Objektbeschreibung: In dem malerischen Stadtviertel Paradies erhebt sich dieses denkmalgeschützte Haus. Diese Immobilie wurde im Jahr 1897 errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und saniert, wobei ihr historischer Charme stets bewahrt wurde. Mit seinen drei Stockwerken, die sich bis unters Dach erstrecken, bietet das Haus Platz für insgesamt vier Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit.
In den beiden ersten Stockwerke befinden sich jeweils geräumige Wohnungen, die mit zwei beziehungsweise drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC ausgestattet sind. Die Wohnung im zweiten Stock bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wand einzuziehen, um aus einem Zimmer zwei zu machen, und verfügt über Anschlüsse für den Einbau einer Küche. In der obersten Etage erwartet Sie eine charmante Dachgeschoss-Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank seiner beeindruckenden Deckenhöhe von über 4 Metern im Giebel eine einzigartige Atmosphäre schafft. Zusätzlich zu einem weiteren Zimmer und einer Küche gibt es auch hier die Möglichkeit, ein Bad einzubauen. Eine Treppe führt von der Wohnung auf den Speicher, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch weiteres Ausbaupotenzial für eine Maisonettewohnung bereithält. Alle Wohnungen verfügen zudem über großzügige Balkone, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Ein kleiner Hof bietet Platz für Abstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen etc, während ein geräumiger, trockener Keller und ein Außenkellerraum ausreichend Stauraum bieten.
Zusätzlich bietet das Anwesen auch zwei Garagen und Anwohnerstellplätze und der öffentliche Parkplatz direkt vor der Tür, was den Parkplatzsorgen der Bewohner entgegenkommt.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Renovierungsarbeiten werden durch zwei große Schächte für Rohre und Verkabelung erleichtert, wobei ein dritter Schacht derzeit durch die Gasheizung belegt ist.
Insgesamt ist dieses denkmalgeschützte Haus ein einladendes Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Charme. Die Wohnungen sind nicht nur als traditionelle Familienwohnungen geeignet, sondern bieten auch mit wenigen Umbauten die Möglichkeit für Wohngemeinschaften, was sich in der lebendigen Universitätsstadt Konstanz, aufgrund der zahlreichen Studenten, natürlich besonders lukrativ ausbezahlt.
Kontaktieren Sie uns, um dieses traumhafte Haus persönlich zu erleben und sich von ihrem unvergleichlichen Ambiente verzaubern zu lassen!
Wir freuen uns auf Sie!
Nutzungsmöglichkeiten: Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Konstanz eignet sich perfekt für Großfamilien oder als Generationenhaus, ebenso wie für Studierende dank seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur. Es bietet Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und gute Verkehrsanbindung. Ideal für junge Leute und Interessenten an einer Kapitalanlage. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: In dem bezaubernden Stadtteil Paradies, der nahtlos an die historische Altstadt angrenzt, liegt dieses einladende Haus. Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants, die die Vielfalt der regionalen Küche präsentieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Viertel zu einem idealen Ort für Familien macht. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Bodensee, den Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Konstanz, als größte Stadt am Bodensee, bietet zudem eine Fülle von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und die atemberaubende Bodensee Therme, die direkt am Seeufer liegt. Trotz seiner zentralen Lage bietet das Paradies auch grüne und ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Parks und Grünflächen so wie das Rheinufer bieten Gelegenheit zum Verweilen unter freiem Himmel. Die Bewohner dieses Viertels schätzen die familiäre Atmosphäre und das enge Gemeinschaftsgefühl, das hier herrscht. Es ist ein Ort, an dem das Stadtleben nahtlos mit der Natur ver- schmilzt und den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Minuten zu Fuß von der Haustür entfernt, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders bequem macht. Dadurch sind auch beliebte Ausflugsziele wie die Blumeninsel "Mainau", die Insel Reichenau oder die bezaubernde Stadt Meersburg mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und dem imposanten Schloss leicht erreichbar sei es mit dem Bus, der Bahn oder dem Schiff, das über den glitzernden Bodensee gleitet.
Kaufpreis: Den Kaufpreis der Immobilie mit Grundstück und Inventar nach Vereinbarung erfahren Sie gern bei uns auf Anfrage (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer, 5% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
