25.04.2024
88090 Immenstaad (Bodensee)
DIE LAGE::
- Höhenlage im Immenstaader Kernort
- Ortszentrum, Bodensee, gute Restaurants, Supermarkt und vieles mehr fußläufig rasch erreichbar
- Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule
DAS HAUS::
- Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen, erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus mit Personenaufzug
- Alle Wohnungen mit Südbalkonen, auch im erhöhten Erdgeschoss
- Tiefgarage mit breiten PKW-Stellplätzen (ca. 3 m) und Außenstellplätze
- Wettergeschützter Fahrradraum
- Hoher energetischer Standard, berechnet nach der KfW Effizienzhaus-Stufe 55 EE
DIE WOHNUNG::
- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des westlichen Gebäudeteils
- Durch die Höhenlage des Erdgeschosses hat diese Wohnung einen Balkon vergleichbar zum Obergeschoss
- Wohn-Ess-Koch-Bereich in Südausrichtung zum Balkon
- Bad mit großer bodentief gefliester Dusche (Varianten gerne möglich)
- Tageslicht im Bad durch ein Oberlicht über dem Waschtisch-Spiegel
- Abstellfläche oder Abstellraum, je nach Grundrissgestaltung
- Komfortable Ausstattung, u.A. mit elektrisch angetriebenen Rollladen und Raffstores (Außenjalousien), Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern, formschönen sanitären Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen nach Eigenauswahl (z.B. Parkettböden) u.v.m.
DIE AUSSICHT::
Im Süden zeigen sich über den Immenstaader Dächern die Alpen.
INDIVIDUELLE PLANUNG::
Eine Anpassung des Wohnungsgrundrisses nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ist gerne möglich. Zum Beispiel sind im Bereich des Bads verschiedene Varianten denkbar. Auch eine Badewanne oder ein zweiter Waschtisch könnten dann ihren Platz finden.
In unserem Grundriss-Vorschlag ist beim Wohnungszugang eine Fläche als Abstell-/Wechselplatz für einen Rollstuhl vorgesehen. An dieser Stelle könnte z.B. auch ein Abstellraum umgesetzt werden.
DIE STELLPLÄTZE::
Mit dieser Wohnung können nach Bedarf PKW-Stellplätze erworben werden.
Kaufpreis je Stellplatz in der Tiefgarage: 32.000,- Euro
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist ebenfalls möglich (Kaufpreis 12.000,- Euro).
Provision: provisionsfrei
