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Höhenlage im Immenstaader Kernort - Ortszentrum, Bodensee, gute Restaurants, Supermarkt und vieles mehr fußläufig rasch erreichbar - Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule DAS HAUS:: - Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen, erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus mit Personenaufzug - Alle Wohnungen mit Südbalkonen, auch im erhöhten Erdgeschoss - Tiefgarage mit breiten PKW-Stellplätzen (ca. 3 m) und Außenstellplätze - Wettergeschützter Fahrradraum - Hoher energetischer Standard, berechnet nach der KfW Effizienzhaus-Stufe 55 EE DIE WOHNUNG:: - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des westlichen Gebäudeteils - Durch die Höhenlage des Erdgeschosses hat diese Wohnung einen Balkon vergleichbar zum Obergeschoss - Wohn-Ess-Koch-Bereich in Südausrichtung zum Balkon - Bad mit großer bodentief gefliester Dusche (Varianten gerne möglich) - Tageslicht im Bad durch ein Oberlicht über dem Waschtisch-Spiegel - Abstellfläche oder Abstellraum, je nach Grundrissgestaltung - Komfortable Ausstattung, u.A. mit elektrisch angetriebenen Rollladen und Raffstores (Außenjalousien), Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern, formschönen sanitären Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen nach Eigenauswahl (z.B.

Bus und Bahnverbindung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Ausstattung und ebenerdige barrierefreie Wege viel Ausbaupotential und Erweiterungspotential Einziehen ohne Restaurationsarbeiten möglich Überwachungsanlage mit Kameras Rolltor in Werkhalle Lagerturm und Garage Zwei elektrische Tore am Zaun, ein manuelles Tor, Briefkasten vor dem Zaun, Sprechanlage vor dem Zaun Werkhalle ca.4m auf ca.5m Höhe zusätzlich große Abstellflächen alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen! elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich Insektenschutz im Wohn- Essbereich und Büros hochwertige offene Küche mit Granit und Induktionsherd Multifunktionsbackofen mit Dampfgarer Stehhöhe Spülmaschine und Ofen rückengerecht montiert Entkalkungsanlage für das komplette Anwesen installiert Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas auch größere Wohnmobile und Boote finden in der Halle und im umzäunten Bereich Platz, die Zufuhr ist für sehr große Fahrzeuge geeignet.

Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen.

Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen.

Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Zugangsflur zur Wohnung noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. - Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.