/(m²a), Strom, D, Bj. Haus 1986, Bj. Wärmeerzeuger 1986 Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Besonders für Handwerker, Oldtimer-Enthusiasten oder Sammler ist diese Garage ein echtes Highlight. Der Energieausweis weist die Energieklasse B aus, mit einem Energiekennwert von 70 kWh/m²a. Kaufpreis der Wohnung 425.000€ + Zzgl. Garage 21.000€ = Gesamtpreis 446.000€! Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!